Dom z rozpoczętą rozbudową w doskonałej lokalizacji - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję oraz wynajem.

W cenę wliczone jest:
- działka o powierzchni 4 arów,
- dom jednorodzinny
- projekt, pozwolenie, wylane fundamenty pod nową część nieruchomości.

- ZYSKAJ!! - INWESTUJ I ZARABIAJ NA WYNAJMIE CO MINIMUM 4 ODDZIELNYCH MIESZKANIA!! -

Działka:
- powierzchnia gruntu: nieco poniżej 4 arów, konkretne ok. 390 m²;
- regularny kształt - prostokątny;
- działka jest w większości płaska;
- dostęp do nieruchomości drogą asfaltową miejską oraz ulicą osiedlową;
- ogrodzona działka;
- niewielka ilość nasadzeń (świetne możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku według własnych potrzeb i upodobań)

Budynki: na działce znajduje się murowany dom jednorodzinny w układzie bliźniaczym, wybudowany w 1978 roku, oraz druga część będąca w trakcie budowy w celu zwiększenia aktualnej powierzchni użytkowej.

Obecny istniejący budynek:
Murowany dom z lat 70. XX wieku. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogrzewanie na piec węglowy, posiada również przyłącze gazowe (w razie chęci zmiany metody ogrzewania). Dom składa się z dwóch pięter i poddasza o nieco niższym sklepieniu (około 220cm), co jest doskonałe na sypialnię, garderobę, suszarnię lub inne pomieszczenie gospodarcze.

- powierzchnia zabudowy: 71 m²
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 113 m²
- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 168 m²
- wymiary budynku: około 10,5 m długości x 7 m szerokości.

Układ pomieszczeń: piwnica - garaż, kotłownia; parter - korytarz, łazienka, osobne WC, kuchnia, dwa pokoje; pierwsze piętro - korytarz z aneksem kuchennym, łazienka, osobne WC, trzy pokoje.

Budowa po rozbudowie:
- powierzchnia zabudowy: 135 m²
- powierzchnia użytkowa: 212 m²
- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 320 m²
- wymiary budynku: około 10,5 m długości x 12,5 m szerokości.

Układ pomieszczeń w nowo powstałej części: piwnica - klatka schodowa, korytarz, garaż, piwnica; parter - klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, trzy pokoje; pierwsze piętro - klatka schodowa, korytarz, łazienka, trzy pokoje.

Cały budynek wymaga gruntownego remontu lub kontynuacji rozbudowy, co pozwoli dostosować go do własnych potrzeb i zapewni komfortowe i praktyczne użytkowanie. Zadzwoń i umów się na prezentację, podczas której poznasz szczegóły projektu budowlanego i trwających inwestycji.

Sąsiedztwo:
Blisko al. Krasnickiej - gwarantującej doskonałe połączenia z innymi częściami miasta i centrum. Otaczające budynki to głównie domy jednorodzinne. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze miejskiej oraz mniejszej uliczce osiedlowej, zapewniając świetny dostęp. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie itp., a także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:
- prąd: dostępny
- woda: miejska
- gaz: dostępny / podłączony do budynku
- kanalizacja: miejska

Zastosowanie:
Działka znajduje się w obszarze ustalonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin dla zabudowy jednorodzinnej (M4), z możliwością realizacji usług nieinwazyjnych. Zapewnia to doskonałe możliwości rozwoju i użytkowania zarówno istniejącego budynku, jak i nieruchomości powstałej po przebudowie. Budynek może służyć celom prywatnym, prowadzeniu działalności gospodarczej, a także jako przestrzeń do wynajmu pokoi lub mieszkań. Po rozbudowie/przebudowie i adaptacji wnętrz pod kątem inwestycyjnym, budynek zapewni komfortowe warunki zamieszkania dla czterech, a nawet sześciu osób, oferując pełen komfort korzystania.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.

Olga Pijas
tel.720 899 345
email:

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 1978

Dodatkowe cechy:
Potrzebny remont: Tak

Sprzedawca: Olga Pijas

Kontakt: 720 899 345

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-uzyskanym-pozwoleniem-na-rozbudowe-do-320m-ID4wxqE#map