Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego (powierzchnia użytkowa 208,27 m² – powierzchnia zabudowy 105 m²), który jest połączony z budynkiem usługowo-handlowym (powierzchnia użytkowa 288,24 m²) na działce o powierzchni 1125 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w Płońsku, przy ul. Rzemieślniczej 15, z dwoma wejściami od ulic Rzemieślniczej i Handlowej oraz wyjściem na S7 (Płońsk – Warszawa). Ta inwestycja pozwoli Ci zarobić lub prowadzić własny biznes dla siebie lub na wynajem. To idealna propozycja na zainwestowanie kapitału, który po wynajmie będzie generować Twój dochód. Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Budynki graniczą i znajdują się na terenie zabudowy mieszkaniowej oraz inwestycji komercyjnych: Biedronka, Bricomarché, JYSK Płońsk, NETTO, Rossmann, CCC, KFC, magazyn materiałów budowlanych, stacja benzynowa BP oraz w pobliżu: gabinety medyczne MEDICUM, Klinika, Laboratorium, MILE INSTITUTE Stomatologia, Medycyna Estetyczna, Rehabilitacja, Warsztat Samochodowy. Program funkcjonalny i opis techniczny budynku mieszkalnego: Piwnica 72,46 m² - biuro 6,80 m², WC 1,46 m², pomieszczenie przejściowe 3 m², łazienka 3,79 m², spiżarnia 17,51 m², pralnia 12,23 m², kotłownia 6,20 m², garderoba 8,24 m², komunikacja 13,23 m². Parter 74,79 m² – pokój 6,80 m², WC 1,44 m², łazienka 3,44 m², pokój 30,30 m², kuchnia 15,22 m², hall 17,59 m². Poddasze użytkowe 61,02 m² – pokój 11,50 m², WC 2,40 m², łazienka 4,10 m², pokój 30,30 m², hall 12,72 m². Fundamenty i belki fundamentowe wykonane z betonu. Zewnętrzne ściany z bloczków z betonu komórkowego o grubości 42 cm, wewnętrzne ściany nośne z betonowych bloczków o grubości 25 cm, ściany działowe wewnętrzne o grubości 12 cm. Stropy nad piwnicą i parterem z płyt wielowiązkowych. Strop nad poddaszem na drewnianych belkach o wymiarach 14x20 cm, ułożonych co 1 m. Kominy wykonane z cegły klinkierowej. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna. Schody wewnętrzne z żelbetu. Podłoga w pokojach wykończona terakotą i panelami drewnianymi. Dach to konstrukcja drewniana pokryta blachą falistą. Instalacja elektryczna (tablica rozdzielcza) – nowa. Dom ogrzewany dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym Vaillant atmoTEK plus o mocy 28 kW. Budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 288,24 m² i powierzchni zabudowy 314 m². Zewnętrzne ściany z betonu komórkowego i częściowo z cegły klinkierowej. Dach pokryty blachą profilowaną. Posadzki betonowe. Duże drewniane witryny wystawowe. W 2020 roku wyposażony w panele fotowoltaiczne – monokrystaliczny moduł fotowoltaiczny SunLink PV 330W-345W oraz inteligentny inwerter SUNNY TRIPOWER 3.0-6.0 z systemem SMA SMART CONNECTED. Przed bramą wjazdową i na terenie znajduje się bezpieczny i estetyczny parking z kostki brukowej. Potencjał inwestycyjny: rozwijająca się infrastruktura handlowa i usługowa w okolicy wskazuje na dynamiczny rozwój tej części miasta. Niedawne inwestycje w przebudowę budynków, np. na gabinety medyczne, podnoszą wartość tej oferty. Nieruchomość jest idealna zarówno dla osób prywatnych chcących zainwestować kapitał, jak i dla inwestorów poszukujących obiecującej nieruchomości. Status prawny: własność z księgą wieczystą. Możliwość uzyskania kredytu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w realnym stanie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 496,51 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Artur Wiciak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-bud-uslugowo-handlowy-przy-parku-handlowym-ID4tosc