Предлагаю три привлекательных соседних участка в Збучыне (цена в объявлении относится к первому участку). Первый участок с большим жилым домом. Второй – это строительный участок с хозяйственными постройками. Третий – сельскохозяйственный участок с возможностью хозяйственного освоения. Последние два участка идеально подходят для инвестиций или расширения недвижимости с домом. Вместе они образуют крупную, объединённую территорию площадью 3885 м², что обеспечивает широкие возможности для планировки. Без посредников. Один собственник, что облегчает получение кредита. Объекты расположены всего в 6 минутах от въезда на автомагистраль A2 и в 40 минутах от границы Варшавы (открытие всех участков маршрута запланировано на 2025 год). Участки находятся в тихом районе частных жилых домов, который постоянно развивается и привлекает состоятельных жителей из близлежащих городов. Месторасположение всего в нескольких сотнях метров от центра Збучына, до которого удобно дойти по тротуару (Кликните выше «Виртуальный тур», чтобы увидеть окружающую территорию в Google Street View). В окрестностях развитая инфраструктура: многочисленные магазины (супермаркеты, строительные, RTV, бытовая техника), начальная школа, детский сад, спортивная площадка Orlik (баскетбол, футбол, скейтпарк), парикмахерские и салоны красоты, автобусные остановки, рестораны, парк, церковь, банк, банкомат, клиника, стоматолог, почта и посылочной ячейка. Также работают автомеханики и заправка. В радиусе около 1 км расположены красивые леса (отлично для сбора ягод, грибов и прогулок) и велосипедная дорожка. Недалеко находится плантация черники. В нескольких километрах ведется строительство развязки автомагистралей A2 и S19, что сделает местоположение ещё более привлекательным. Покупка может быть профинансирована по государственной программе "Первые ключи" — участки принадлежат собственнику более 5 лет. >> УЧАСТОК 1 << Цена: 647 500 злотых (цена относится к первому участку) Участок с домом идеально подходит для семьи, ищущей спокойствие и простор для проживания. Дом имеет три отдельные уровня. Каждый уровень с независимым входом с лестницы. Полезная площадь: 118 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Кухня: 8 м² (после ремонта: керамическая плитка на стенах и полу, панельные стены, тёплый пол) Комната: 19.3 м² (после ремонта: гладкие стены, напольные панели) Ванная: 3 м² (после ремонта: керамическая плитка, тёплый пол, новая сантехника) Коридор: 6.4 м² (после ремонта: гладкая отделка, плитка на стенах и полу, тёплый пол) Тамбур: 4.4 м² (после ремонта: гладкая отделка, плитка) Кладовая под лестницей: 7.17 м² (для консервов или других запасы) Гараж, соединённый с котельной: 29.2 м² (с возможностью расширения за счёт устранения вспомогательного помещения) Вспомогательное помещение: 6.7 м² Вестибюль при втором входе: 5.6 м² ВТОРОЙ ЭТАЖ Кухня (или комната): 8.4 м² (под отделку, установлена сантехника для раковины, стяжка, тёплый пол) Комната 1: 19 м² Комната 2: 22.1 м² Комната 3: 18 м² Ванная: 3.7 м² Коридор: 5.8 м² (под отделку, стяжка, тёплый пол) Чердак 91 м² — высокий чердак с возможностью адаптации под жилое пространство ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ Первый этаж отремонтирован и готов к заселению. Второй — освежён, но требует завершения ремонта. Новые ПВХ окна в очень хорошем состоянии, кроме гаража и чердака. Весь дом оснащён медной электропроводкой. Дом оборудован печью 2010 года для дров и угля. Польская газовая компания завершает подключение домов на улице Полночная к газовой сети. Газ, скорее всего, будет подключен в 2025 году. Возможность получения финансирования до 136 200 злотых на утепление здания, замену источника тепла по программе "Чистый воздух". Также можно воспользоваться льготой по термомодернизации до 106 000 злотых. УЧАСТОК Площадь: 846 м² Ухоженный сад. Участок расположен прямо у освещенной асфальтированной дороги. >> УЧАСТОК 2 << Цена: 211 500 злотых Строительный участок с возможностью возведения жилого дома. Также на участке есть кирпичное хозяйственное здание, которое можно адаптировать под различные нужды. УЧАСТОК Площадь: 1175 м² Сад с яблонями. Коммунальные услуги на соседнем участке (подключение): вода, канализация, электроснабжение, оптоволокно. Польская газовая компания также работает над подключением домов на улице Полночная к газовой сети. Газ вероятно будет подключен в 2025 году. Участок расположен сразу рядом с освещенной, хорошо сохранённой асфальтированной дорогой. КОММУНАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Одно — 134 м² + мансарда, которая, вероятно, может быть переделана в жилое здание (крыша из металлошитового покрытия, недавно покрашена). Другое — 23 м², может служить гаражом или мастерской (крыша из металлошитового покрытия). УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Возможность возведения односемейного жилого дома высотой до двух этажей. >> УЧАСТОК 3 << Цена: 95 500 злотых Аграрный участок с возможностью получения условий для строительства фермерского хозяйства, без местного зонирования. УЧАСТОК Площадь: 1406 м² Классификация: сельскохозяйственный (возможность получения разрешения на освоение под хоздвор) Сад с деревьями. Инфраструктура на первом участке (подключение): вода, канализация, электроснабжение, оптоволокно. Польская газовая компания завершает подключение домов на улице Полночная к газовой сети. Вероятно, газ будет подведён в 2025 году. Участок расположен недалеко от освещенной асфальтированной дороги. — Приглашаю на просмотр. Данное предложение носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы приложили все усилия для обеспечения надежности информации, однако возможны ошибки или изменения.

Технические характеристики:
Общая площадь: 257,0 м²
Спальных комнат: 5
Построен: 1985 год

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-oraz-dzialki-budowlana-i-zagrodowa-blisko-a2-ID4wwJN