Nieruchomość zbudowana z domu z lat 80. o powierzchni około 180 m² w budynku wolnostojącym z użytkowym poddaszem, wraz z budynkami usługowo-magazynowymi oraz garażem o łącznej powierzchni 527 m², położona w NIECHANOWIE, bezpośrednio przy trasie Gniezno-Witkowo. BUDYNEK MIESZKALNY składa się z: PARTERU, na którym znajduje się kuchnia z spiżarnią, salon, sypialnia, WC, łazienka z wanną i prysznicem oraz korytarz; I PIĘTRA, które służy jako strefa nocna i składa się z 3 sypialni, łazienki z wanną oraz garderoby; Dom jest zbudowany w systemie podwójnej ściany, dodatkowo ocieplony styropianem 5cm, dach spadowy pokryty blachą falistą; okna PVC z roletami zewnętrznymi; centralne ogrzewanie gazowe – piec Brotje. Dodatkowo, bezpośrednio obok części tarasowej domu, znajduje się basen, obecnie nieużywany, ale z możliwością reaktywacji. BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY o powierzchni 302 m² składa się z sali sprzedażowej (22 m²), dwóch hal produkcyjnych (106 m² i 34 m²), 7 magazynów (13 m², 2x8 m², 6 m², 4,6 m², 4,2 m², 2,6 m²), pomieszczenia socjalnego, łazienek z kabinami prysznicowymi, WC, biura oraz kotłowni z osobnym wejściem od zewnątrz budynku; Budynek posiada niezależne wejście od ulicy, własne ogrzewanie z nowego ekogroszek kondensacyjnego pieca oraz możliwość powiększenia liczby miejsc parkingowych. Zespół BUDYNKÓW GARAŻOWO-MAGAZYNOWYCH z PARTEM MIESZKALNYM o łącznej powierzchni 225 m² składa się z hali magazynowej o powierzchni 156 m² i wysokości 4,24 m, garażu, chłodni, a także mieszkania usługowego o powierzchni 68 m² składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza; MEDIA: prąd – również w części produkcyjnej, wodę, gaz i kanalizację. Cała nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3207 m² z wyznaczonym miejscem wypoczynkowym. Dojazdy, alejki wokół nieruchomości oraz plac manewrowy wyłożone są kostką brukową, a dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa z zagospodarowanymi chodnikami i oświetleniem ulicznym. Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest nie tylko jej lokalizacja, stanowiąca bardzo dobry punkt do prowadzenia działalności bezpośrednio przy krajowej trasie Gniezno-Słupca, ale także bliskość punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych oraz przystanku autobusowego. ***Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości*** Odpowiedzialny pośrednik – licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2; Ogłoszenie stanowi wyłącznie informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 § 1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Ewa Modrzejewska

Kontakt: 664 372 593

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-kompleks-budynkow-produkcyjno-magazynowych-ID4vlN1

,