Zakończona inwestycja - recepcja 7.2025. Elegancka posesja w bezpiecznej okolicy. Kameralna inwestycja SOSNOWE ZACISZE położona jest w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego, utworzonego w 1959 roku, wpisanego na listę Rezerwatów Biosfery UNESCO w 2000 roku. Bliskość KPN (200 m) oferuje niezliczone możliwości aktywnego spędzania czasu (rower, spacer, jogging, nordic walking) w zasięgu pieszym od domu. Z drugiej strony lokalizacja domów umożliwia dostęp do wszystkiego, co potrzebne do komfortowego życia: w odległości 0,3 km znajduje się sklep spożywczy i przystanek autobusowy ZTM. W odległości do 1 km: sklepy spożywcze (Netto, Lewiatan), szkoła podstawowa, biblioteka publiczna, ośrodek zdrowia, kościół, poczta, bankomat, paczkomat, pizzeria, piekarnia, salon fryzjerski, place zabaw dla dzieci. Do Warszawy można dotrzeć w 15 minut. Cztery domy zostały utrzymane w spójnej estetyce i kolorystyce, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zagospodarowanym otoczeniu przy ul. Sezamkowej 7 (prywatna asfaltowa droga). Sosnowe ZACISZE to kameralna inwestycja wyróżniająca się elegancką architekturą, łączącą nowoczesne rozwiązania z elementami klasycznymi. Projekt składa się z czterech domów, tworzących spójny, estetyczny wygląd całego osiedla. Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, używając m.in. tynku silikatowo-silikonowego, nadającego fasadom unikalny charakter. Teren inwestycji jest zamknięty, zapewniając mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Wysokość pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze wynosi 2,80 m. Konstrukcja budynku - tradycyjne mury fundamentowe, płaski dach: Tradycyjne fundamenty - wylewki żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2xWełna PVC 1mm, izolacja pionowa 2mm. Ściany nośne z bloczków silikatowych 24 cm na cienkowarstwowym zaprawie. Ściana oddzielająca segmenty z bloczków silikatowych na cienkowarstwowym zaprawie. Ściany działowe z bloczków gazobetonowych 12 cm na cienkowarstwowym zaprawie. Strop nad parterem i dach nad pierwszym piętrem - monolityczna płyta żelbetowa, grubości 18 cm. Schody wewnętrzne na pierwsze piętro - żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod pokrycia drewniane lub kamienne. Wykończenie zewnętrzne: Płaski dach o kącie 10°, pokryty 2x WELTĄ TERMIKOWĄ w kolorze szarym, obróbki blacharskie w kolorze antracytowym/szarym. Wykończenie elewacji - tynk silikonowy w kolorze białym, antracyt/szary, rustykacja, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, podsadzki z blachy ocynkowanej na parapetach okien zewnętrznych. Okna PVC w kolorze antracytowym/szarym na zewnątrz i białe od środka, ciepła stolarka, Uw ~0,8 W/m2K. Drzwi zewnętrzne do mieszkań - stalowe okładzinowe w kolorze antracytowym, Uw poniżej 1,3 W/m2K. Wykończenie wewnętrzne: Podłogi na parterze i pierwszym piętrze - wylewka cementowa o grubości około 6 cm, przygotowana pod pokrycia. Wykonanie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy. Wykończenie sufitów wewnętrznych - tynk gipsowy. Izolacja termiczna: • Izolacja termiczna ścian fundamentowych z EPS70 styropianu (λ=0,040) wodoodpornego, grubości 15 cm. • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych z EPS70 styropianu (λ=0,040), grubości 20 cm. • Izolacja termiczna podłogi na parterze z EPS FLOOR styropianu (λ=0,040), grubości 15 cm. • Izolacja termiczna podłogi garażu na parterze z EPS100 styropianu (λ=0,040), grubości 12 cm. • Akustyczna izolacja podłogi na pierwszym piętrem z akustycznego styropianu (λ=0,040), grubości 4 cm. • Izolacja termiczna podłogi na pierwszym piętrze z EPS FLOOR styropianu (λ=0,040), grubości 6 cm. • Izolacja termiczna płaskiego dachu z EPS80 styropianu (λ=0,040), grubości 25 cm. Kominy: • Kanał przygotowany do instalacji systemów fotowoltaicznych na dachu. • Kanał wentylacyjny. Instalacje wewnętrzne: • Instalacja elektryczna podłogowa z rozdzielnią mieszkania (bez osprzętu takiego jak gniazdka i włączniki). • Instalacja TV w salonie. • Instalacja internetowa we wszystkich pomieszczeniach, wykonana jako podłogowa. • Instalacja wodno-szrodowiskowa, ciepłej i zimnej wody, przygotowana dla instalacji białej. • Instalacja CO, pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, wykonane w całym zakresie mieszkalnym parteru i pierwszego piętra. Media: • Podziemne połączenie energetyczne. • Podłączenie do sieci wodociągowej miejskiej. • Podłączenie do sieci kanalizacyjnej miejskiej. • Podłączenie internetu na stronie nabywcy (światłowód). Cena przedstawiona jest wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 94,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Norbert

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-200-m-od-lasu-kpn-ID4usnN#map