Oferuję trzy atrakcyjne działki sąsiadujące w Zbuczynie (cena w ogłoszeniu odnosi się do pierwszej działki). Pierwsza posiada duży dom. Druga to działka budowlana z budynkami gospodarczymi. Trzecia to działka rolna z możliwością zagospodarowania na gospodarstwo. Ostatnie dwie działki są idealne na inwestycję lub rozszerzenie nieruchomości o dom. Razem tworzą dużą, spójną powierzchnię o łącznej powierzchni 3885 m², dającą wiele możliwości zagospodarowania.

Bez pośredników. Jeden właściciel, co ułatwia uzyskanie kredytu.

Nieruchomości zlokalizowane są 6 minut od wjazdu na autostradę A2 i 40 minut od granic Warszawy (planowane oddanie wszystkich odcinków trasy w 2025 roku).

Działki położone w cichej okolicy jednorodzinnej, która stale się rozwija i przyciąga zamożnych mieszkańców z pobliskich miast. Lokalizacja jest oddalona o kilka set metrów od centrum Zbuczyna, które można bezpiecznie osiągnąć chodnikiem (Kliknij powyżej „Wirtualna wycieczka”, aby zobaczyć otoczenie w Google Street View).

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: liczne sklepy (supermarkety, budowlane, RTV, AGD), szkoła podstawowa, przedszkole, Orlik (boisko do koszykówki, piłki nożnej, skatepark), salony fryzjerskie i kosmetyczne, przystanki autobusowe, restauracje, park, kościół, bank, bankomat, klinika, gabinet dentystyczny, poczta i paczkomat.

Dodatkowo mechanicy samochodowi i stacja benzynowa.

W odległości około 1 km znajdują się piękne lasy (świetne na jagody, grzyby i spacery) oraz ścieżka rowerowa. W pobliżu jest plantacja borówek. Kilka kilometrów dalej powstaje węzeł dróg ekspresowych A2 i S19, co uczyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.

Zakup można sfinansować w ramach ogłoszonego programu rządowego Pierwsze Klucze – działki są własnością od ponad 5 lat.

DZIAŁKA 1
Cena: 647,500 zł (cena odnosi się do pierwszej działki)

Działka z domem jest idealna dla rodziny poszukującej spokoju i przestrzeni do życia. Dom ma trzy osobne poziomy. Każdy poziom posiada niezależne wejście z klatki schodowej.

Powierzchnia użytkowa: 118 m²

PARTER
Kuchnia: 8 m² (po remoncie: płytki na ścianach i podłodze, paneling, ogrzewanie podłogowe)
Pokój: 19,3 m² (po remoncie: gładkie ściany, panele podłogowe)
Łazienka: 3 m² (po remoncie: płytki na ścianach i podłodze, ogrzewanie podłogowe, nowe urządzenia sanitarne)
Korytarz: 6,4 m² (po remoncie: gładkie ściany, płytki, ogrzewanie podłogowe)
Przedsionek: 4,4 m² (po remoncie: gładkie, płytki)
Spiżarnia pod schodami: 7,17 m² (miejsce na przetwory lub inne zapasy)
Garaż połączony z kotłownią: 29,2 m² (możliwość rozbudowy po likwidacji pomieszczenia gospodarczego)
Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m²
Przedsionek przy drugim wejściu: 5,6 m²

PIĘTRA
Kuchnia (lub pokój): 8,4 m² (do wykończenia, zainstalowane podłączenie pod zlew, wylewka, ogrzewanie podłogowe)
Pokój 1: 19 m²
Pokój 2: 22,1 m²
Pokój 3: 18 m²
Łazienka: 3,7 m²
Korytarz: 5,8 m² (do wykończenia, wylewka, ogrzewanie podłogowe)

STRYCH
91 m² – wysokie poddasze z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne

DODATKOWE INFORMACJE O DOMU
Parter wyremontowany i gotowy do zamieszkania. Piętro odświeżone, ale wymaga wykończenia.

Nowoczesne okna PCV w bardzo dobrym stanie, z wyjątkiem garażu i poddasza. Cały budynek posiada instalację elektryczną miedzianą.

Dom jest wyposażony w piec z 2010 roku na drewno i węgiel. Polskie Gazy trwają prace podłączeniowe domu przy ul. Pólnocnej do sieci gazowej. Gaz najprawdopodobniej zostanie podłączony w 2025 roku.

Możliwość uzyskania dofinansowania do 136 200 zł na ocieplenie budynku, wymianę źródła ciepła w ramach programu „Czyste Powietrze”. Możesz także skorzystać z odliczenia termomodernizacji do 106 000 zł.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 846 m²
Zadbany ogród.
Działka położona bezpośrednio przy oświetlonej asfaltowej drodze.

DZIAŁKA 2
Cena: 211 500 zł

Działka budowlana z możliwością budowy domu jednorodzinnego. Na działce znajduje się także murowany budynek gospodarczy, który można zaadaptować do różnych potrzeb.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 1175 m²
Ogród z drzewami owocowymi.
Media na sąsiedniej działce (do podłączenia): woda, kanalizacja, prąd, światłowód.
Polskie Gazy trwają prace podłączeniowe domu przy ul. Pólnocnej do sieci gazowej. Gaz najprawdopodobniej zostanie podłączony w 2025 roku.
Działka położona przy oświetlonej, bardzo zadbane asfaltowej drodze.

BUDYNKI GOSPODARCZE
Jeden o powierzchni 134 m² + strych, który prawdopodobnie można przekształcić na budynek mieszkalny (dach z blachy, niedawno pomalowany).
Drugi o powierzchni 23 m², który może służyć jako garaż lub warsztat (dach z blachy).

WARUNKI BUDOWY
Możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji nadziemnych.

DZIAŁKA 3
Cena: 95 500 zł

Działka rolna z możliwością uzyskania warunków zabudowy dla rolnika, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 1406 m²
Klasa: rolna (możliwość uzyskania pozwolenia na zagospodarowanie na gospodarstwo rolne)
Ogród z drzewami.
Media na pierwszej działce (do podłączenia): woda, kanalizacja, prąd, światłowód.
Polskie Gazy trwają prace podłączeniowe domu przy ul. Pólnocnej do sieci gazowej. Gaz najprawdopodobniej zostanie podłączony w 2025 roku.
Działka położona w pobliżu oświetlonej asfaltowej drogi.

—

Zachęcam do prezentacji.

Ta oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby przekazane informacje były wiarygodne, ale mogą wystąpić błędy lub zmiany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba sypialni: 5
Data budowy: 1985

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-oraz-dzialki-budowlana-i-zagrodowa-blisko-a2-ID4wwJN

}##