Mam przyjemność zaoferować Państwu przestronny dom wolnostojący o powierzchni 300 m² oraz dwie działki gruntu. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, idealny do rozbudowy o bliźniaka oraz prowadzenia działalności gospodarczej. Pełna własność, jeden właściciel.

Istnieje możliwość podziału domu na kilka niezależnych mieszkań:

• 
  
• Piwnica dwie niezależne kondygnacje
  
• Parter dwa niezależne mieszkania (przestronne pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
  
• Pierwsze piętro dwa niezależne mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem kuchennym, łazienka)
  
• Poddasze możliwość zaadaptowania na dodatkową przestrzeń mieszkalną
  

Dwa modele inwestycyjne:

Podział nieruchomości: na niezależne mieszkania, wspólna klatka schodowa

Atrakcyjna działka pod dalszą odsprzedaż: możliwa budowa domu bliźniaczego lub pod działalność gospodarczą

Media i infrastruktura:

• 
  
• woda, prąd, gaz
  
• kanalizacja miejska
  
• garaż
  
• wjazd
  

Lokalizacja:

Dom położony na cichej, spokojnej i zielonej dzielnicy Krakowa Plaszów

Zlokalizowany na kopcu (zwiększa bezpieczeństwo podczas powodzi)

Sąsiedztwo:

• 
  
• domy jednorodzinne, dużo zieleni, spokojna ulica odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających stabilnych lokalizacji inwestycyjnych
  
• blisko szkoły, przedszkola, sklepy, placówki medyczne, punkty usługowe
  
• dobrze skomunikowana okolica (tramwaje, autobusy, drogi wyjazdowe)
  

Stan techniczny i remonty:

• 
  
• budynek murowany, solidna konstrukcja z lat 50. XX wieku
  
• dom ogrzewany gazowym piecem dwufunkcyjnym
  
• wewnętrzne schody drewniane
  
• układ trójfazowy, tzw. siła
  
• na poddaszu dostęp do prądu
  

Dom stanowi doskonałą inwestycję dla inwestorów:

• 
  
• Gotowy do wynajęcia jako całość lub poszczególne kondygnacje
  
• Świetna inwestycja na rozbudowę, również pod działalność gospodarczą
  
• Zlokalizowany w dobrze skomunikowanej okolicy z łatwym dostępem do każdej części miasta
  

Koszt zakupu: 3 200 000 PLN (do negocjacji)

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grun-Kierzkowska

+48 507 668 087

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kłowa 5/3

Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: tak |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowy |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: GAZ C.O. |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Transport publiczny: miejski |
Odległość od komunikacji miejskiej [m]: 40 |
Odległość od sklepu [m]: 600 |
Odległość od szkoły [m]: 450 |
Odległość od przedszkola [m]: 220 |
Ogrodzony teren: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 30/38 |
Zagospodarowanie działki: częściowo zagospodarowana |
Kształt działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Typ budynku: dom jednorodzinny wolnostojący |
Stan budynku: pod klucz |
Rodzaj elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha metalowa |
Stan budynku: do remontu |
Piwnica: częściowo podpiwniczony |
Garaż: metalowy |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2 |
Liczba sypialni: 3 |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 1 |
Liczba korytarzy: 2 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT Z AGENTEM |
Agnieszka Grun-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
ul. Kłowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: jasna, oddzielna
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Agnieszka Grun-Kierzkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-inwestycyjnym-krk-plaszow-ID4xF5N#map