W skrócie Wolnostojący dom z biurem + budynek magazynowy + przestrzeń na dodatkowe hale produkcyjne/magazynowe | działka o powierzchni 10 300 m² | pierwszy budynek z biurem o powierzchni 448 m², obejmujący 8 pokoi - 3 łazienki - wysoki standard wykończenia | drugi wolnostojący budynek o powierzchni 300 m², pozwalający na działalność gospodarczą - 4 garaże/magazyny - 3 pokoje biurowe | możliwość zakupu dodatkowych 0,7 ha terenu i budowy kolejnej hali magazynowej/produkcyjnej | położony 18 km od granic Warszawy, dobrze skomunikowany - miejsce z dużym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. Opis Na sprzedaż jest dom z biurem, usytuowany na starannie utrzymanej i rozwiniętej działce o powierzchni 10 300 m² zlokalizowanej w Sobiekursku w powiecie otwockim. Sobiekursk znajduje się 18 km od granic Warszawy, 10 km od Otwocka, w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 801, zapewniającej wygodny dojazd na trasie Warszawa - Lublin. Budowa domu z biurem została wykonana z wysokiej jakości materiałów, przeszła gruntowny remont w 2012 roku, podczas którego wymieniono pokrycie dachu (blacha falista), ocieplono i otynkowano budynek, wymieniono balustrady i terakotę na balkonach, zainstalowano nowy piec i nową instalację centralnego ogrzewania, oraz wymieniono okna. Układ pomieszczeń w budynku mieszkalno-biurowym: Piwnica/Biuro - ok. 140 m² - wejście z budynku oraz niezależne wejście z zewnątrz - przestrzeń biurowa - sala konferencyjna - kuchnia - łazienka/pralnia - pomieszczenia magazynowe - kotłownia (zbiornik na wodę 700l - podgrzewana przez panele słoneczne) Parter - salon 40m² z kominkiem i wyjściem na taras, - pokój relaksacyjny 17m², - biuro 20m², - kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 16m² - łazienka - korytarz - klatka schodowa Pierwsze piętro - pokój I - powierzchnia 27m², - pokój II - powierzchnia 22m², - pokój III - powierzchnia 17m², - pokój IV - powierzchnia 17m², - pokój V - powierzchnia 16m² - przestronna łazienka (wanna i prysznic) z toaletą - korytarz Na działce znajduje się również dodatkowy budynek magazynowo-biurowy, w którym mieszczą się 4 pomieszczenia magazynowe/garażowe z automatycznymi drzwiami oraz 3 pomieszczenia socjalno-biurowe. Lokalizacja działki i jej infrastruktura umożliwiają dodatkową zabudowę, np. magazyn/produkcja/altanka o powierzchni do 0,5 ha. Standard wykończenia/wyposażenia Przez cały budynek użyto wysokiej jakości materiałów, okna PVC wyprodukowane w Austrii, parkiet, terakota, dodatkowo na parterze okna z systemem antywłamaniowym, stan gotowy do zamieszkania. W budynku również został zainstalowany system alarmowy. Na części ogrodowej działki znajduje się automatyczny system nawadniania. Media Budynek jest ogrzewany gazem z sieci miejskiej, dodatkowo wyposażony w instalację solarną, która znacząco obniża koszty eksploatacji domu. Elektryczność, woda z miejskiego wodociągu, szambo?

Dane techniczne:
Powierzchnia: 448,0 m²
Liczba pokoi: 8
Liczba łazienek: 3

Sprzedawca: Dorota Tyzo

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-biuro-magazyn-1-ha-18km-od-w-wy-ID4mR8m