PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: połowa domu jednorodzinnego (prawa część, patrząc od frontu, o łącznej powierzchni 153,5 m²); budynek w kształcie litery "T", dwupiętrowy, z parterem i użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 45 stopni; ostatecznie planowany jako budynek mieszkalny - dwurodzinny (dwa niezależne lokale mieszkalne z udziałem w gruncie i częściach wspólnych); całość na działce o powierzchni 1984 m² o wymiarach: front 36m x 55m (udział w gruncie zakupionej części to 1/2). LOKALIZACJA: Boguniewo (dzielnica: Boguniewo, gmina: Rogoźno, powiat obornicki), to kameralne miasto w Wielkopolsce, położone w pobliżu planowanego węzła komunikacyjnego "PARKOWO" (około 8 km od domu; planowane oddanie do użytku w 2027 roku) oraz około 1 km od Nienawiszcza nad malowniczym jeziorem o tej samej nazwie, z piaszczystą plażą, boiskiem do siatkówki plażowej, wypożyczalnią sprzętu wodnego i sklepem spożywczym - znane letnisko dla "Poznaniaków" (po ukończeniu węzła "Parkowo", podróż z Poznania zajmie około 30 minut). Dom usytuowany przy asfaltowej drodze łączącej Boguniewo z Nienawiszczem, otoczony malowniczym krajobrazem glacjalnym, z licznymi naturalnymi zbiornikami wodnymi, mozaiką pól, łąk i gajów z siecią ścieżek pieszych, rowerowych i konnych; w najbliższych latach planowane jest wybudowanie kilku domów jednorodzinnych po obu stronach oferowanej nieruchomości. BUDYNEK: projekt zakładający, że nad pokojem dziennym powstanie strop, przewiduje maksymalnie 6 pokoi (2 na parterze i 4 na pierwszym piętrze) lub maksymalnie 5 pokoi, pozostawiając obecną wysokość pokoju dziennego, która wynosi imponujące 8,5 m; konstrukcja nośna budynku oparta jest na słupach z betonu zbrojonego, a ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z "silki"; obecny stan widoczny jest na dołączonej dokumentacji zdjęciowej; szczegóły projektu i jego możliwe warianty realizacji najlepiej omówić podczas bezpośredniego spotkania z właścicielem, a w razie potrzeby także z projektantem budynku. UWAGI: w obecnym stanie prawnym możliwy jest zakup prawej lub lewej części domu, jako udziały (1/2 części - cena za każdą część to 249 tysięcy złotych), z możliwością późniejszego wydzielenia dwóch niezależnych jednostek i założenia odrębnych ksiąg gruntowych i hipotecznych lub zakupu całej nieruchomości (całkowita powierzchnia domu 307m², na działce 1984m²) za łączną kwotę 490 tysięcy złotych, w pełni jako własność z odrębną księgą gruntową i hipoteczną; podane ceny są kwotami brutto (z VAT, ponieważ zakup dotyczy nieruchomości z tzw. "rynku pierwotnego", czyli od osoby prowadzącej działalność gospodarczą, dlatego też kupujący nie zapłaci podatku PCC w wysokości 2%). Zapraszam na prezentację. Opis zamieszczony na stronie internetowej opiera się na wizycie na nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Biuro realizujące ofertę: "Petras Nieruchomości"

Podsumowanie techniczne:
Powierzchnia: 153,5 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Dariusz Kobusiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-spokoj-prawa-str-ID4xpf2#map