Unikalna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - Duży dom przy ul. Sanockiej, Poznań - Pokrzywno

Na sprzedaż oferuję przestronny dom położony w cichym, dobrze skomunikowanym dzielnicy Pokrzywno przy ul. Sanockiej w Poznaniu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność biurową lub usługową, jak również dla rodzin pragnących zamieszkać w dużym domu z możliwością własnej aranżacji.

Opis nieruchomości:
• Dom z dużą powierzchnią użytkową, składający się z trzech kondygnacji: parteru, piwnicy i poddasza.
• Parter obecnie pełni funkcję przestrzeni biurowej, z możliwością adaptacji na inne cele usługowe lub mieszkalne.
• Piwnica zawiera dodatkowe pomieszczenia użytkowe, które mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb.
• Na poddaszu znajduje się dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami, zapewniające komfort i prywatność dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu.

Pierwszy apartament:
• Przestronny salon połączony z kuchnią, łazienka, dodatkowy pokój pełniący funkcję oranżerii oraz duży taras.
• Na poddaszu znajdują się dwie duże sypialnie i dwie łazienki.

Drugi apartament:
• Duży salon z kominkiem i wyjściem na balkon, jasna i przestronna kuchnia oraz łazienka.
• Na wyższym poziomie trzy sypialnie i łazienka.
• Apartament wyposażony jest w klimatyzację.

Dodatkowe atuty:
• Osobne wejścia do obu apartamentów.
• Duży podjazd z miejscami parkingowymi.
• Za domem znajdują się dwie dodatkowe działki o łącznej powierzchni 2 000 m², sprzedawane wraz z holem usługowym i ogrodem.
• Działka pod domem ma powierzchnię 650 m².

Lokalizacja:
• Pokrzywno to spokojna dzielnica z pełną infrastrukturą, zapewniająca szybki dostęp do centrum Poznania.
• W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone.

Nieruchomość jest idealna jako wielopokoleniowy dom, siedziba firmy, biura, pokoje dla pracowników z obiektami biurowo-usługowymi lub inwestycja pod wynajem.

Oferujemy na sprzedaż dwie dodatkowe działki o powierzchni 2 177 m², co daje łącznie prawie 3 000 m². Działki nr 2/45 i 2/28. Działki mają dostęp drogowy.
W połączeniu z oferowanymi działkami pod zabudowę, ogłoszenie stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów - idealną pod budowę bliźniaków lub innych inwestycyjnych nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działek położonych za nieruchomością:

Zapraszamy na prezentację!

Oferujemy fachowe doradztwo i pomoc na każdym etapie transakcji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 340,0 m²
Liczba sypialni: 7

Sprzedający: Zuzanna Kalinowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-do-adaptacji-w-pokrzywnie-ID4vYb5#map