Dom z potencjałem inwestycyjnym - Osiedle XXXlecia, Rawicz
Prezentujemy przestronny dom o powierzchni 280 m², z możliwością wygodnego podziału na kilka niezależnych mieszkań - idealny dla większej rodziny lub pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 282 m² w cichej, mieszkaniowej części Rawicza (osiedle XXXlecia), otoczonej niską zabudową jednorodzinną.

Kluczowe zalety:
Sekwencja i układ

280 m² powierzchni domu - wysokie poddasze + pełne piętro, łatwy dostęp do pionów instalacyjnych umożliwia wydzielenie 2-4 niezależnych jednostek.

Stylowe wykończenia wnętrz w stylu rzymskim: dekoracyjne kolumny i elementy kamienne nadają przestrzeni wyjątkowy charakter.

Budowla użytkowa 80 m²

Cegła, w pełni wyposażona - nadaje się jako garaż, warsztat, małe magazyny lub dodatkowe pomieszczenia usługowe.

Miejsca parkingowe

3 wygodne miejsca parkingowe przed nieruchomością; dodatkowe miejsca lub stacja ładowania EV mogą zostać zaaranżowane w budynku użytkowym.

Działka 282 m²

Ładny, łatwy w utrzymaniu ogród; wyznaczone patio od południa zapewnia prywatność i dostęp do słońca w ciągu dnia.

Lokalizacja i komunikacja
Droga ekspresowa S5 (węzeł Rawicz) około 4 km - szybki dostęp do Wrocławia (około 60 km, A4) i Poznania (około 100 km, A2); Rawicz jest również przecinany przez DK 36, łączącą miasto z Lesznem i Lubinem.

PKP Rawicz - lokalna stacja z bezpośrednimi pociągami do Wrocławia, Poznania, Katowic i Gdyni; również korzystne dla przyszłych najemców dojeżdżających do pracy.

Infrastruktura miejską w promieniu 1 km:

Szpital powiatowy (ul. Grota-Roweckiego) - pełna opieka medyczna

Szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, place zabaw

Supermarkety (Biedronka, Lidl), sklepy i gastronomia

Gminne Centrum Kultury, hala sportowa, liczne ścieżki rowerowe

Dlaczego warto?
Funkcja elastyczna - możliwość stworzenia 3-4 mieszkań na krótko- lub długoterminowy wynajem albo komfortowy dom wielopokoleniowy.

Gotowa przestrzeń użytkowa pozwala na rozwinięcie własnej działalności lub zwiększenie opłacalności inwestycji.

Specyficzna lokalizacja - szybki dostęp do dwóch dużych aglomeracji i korzystne połączenia kolejowe sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących w mieście i poza nim.

Unikalny charakter wnętrz w stylu rzymskim przyciąga uwagę potencjalnych kupujących i najemców.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 360,0 m²
Liczba sypialni: 5

Sprzedający: Krzysztof Sobkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-inwestycyjnym-osiedle-xxxlecia-ID4vtyN#map