|
Wyjątkowa okazja inwestycyjna - działka - dom z 4 mieszkaniami!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 270 m², użytkowej 243 m² na działce o powierzchni 460 m², łączącą strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących nieruchomości z wysokim zwrotem z inwestycji.

Lokalizacja - Klucz do Sukcesu

Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, przy głównych trasach komunikacyjnych "Kuklińskiego" i "Podgórze SKA". Obszar jest bogaty w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak "Tandeta" i "Plac Króla". 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKA), zapewniające doskonałe połączenia z każdym zakątkiem miasta.

Historia i stan techniczny

Dom został wybudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł gruntowną renowację, która unowocześniła jego strukturę. Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków, co umożliwia wszelkie prace modernizacyjne lub rozbudowę oraz upraszcza proces inwestycyjny.

Kluczowe zalety nieruchomości

1. Doskonała infrastruktura:

• 
  
• Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
  
• Zlokalizowany przy drodze publicznej
  

2. Potencjał rozwoju:

• 
  
• Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów długości
  
• Możliwość korzystania z wysokości budynku do 12 metrów
  
• Obecnie nieruchomość wykorzystywana jako budynek wielorodzinny,
  

3. Adaptacja do różnych funkcji:

• 
  
• Obecny układ umożliwia organizację czterech dużych przestrzeni, niezależnie od dostępu do mediów i systemów.
  
• Oryginalna infrastruktura i lokalizacja są również idealne do adaptacji budynku na działalność usługową lub biurową.
  

Szczegółowy rozkład pomieszczeń i wyposażenie

Poziom -1 (55 m²):

• 
  
• Częściowo odkryta przestrzeń, obejmująca piwnicę i kotłownię.
  
• Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, idealna do użytku prywatnego i komercyjnego.
  

Parter i poddasze:

• 
  
• W pełni zamieszkiwane i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przerobienia na biura.
  

Potencjał inwestycyjny

Ta nieruchomość stanowi odrębny przypadek dla inwestorów poszukujących pasywnego dochodu, a także planujących rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów, po jednostki wynajmu, aż po przestrzenie biurowe i komercyjne.

Z wygodnym dostępem i bliskością infrastruktury, ta nieruchomość może stać się jedną z najbardziej dostępnych lokalizacji!

Podsumowanie

Ta unikalna nieruchomość inwestycyjna to nie tylko mieszkanie - to szansa na działanie z dużym potencjałem. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do transportu publicznego i elastyczne możliwości rozbudowy czynią tę ofertę bezkonkurencyjną na rynku.

Nie przegap tej okazji i zainwestuj już dziś!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Więcej informacji można uzyskać kontaktując się z,

Maria Smiech

Tel: 500 - 673 - 615

E-mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: tak |
Gazu: tak |
Woda: ciepła - bojler |
Dojazd: ASFALT |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: GAZ C.O. |
Kanalizacja: miejska |
Odpowiednie na biuro: TAK |
Opłaty wg mierzników: prąd |
Okna: PVC |
Instalacje: dobre |
Rozwój terenu: rozwinięty |
Kształt działki: lekko pochyła |
Kształt działki: nieregularny |
Typ domu: szeregowiec |
Stan budowy: pod klucz |
Typ elewacji: styropianowy |
Pokrycie dachu: pokrycie metalowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243 |
Stan budynku: gotowy do zamieszkania |
Piwnica: tak |
Garaż: miejsce parkingowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 13 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2.6 |
Liczba sypialni: 12 |
Podłoga w pomieszczeniach: panele |
Ściany w pomieszczeniach: płytki - brak |
Ekspozycja okien - pomieszczenia: Zachód, Wschód, Południe, Północ |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Kuchnia: umeblowana i wyposażona |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga w łazienkach: gres |
Wyposażenie łazienek: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany w łazienkach: płytki |
Liczba WC: 2 |
Płytki do WC: nowy typ |
Podłoga w WC: gres |
Ściany w WC: płytki |
Liczba korytarzy: 3 |
Podłoga w korytarzach: gres |
Ściany w korytarzach: inne |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Smiech |
+48 500-673-615 |

::DANE AGENCJI |
Oddział BS2, Rynek Główny |
Przewoz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

-

::DARMOWA USŁUGA | Nasza prowizja obejmuje: koszt wstępnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::Gwarancja | Gwarancja zwrotu depozytu. Więcej informacji na stronie

Specyfikacje:
Powierzchnia: 270.0 m²
Liczba sypialni: 13
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: jasna z oknem

Sprzedający: Maria Smiech

Kontakt: 500-673-615

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-az-4-mieszkania-ID4vZLg