Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z duszą, położonej w otoczeniu pól, łąk i lasów, w spokojnej i malowniczej wsi Turzany, w województwie dolnośląskim, w gminie Wińsko, powiecie Wołów. Prezentowana nieruchomość obejmuje: - przestronny, przedwojenny dom jednorodzinny o unikalnym klimacie i potencjale, o powierzchni użytkowej 118 m² i całkowitej 238 m², - trzy murowane zabudowania gospodarcze, - działkę o powierzchni 4 712 m². Dom jest podpiwniczony, z możliwością adaptacji poddasza. Działka składa się z ogrodzonego podwórza, na którym znajdują się trzy murowane zabudowania: dwa budynki gospodarcze na zwierzęta oraz stodoła z połową ścian szachulcowych. Część działki stanowi zadrzewiony ogród z drzewami owocowymi, natomiast druga część to otwarta łąka. Całość oferuje wiele możliwości, od założenia ogrodu, sadu i warzywnika, po stworzenie strefy wypoczynkowej z altaną i miejscem na ognisko, a także hodowli zwierząt, rekreacji konnej lub działalności agroturystycznej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1) PARTER (ok. 118 m²): dom oferuje 4 pokoje, w tym przestronny salon i 3 mniejsze pokoje, z których 2 są przejściowe - cecha charakterystyczna tradycyjnych, przedwojennych domów, nadająca wnętrzom niepowtarzalny klimat. Warto zwrócić uwagę na dużą kuchnię z jadalnią (20,5 m²), która jest sercem domu i naturalnie łączy przestrzeń życiową. Dla mieszkańców dostępne są również: - łazienka o powierzchni 2,32 m² (z możliwością rozbudowy), - 3 korytarze o łącznej powierzchni 18,28 m², z dużym potencjałem aranżacyjnym, np. na szafę garderobianą czy przechowywanie, - przestronna sień zapewniająca wygodne wejście do domu, - zadaszony ganek z widokiem na ogród, idealne miejsce na poranną kawę lub relaks w zieleni. 2) PODDASZE (ok. 120 m²): poddasze ma dużą przestrzeń otwartą i odrębny pokój, całość powierzchni idealna do własnej aranżacji (np. dodatkowe sypialnie, przestrzeń rekreacyjna, warsztat). 3) PIWNICA (ok. 36 m²): mieści centralny piec grzewczy i miejsce na paliwo. CHARAKTER I STYL Ta urokliwa, przedwojenna nieruchomość zachowała swój oryginalny charakter dzięki częściowo otynkowanej fasadzie, z której miejscami wystają fragmenty czerwonej cegły typowe dla przedwojennych budynków Dolnego Śląska. Dach domu pokryty jest dachówką ceramiczną, a jego stan techniczny jest bardzo dobry; dach jest szczelny, nie przecieka, a poddasze jest suche i zadbane. Dach z naturalnym mchem, charakterystycznym dla wiejskich, historycznych budowli. Wnętrza domu zachwycają naturalnym światłem oraz architektonicznymi detalami, rzadko spotykanymi we współczesnej budowie. Pokoje mają piękne okna półkoliste, które nadają wnętrzom przytulny charakter i wprowadzają pastorałną atmosferę dolnośląskiej wsi. Przestronne i dobrze rozplanowane wnętrza oferują duży potencjał aranżacyjny; elementy starego stylu można łatwo połączyć z nowoczesnymi rozwiązaniami. CO ZYSKUJESZ? - dom z duszą, atmosferyczny, przedwojenny budynek z potencjałem adaptacyjnym, - duża działka z sadem, ogrodem i warzywnikiem, idealna do rekreacji, hodowli zwierząt lub permakultury, - zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako warsztat, stajnia lub domki gościnne, - cicha lokalizacja z szybkim dojazdem do Zmigrodu, Wołowa i Wrocławia, - możliwość stworzenia mini rancza lub hotelu dla koni, - bezpośredni dojazd drogą asfaltową. MEDIA: - wodociąg z sieci, - prąd, - centralny piec grzewczy, - oczyszczalnia ścieków. Nieruchomość znajduje się w wsi Turzany, w gminie Wińsko, powiecie Wołów. - 14 km do Zmigrodu, - 18 km do Wołowa, - 60 km do centrum Wrocławia, - szybki dojazd do autostrady S5 w odległości zaledwie 14 km. Kilka kilometrów od Turzan rozciąga się Dolina Łachy, obszar Natura 2000, gdzie znajdują się punkty obserwacyjne dla chronionych gatunków myszy polnej europejskiej. Miłośnicy przyrody na pewno ucieszy fakt, iż w okolicy jest wiele odrestaurowanych, rzadko uczęszczanych dróg, idealnych na spokojne przejażdżki rowerowe i wypoczynek z dala od tłumów. W pobliżu zaczyna się Park Krajobrazowy Dolina Baryczy, jeden z najbardziej cennych obszarów przyrodniczych w Polsce i największy kompleks stawów rybnych w kraju. To miejsce słynie z doskonałych ścieżek rowerowych, obserwacji ptaków, malowniczych krajobrazów i spokojnego relaksu w naturze. To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią autentyczność, historię i piękno natury, jednocześnie poszukując funkcjonalnego miejsca do życia, wypoczynku lub działalności gospodarczej. Dom położony z dala od miejskiego zgiełku, otoczony polami i lasami, które tworzą idealne warunki do wypoczynku i życia w harmonii z naturą. Bardzo blisko znajduje się las, idealny na spacery i grzybobranie, szczególnie doceniany przez miłośników przyrody i ciszy. To idealne miejsce na agroturystykę lub hodowlę koni. Otwórz własne gospodarstwo tutaj i zaproś gości do życia blisko natury. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Ta nieruchomość ma ogromny potencjał! Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości na żywo podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Zapraszamy agentów z innych biur nieruchomości do współpracy.