Приглашаю ознакомиться с предложением по продаже одночастного дома (жилая площадь 208,27 м² – площадь здания 105 м²), который соединен с торгово-сервисным зданием (жилая площадь 288,24 м²) на участке площадью 1125 м². Недвижимость расположена в городе Плонск по улице Rzemieslnicza, дом №15, с двумя входами с улиц Rzemieslnicza и Handlowa и выездом на скоростную автомагистраль S7 (Плонск – Варшава). Эта инвестиция принесет вам прибыль или позволит вести собственный бизнес для себя или для сдачи в аренду. Здесь вы вложите свой капитал, который после аренды будет приносить доход. Неоспоримым преимуществом этого объекта является его расположение. Здания граничат и находятся в зоне жилой застройки и коммерческих инвестиций: сетевые магазины Biedronka, Bricomarche, JYSK Плонск, NETTO, Rossmann, CCC, KFC, склад строительных материалов, автозаправочная станция BP, а также неподалеку: Медицинский офис MEDICUM, клиника, лаборатория, стоматологический институт MILE INSTITUTE, центры эстетической медицины, реабилитации, автосервис. Функциональная программа и техническое описание жилого дома: Подвал 72,46 м² – офис 6,80 м², WC 1,46 м², переходная комната 3 м², ванная 3,79 м², кладовая 17,51 м², подсобное помещение 12,23 м², котельная 6,20 м², гардероб 8,24 м², коридор 13,23 м². Этаж 74,79 м² – комната 6,80 м², WC 1,44 м², ванная 3,44 м², комната 30,30 м², кухня 15,22 м², холл 17,59 м². Используемое мансардное помещение 61,02 м² – комната 11,50 м², WC 2,40 м², ванная 4,10 м², комната 30,30 м², холл 12,72 м². Фундаменты и фундаментные балки выполнены из бетона. Наружные стены из газобетона толщиной 42 см, внутренние несущие стены из газобетона толщиной 25 см, внутренние стены толщиной 12 см. Перекрытия над подвалом и этажом выполнены из многоканальных slabs. Перекрытие над мансардой деревянными балками размером 14x20 см, расположенными с шагом 1 метр. Продольные дымоходы из массивной кирпичной кладки. Деревянные оконные и дверные рамы. Внутренние лестницы из железобетона. Полы — терракота и деревянные панели в комнатах. Кровля — деревянная конструкция, покрытая профилированным листовым металлостью. Электропроводка (распределительный щит) новая. Отопление дома осуществляется с помощью двухфункционального конденсационного котла Vaillant atmoTEK plus мощностью 28 кВт. Торгово-сервисное здание имеет полезную площадь 288,24 м² и площадь застройки 314 м². Внешние стены сделаны из газобетона и частично из клинкерной кирпичной кладки. Кровля покрыта профилированным листовым металлом. Полы — бетонные. Большие деревянные витрины. В 2020 году здание было оснащено фотогальваническими панелями – монокристаллическими фотогальваническими модулями SunLink PV 330W-345W и интеллектуальным инвертором SUNY TRIPOWER 3.0-6.0 с технологией SMA SMART CONNECTED. Перед входными воротами и на территории расположена надежная и эстетичная автостоянка из тротуарной плитки. Потенциал инвестиций: по периферии активно развиваются коммерческие предприятия и сервисы, что говорит о динамичном развитии района. Недавние инвестпроекты по реконструкции зданий, например, в медицинские офисы, повышают ценность данного предложения. Идеально для частных лиц, желающих инвестировать капитал, а также для инвесторов, ищущих перспективную недвижимость. Юридический статус: собственность по праву собственности с зарегистрированным Земельным и ипотечным регистром. Возможен кредит. Я приглашаю вас связаться со мной и ознакомиться с объектом в его реальном состоянии.

Характеристики:
Площадь: 496,51 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2000 год

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Возможен кредит: да

Продавец: Артур Вицяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-bud-uslugowo-handlowy-przy-parku-handlowym-ID4tosc