Prezentujemy unikalny dom usytuowany na działce o powierzchni 1,05 hektara w pięknej okolicy otoczonej lasami, zaledwie 400 m od rzeki Drwęca. Budynek mieszkalny został wybudowany na początku XX wieku, prawdopodobnie w 1903 roku, i rozbudowany w 1950 roku, a około 15 lat temu odnowiono go, adaptując poddasze na cele mieszkalne. Zewnętrzne ściany wykonane są z solidnej czerwonej cegły o grubości dwóch cegieł (około 50 cm), dodatkowo ocieplone 3 cm warstwą styropianu, a podmurówka wykończona jest cegłą klinkierową. Okna w budynku zostały wymienione na PVC, a na oknach zamontowano drewniane shutters. Dach został całkowicie odnowiony kilka lat temu – rozebrano pokrycie, położono membranę dachową, a następnie zamontowano nowe ceramiczne dachówki. Pomimo licznych renowacji, budynek zachował swój unikalny styl i atmosferę dwustuletniej dworowej rezydencji. Na parterze znajduje się dużą kuchnia z jadalnią (37,84 m²), bardzo przestronny salon z kominkiem (40,63 m²), a także 2 sypialnie, z jednej z nich z prywatną łazienką, oraz łazienka i gabinet. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 139,55 m². Na poddaszu znajduje się hall z miejscem do odpoczynku lub relaksu, a także 4 pokoje i łazienka. W jednej z sypialni oraz w hallu znajduje się także antresola. Powierzchnia użytkowa poddasza to 130,31 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, w piwnicy mieszczą się dwie duże przestrzenie, jedna z nich pełni funkcję kotłowni. Ogrzewanie budynku realizowane jest z kotła olejowego i pieca na ekogroszek. Obecnie używa się systemu ogrzewania olejowego – zużycie oleju na sezon to mniej niż 1000 litrów, przy jednoczesnym korzystaniu z kominka w salonie, z ciepłym powietrzem rozprowadzanym do niektórych pomieszczeń. Na działce znajduje się garaż zbudowany w 2013 roku, o powierzchni 40,52 m², który pomieści komfortowo dwa samochody, a także wiata na drewno o powierzchni 30,46 m². Działka porośnięta jest licznymi drzewami, głównie świerkami, sosnami i osikami. Około 0,25 ha wraz z domem to ogród, zaś pozostała część działki, o powierzchni około 0,80 ha, stanowi sosnowy las – idealne miejsce na spacery we własnym lesie. Nieruchomość położona jest w niezwykle urokliwym miejscu, otoczonym lasami i w pobliżu rzeki. Wielką zaletą jest jej lokalizacja na terenie chronionego krajobrazu Natura 2000 oraz bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Brodnica, co gwarantuje, że w pobliżu nie będą powstawały budynki przemysłowe ani wielorodzinne. Okoliczne lasy i tereny zalewowe to miejsca, gdzie można spotkać różnorodną faunę. Wśród ptaków można wyróżnić min. bociana czarnego, czaplę białą (symbol parku krajobrazowego), a także żurawia, a także orła bielika. Można tu również obserwować bobry, których ślady żerowania można znaleźć niemal wszędzie, a także sarny, dziki czy łosie. To oferta dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta do miejsca, gdzie życie płynie zupełnie innym rytmem. Możliwość zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego sprawia, że poczujesz się tutaj jak na wakacjach, a jednocześnie w domu, nie będąc daleko od „cywilizacji”. Wszystko to możliwe, nie tracąc kontaktu z naturą. Miasto Brodnica oddalone jest od nieruchomości jedynie o 4 km. Nieruchomość gorąco polecamy i serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Biuro Nieruchomości Twój Dom Brodnica, ul. Duży Rynek 21 TEL 796 398 607

Specyfikacje:
Powierzchnia: 269,86 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1903

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Jakub Jarek

Kontakt: 796 398 607

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-wlasnym-lasem-przy-parku-krajobrazowym-ID4q6dw