Posiadamy na sprzedaż dwurodzinne domy zlokalizowane we wsi Czmoniec, gmina Kórnik. Są to dwupiętrowe budynki z poddaszem użytkowym i dachami dwuspadowymi, bez spadków na drugim piętrze. Usytuowane w pięknej okolicy, bardzo blisko lasu oraz rzeki Warty, oddalone około 400 m. Szkoła i przedszkole znajdują się w odległości 3 km. Dla osób ceniących spokój i ciszę, a także bliskość większych miast: odległość do Poznania 32 km, do Śremu 12 km, do Kórnika 12 km. Dom składa się z dwóch jednostek mieszkalnych o powierzchni użytkowej po 83,0 m² każda, z dodatkowymi poddaszem/magazynem. Każda jednostka ma działkę o powierzchni 375 m². Cena jednej jednostki mieszkalnej to 525 000 PLN brutto, w stanie deweloperskim. Media: energia elektryczna z pompą ciepła, wodociąg, oczyszczalnia ścieków. Każda jednostka posiada dwa miejsca parkingowe. Dojazd drogą asfaltową oraz 50 m utwardzonej drogi. Budynki wykonane z ceramiki renomowanego producenta Wienerberger Porotherm. Dachy pokryte dachówką czarną. Kominy wykończone blachą w kolorze dachu. Izolacja budynków, fundamenty 10 cm, ściany 20 cm styropianu. Izolacja poddasza pianką rozprężną, co zapewnia stałą ochronę termiczną na wiele lat bez efektu odspajania izolacji od szczytów, w przeciwieństwie do tradycyjnych rozwiązań, czyli wełny mineralnej. Okna plastikowe w kolorze antracyt po obu stronach, w strukturze drewnopodobnej. Elektryczne rolety na wszystkich oknach. Ogrzewanie planowane jako ogrzewanie podłogowe w całych budynkach, zasilane energią elektryczną z pompy ciepła. Zalety obejmują ustawienie pieca na niskie parametry grzewcze, co zapewnia oszczędność operacyjną. To rozwiązanie eliminuje efekt ciepłej podłogi przy ustawieniu na około 28 stopni, co nie jest odczuwalne przez ludzkie ciało, a zapewnia pożądaną ciepłotę w pomieszczeniu. Izolacja podłogi 15 cm polistyrenu - podłogi wykonane technologią anhydrytową z szybkim reakcją na ciepło, doskonale współpracującą z planowanym ogrzewaniem podłogowym. Brak grzejników daje swobodę w aranżacji mebli. Parter i piętro zaprojektowane na pełnej wysokości ok. 270 cm bez spadków, co zapewnia przestronne pomieszczenia. Zewętrzne oświetlenie budynków oraz gniazda zasilania od strony tarasu. Elewacje wykończone tynkiem, a pomiędzy oknami i drzwiami ozdobny kamień, wszystkie budynki solidne i gustownie wykończone. Ilość okien sprawia, że pomieszczenia są dobrze doświetlone, duże okno tarasowe tworzy piękną atmosferę. W salonach przygotowane miejsce pod kominki. Zewnętrzne tereny przed domem wykończone płytami brukowymi w kolorze nawiązującym do wykończenia całych budynków. Układ pomieszczeń: PARTER 1. Wiatrołap 2,64 m² 2. Łazienka 1,87(2,29) m² 3. Korytarz 5,43(8,09) m² 4. Salon + Kuchnia 23,28 m² 5. Pokój 7,50 m² PIĘTRO 1. Schody 4,40 m² 2. Korytarz 5,41 m² 3. Pokój 6,43 m² 4. Pokój 9,36 m² 5. Łazienka 3,86 m² 6. Pokój 9,25 m² 7. Garderoba 3,76 m² Łącznie: 83,0 m² Nie jesteśmy masowym deweloperem, budujemy z pasją, bez wymuszonych oszczędności. Wystawiamy faktury VAT, kupujący są zwolnieni z 2% podatku PCC. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 83,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Artur Kedziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-w-czmoncu-przy-lesie-i-warcie-pompa-ciepla-ID4j4Vi#map