Serdecznie zapraszam do zakupu niezwykłej nieruchomości w Warszawie. Ten dom to nie tylko budynek, ale również fragment historii Warszawy, łączący atmosferę lat 30. XX wieku z ogromnym potencjałem adaptacyjnym do współczesnych potrzeb. Ta unikalna willa, jako jedna z nielicznych w stolicy, nie została zniszczona podczas Powstania Warszawskiego. Szeregowiec z 1934 roku znajduje się w Starych Bielanach. Nieruchomość stanowi przykład międzywojennej architektury modernistycznej, łączącej funkcje mieszkalne z prostotą formy. Budynek, będący częścią szeregówki, charakteryzuje się elegancją i harmonią typową dla okresu międzywojennego. Kształt budynku to prostokątna, zwarta forma z łagodnym spadzistym dachem. Elewacja frontowa jest minimalistyczna, ozdobiona detalami charakterystycznymi dla stylu modernistycznego. Układ wnętrz: Piwnica ma powierzchnię ponad 80m² pod całym budynkiem. Obecnie znajduje się tam pralnia, kotłownia oraz trzy dodatkowe pomieszczenia. Dużą zaletą jest możliwość wybudowania garażu na tym poziomie. Parter: Na tym poziomie znajduje się reprezentacyjny, dwuczęściowy salon z dostępem do ogrodu, idealny do organizacji przyjęć i codziennego relaksu. Dodatkowe pomieszczenie, które można przeznaczyć na sypialnię, biuro lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb nowych właścicieli. Przestronna, oddzielna kuchnia zapewnia komfortowe warunki do przygotowywania posiłków, a łazienka na tym poziomie podnosi komfort użytkowania. To dobrze zaprojektowana przestrzeń łącząca funkcjonalność z elegancją, idealna dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i wygodę. Piętro: Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako biblioteka lub biuro, łącznie cztery komfortowe pokoje. Z dwóch sypialni po stronie ogrodu można bezpośrednio wyjść na dużą, słoneczną taras, idealny do relaksu i wypoczynku. Dodatkowo jest funkcjonalna łazienka zapewniająca komfort dla domowników. Poddasze: Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji dodatkowych 40 m² powierzchni, które można przeznaczyć zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Istnieje również potencjał na dalszą rozbudowę i zwiększenie wysokości budynku, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych wymagań i preferencji. Działka: Powierzchnia działki to 300 m², ale istnieje możliwość zakupu około 100m² działki od sąsiedniej nieruchomości. Na jej terenie znajduje się piękny, zadbany ogród po południowo-wschodniej stronie z dużymi, dojrzałymi drzewami, w tym świerkami i sosnami, tworzącymi wyjątkową atmosferę. Z okien wychodzących na ogród rozciąga się malowniczy widok na rozłożystego, ponad stuletniego dęba, będącego prawdziwą ozdobą tej nieruchomości. Z tyłu ogrodu znajduje się dodatkowa drewniana taras, idealny do relaksu i wypoczynku, zapewniający doskonałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Otoczenie domu: Zabudowa przy ulicy Hajoty jest niezwykle uporządkowana i spójna według standardów polskich. Segmenty i szeregówki zostały wybudowane przez prywatnych właścicieli, ale powstały według projektu Narodowego Banku Mieszkalnictwa. Jedna strona to nowoczesne, dwupiętrowe szeregowce z powtarzającymi się segmentami, natomiast druga to bliźniacze wille, wszystko z bryłami kubicznymi i płaskimi dachami. Wszystkie te budynki mają ogrody z przodu i z tyłu. W otoczeniu jest dużo zieleni, w tym bujne drzewa, takie jak ogromny włoski topola i drzewa iglaste. Architektura i wygląd zewnętrzny domów przy ulicy Hajoty: Elewacja jest symetryczna, z jasnym tynkiem, który podkreśla prostotę formy, jednocześnie nadając jej charakterystyczny wygląd. Detale, takie jak subtelne gzymsy czy ramy okienne, mogą być delikatnym nawiązaniem do stylu art déco. Okna: Duże, prostokątne, często z drewnianymi ramami, zapewniające doskonałe oświetlenie wnętrz. Wejście: Klasyczne drzwi z detalami, uzupełnione nad wejściem balustradą, dodając lekkości i elegancji. Komunikacja: Stacja metra Stare Bielany na linii M1 jest oddalona o 5 minut spacerem. Bliskość tras wyjazdowych S8, S7, do Gdańska, Białegostoku, Poznania. Przystanek autobusowy linii 156, 110, 112, 116, N02, N44 oddalony o 400 metrów, a przystanek tramwajowy linii 1, 4, 15, 17 o 600 metrów. Inne: W promieniu 2,5 km znajduje się Galeria Młociny z sklepem Primark, sklepami Leclerc i Lidl. Kino City Bemowo, Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie, liczne restauracje i kawiarnie. W pobliżu ikoniczne miejsca na mapie Warszawy – Mystic Pizza Bar na ulicy Hajoty oraz Dej Bakery na ulicy Platniczej. Blisko rezerwatu przyrody Lasek Bielanski. Obszary te posiadają liczne ścieżki rowerowe i malownicze szlaki piesze, na których można podziwiać jaru leśne. Ta możliwość kontaktu z naturą oferuje także spokój, świeże powietrze i doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu, idealnym miejscem na spacery lub jogging będzie Lasek Lindego. Znajdują się tam ścieżki spacerowe, przy których zlokalizowanych jest wiele ławek i trzy place zabaw dla dzieci. Przez las przepływa strumień, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby umówić się na obejrzenie tej niezwykłej nieruchomości w wyznaczonym dniu. Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z finansowaniem zakupu. Zapewniamy bezpieczeństwo prawne transakcji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 1934

Sprzedawca: Sławomir Dębiński

Kontakt: 880 331 887

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przedwojenny-szeregowiec-na-starych-bielanach-ID4uLhg