Unikalne atuty dla kupujących:

• Kompleksowa obsługa sprzedaży Twojego obecnego mieszkania przez Freedom – od wyceny po skuteczne znalezienie nabywcy.
• Możliwość wykończenia domu pod klucz — dostosowanego do Twojego stylu i budżetu, z projektami naszego architekta oraz wykończeniem przez sprawdzony zespół fachowców.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach — doradztwo, dokumenty, kontakt z bankiem.
• Logistyka przeprowadzki do nowego domu, organizacja firmy przeprowadzkowej.
• Całkowity brak prowizji pobieranej przez agenta - 0%
• Brak podatku PCC 2% — oszczędzasz prawie 14 000 PLN przy zakupie.

Wszystko po to, aby można było wprowadzić się „gotowym” domem przy minimalnym stresie.

---
Kluczowe informacje:

Dom o podwyższonym standardzie deweloperskim. Podwójne, gładkie wykończenie, ściany pomalowane na biało. Gniazdka i włączniki. Automatyczne rolety. Automatyczna brama, wiata garażowa, automatyczne nawadnianie ogrodu, instalacje alarmowe, światłowód, bardzo wysoki standard wykończenia i najlepsze materiały. To wyróżnia Twój przyszły dom od konkurencji.

- Powierzchnia użytkowa:** 86,21 m² (powierzchnia użytkowa: 95,89 m²).
- Działka: 400 m². Szerokość: 13,5 m. Długość: 30 m. Całkowicie ogrodzona, utwardzona podjazd i miejsce parkingowe.
- Media: prąd, 10 m³ szamba, woda
- Termin sprzedaży: dom gotowy do zakupu

Link do filmu:

Układ pomieszczeń:

Parter (46,87 m²):
- Hol wejściowy - 5,31 m²
- Pokój - 8,90 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 31,14 m²
- WC - 1,52 m²

Piętro (powierzchnia użytkowa: 39,34 m², powierzchnia: 49,02 m²):
-Korytarz - 8,25 m²
- Sypialnia 1 - 10,20 m² (powierzchnia: 14,55 m²)
- Sypialnia 2 - 8,65 m² (powierzchnia: 11,61 m²)
- Sypialnia 3 - 7,75 m² (powierzchnia: 10,12 m²)
- Łazienka - 4,49 m²

---
Standard wykończenia:

1. Konstrukcja i izolacja:
- Ściany murowane z podwójną izolacją akustyczną (styropian rozszerzalny).
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm i panelami z drewna świerkowego.
- Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym (Lambda 0,31) o grubości 15 cm.

2. Okna i drzwi:
- Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
- Ocieplane drzwi wejściowe firmy Wikęd.

3. Instalacje:
- Pompa ciepła Panasonic z ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach.
- Przyłącza pod szambo, instalacje elektryczne i telekomunikacyjne.
- System alarmowy i przygotowanie pod internet światłowodowy.

4. Wykończenia wnętrz:
- Posadzki anhydrytowe, tynkowane i pomalowane na biało ściany z gipsu.
- Sufity ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm.
- Wzmocnione betonowe klatki schodowe z metalowymi poręczami powlekanymi proszkowo.

5. Zielona okolica:
- Utwardzone powierzchnie z kostki brukowej Pozbruk na podjazdy, taras i wokół domu.
- Frontowa płot z cegły z automatyczną bramą (CAME).
- Dachowa wiata garażowa z blachy systemowej RAL 7016.

---

Lokalizacja:

- Swarzędz – 2 km, Poznań – 5 km.
- Blisko przystanku autobusowego i stacji kolejowej Kobylnica.
- W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki oraz malownicze tereny lasów Doliny Cybiny do rekreacji.

---

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

- Brak PCC: brak podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.
- Wysokiej jakości wykończenie: materiały i technologie wykorzystane w budownictwie zapewniają komfort, trwałość i oszczędność energii.
- Doskonała lokalizacja: spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta.
- Możliwość zakupu innych lokali w tej inwestycji: idealne rozwiązanie, jeśli chcesz mieszkać obok bliskich.

---

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca osobiście.

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 944 901

Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom przy ul. Naramowickiej 47/117 w Poznaniu. Nie czekaj — zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 95,89 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Prowizja wolna: Tak

Sprzedawca: Sebastian Bagrowski

Kontakt: +48 886 944 901

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-na-zbozowej-w-gortatowie-ID4wR46