Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Bliszczyce w województwie opolskim, w gminie Branice, powiat głubczycki. Miejscowość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu i jest usytuowana w strefie granicznej z Czechami, otoczona lasami, przez które przepływa rzeka Opawa (przekraczanie granicy Branice-Úvalno - 9 min.). Między Bliszczycami a Boboluszkami wznosi się szczyt Plechowa Góra (328 m n.p.m.), najwyższy szczyt Głubczyckiego Wzniesienia. Z dala od zgiełku, tam gdzie kończą się drogi i zaczyna się spokój – stoi dom. Dom z duszą. Taki, który pachnie świeżym powietrzem o poranku, słonecznie nagrzanym drewnem altany i poranną kawą wypijaną w ciszy ogrodu. Ten dom w Bliszczycach, emanujący spokojem, to nie tylko nieruchomość. To miejsce, gdzie można naprawdę poczuć się jak w domu. Architekt zaprojektował go dla rodziny kochającej naturę. Dom wolnostojący, dwupiętrowy z nieużywanym poddaszem. Wybudowany w 1987 roku, o powierzchni użytkowej 199,12 m² (powierzchnia budynku 137 m²), naturalnie doświetlony z czterech stron świata, ukryty przed hałasem ulicznym. Powierzchnia działki to 3200 m², przypominająca prostokąt, na której znajduje się budynek gospodarczo-garażowy. Całkowita powierzchnia pomieszczeń niemieszkalnych wynosi 159 m². Dom posiada dwa oddzielne wejścia – od frontu i od tyłu budynku, gdzie jest bezpośredni dostęp do altany z konstrukcją metalową i drewnianym dachem pokrytym shinglami bitumicznymi. Na działce rosną liczne nasadzenia drzew i krzewów. Do nieruchomości dostęp jest z drogi publicznej – asfaltowej. Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo nieruchomości – Kamery/MONITORING. Rozmieszczenie pomieszczeń: POZIOM PARTERU - pokój z tarasem: 18,53 m² - kuchnia: 15,45 m² - jadalnia: 17,87 m² - łazienka z wanną: 7,71 m² - pomieszczenie gospodarcze: 10,56 m² - korytarz: 21,06 m² PIĘTRO - sypialnia: 17,05 m² - salon: 41,70 m² + balkon 6 m² - pokój: 14,30 m² - pokój/biuro: 10,50 m² - łazienka z prysznicem: 4,29 m² - korytarz: 13,25 m² - pomieszczenie gospodarcze: 4,30 m² PIEKARNIA – 19,76 m² – piec na pellet / pompa ciepła Informacje o nieruchomości: Dom został wybudowany na ścianach trójwarstwowych (ściany wewnętrzne i zewnętrzne z bloczka wykończone tynkiem). Wielospadowy dach pokryty blachą ocynkowaną pomalowaną. Strop od strony poddasza betonowy, ocieplony wełną mineralną. Rynny wykonane z ocynkowanej stali – nowe. Instalacja elektryczna jest nadziemna. Okna PVC – dwukomorowe. Wykończenia ścian – tynki i gładzie gipsowe, malowane. Podłogi betonowe. Podłogi wyłożone panelami i terakotą. Nieruchomość ogrzewana jest piecem na pellet marki Galmet oraz pompą ciepła Galmet Basic do podgrzewania wody użytkowej. W okolicy dostępne są: prąd, woda, kanalizacja, internet. Nieruchomość została wyceniona na podstawie raportu wyceny z dnia 5.12.2024. Stan techniczny nieruchomości jest dobry – częściowo do odświeżenia. Certyfikat energetyczny jest w toku. Lokalizacja: W miejscowości Bliszczyce znajduje się sklep wieloprovincjonalny. Nieruchomość znajduje się około 4 minuty od miasta Branice, gdzie jest Biedronka, Szkoła Podstawowa, Przedszkole i Przychodnia. Od strony czeskiej, dla miłośników górskich wędrówek, do miasta Karlova Studánka Pradziad – 1492 m n.p.m. jest 50 km, a dla entuzjastów rowerowych – wiele tras rowerowych. – Do Głubczyc około 18 km. – Do Opavy około 22 km. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – posiada księgę wieczystą. Możesz skorzystać z kredytu. Zachęcam do kontaktu, chętnie przedstawię tę nieruchomość! Nota prawna: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 199,12 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1987

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Kredyt możliwy: Tak

Sprzedający: Artur Wiciak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dzialka-3200-m2-w-pasie-granicznym-z-czechami-ID4v1ak#map