• Willowa Aleja V w Osielsku przy ul. Malinowej 12

Oferujemy 4 domy niskoenergetyczne Villa Modern

Villa MODERN to projekt domu na parterze i piętrze

Kompaktowy, nowoczesny w swojej prostocie, struktura urozmaicona dyskretnym atrium tarasowym, które powiększa przestrzeń jednej z sypialni, co stanowi zaletę tego projektu.

Villa Modern to dwupiętrowy projekt domu, bez spadów, z nowoczesnym wiatrakiem lub garażem na samochód oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi.

Powierzchnia domu wynosi 106 m2 + nowoczesny wiatrak na samochód - 15 m2, lub garaż 18 m2. Na parterze znajduje się przestronna sień, z której wchodzi się do korytarza i salonu z kuchnią. Z jednej strony jest toaleta, z drugiej schody z otwartą kuchnią doświetloną oknem, jadalnia i salon połączony z tarasem. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą oraz duża łazienka w centralnej części piętra, co czyni ten budynek idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących przestronnego domu.

Wykończenie nowoczesne, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach - 2,80 - 2,85 m, duże przeszklenia, oświetlenie LED i dodatki w nowoczesnych lamelach sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt.

Osiedle jest w trakcie budowy i będzie zlokalizowane w wschodniej części Osielska, około 10 km od Bydgoszczy, 150 m do przystanku autobusowego nr 93, zaledwie 700 m od nowego centrum handlowego Galeria Osielsko i Polo Market, oraz nowopowstającej Galerii przy budynku urzędu gminy Osielsko. To kameralne osiedle składające się z czterech nowoczesnych domów, dostępnych drogą spokojną, oświetloną ulicą.

W bliskiej odległości, około 500 m, znajduje się szkoła z basenem oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie dwa kilometry od osiedla znajduje się Ogród Botaniczny w MCSlecinku, stadnina koni, minigolf, stok narciarski z wyciągiem, boisko baseballowe, kilka restauracji i wiele innych atrakcji.

Ulica Malinowa jest drogą miejską asfaltową. Na drodze dostępne są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz przyłącze Tp.sa i światłowód Orange.

Unikalność tego osiedla, w porównaniu do innych podobnych inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to budynki z pełnym użytkowaniem pierwszego piętra (bez spadów), wybudowane z gazobetonu z dachami nachyloną pod kątem 30 stopni, z dwoma stropami żelbetowymi typu Teriva i ogrzewaniem miejskim gazowym. Osiedle Willowa Aleja V charakteryzuje się nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnym kolorem antracyt oraz licznymi przeszkleniami.

Dom zostanie wybudowany w stanie developerskim, z podwyższonym standardem wykończenia oraz energooszczędnością, obejmujących m.in.: bloczki komórkowe Suporex, dwa stropy żelbetowe typu TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad podłogą, pokrytego płytami kartonowo-gipsowymi/OSB, z widocznymi pracami i pęknięciami przy połączeniach), styropian 20cm, okna trzykomorowe z trzema szybami z ciepłą ramą, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, komfortowy system sterowania ogrzewaniem oddzielnie dla parteru i piętra, osobne sterowanie ogrzewaniem pomieszczeń na piętrze, montaż kominka, eleganckie płyty chodnikowe, nowoczesny płot, lamele elewacyjne, balustrady szklane, system alarmowy, co kwalifikuje je jako domy niskoenergetyczne.

Dodatkowo istnieje możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej.

Specyfikacja szczegółowa budynków:

• Zewnętrzne ściany – bloczki gazobetonowe - 24cm
• Wewnętrzne ściany – bloczki gazobetonowe - 24/12cm
• Strop nad parterem i piętrem – beton TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad podłogą, pokrytego płytami kartonowo-gipsowymi/OSB, z widocznymi pracami i pęknięciami przy połączeniach)
• Płyty gipsowe
• Podłogi - wylewka cementowa + izolacja
• Izolacja fundamentów – styropian HYDRO 15 cm
• Izolacja budynku - styropian 20 cm
• Parter - styropian -12cm
• Poddasze na piętrze - styropian- 10 cm
• Instalacje wodno-kanalizacyjne, CO
• Kotłownia kondensacyjna Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie
• Toaleta – umywalka, podłączenia toalety
• Kuchnia – umywalka, podłączenia do zmywarki
• Instalacja elektryczna (kable, bezpieczniki, włączniki)
• Instalacja RTV SAT (kable, bez anten zewnętrznych)
• Instalacja alarmowa (okablowanie)
• Instalacja światłowodowa
• Instalacja klimatyzacji
• Ogrzewanie podłogowe na parterze (wiatrołap, korytarz, WC, salon, kuchnia)
• Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze
• Schody wewnętrzne z betonu
• Wyjątkowa wysokość pomieszczeń w domach -2.80 - 2.85 cm
• Okna PVC energooszczędne - 3-szybowe (6-komorowe) gr.82mm, z ciepłą ramą i potrójnym uszczelnieniem, kolor: antracyt/biały od wewnątrz (w salonie 1 okno przesuwne PSK)
• Elektrosterowane rolety - na parterze w kolorze antracyt
• Drzwi antywłamaniowe zewnętrzne WIKĘD - Premium (U=1.2[W/m2K], ocieplane stalowe z elementami dekoracyjnymi, kolor: antracyt
• Wiata na samochód lub garaż
• Szklana balustrada na balkonie (szkło w kolorze antracyt)
• Taras z eleganckimi płytami chodnikowymi Ideo Nerino od Polbruk
• Elewacja – zewnętrzna warstwa tynku w kolorze szarym z elementami bieli
• Nowoczesne lamele elewacyjne
• System kominowy HOCH, w kolorze elewacji
• Kominek z wkładem ceramicznym HOCH
• Dach z nowoczesnych dachówek BRASS w kolorze antracytowym
• System rynien z PVC BRYZA w kolorze grafitowym
• System odprowadzania wody deszczowej rozprowadzony na działce
• Wjazd i wejście do budynku wyłożone eleganckimi płytami
• Oświetlenie LED nad wejściem
• Działka ogrodzona płotem (ściana + siatka)
• Nowoczesna frontowa brama metalowa
• Podłączenia: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• Dostęp – asfaltowa droga miejska, oświetlona
• Własny ogród
• Dwa miejsca parkingowe

Rozkład budynków

PARTER

1. Wiatrołap - 4.24 m2

3. Salon + kuchnia z jadalnią - 45.30 m2

4. Toaleta - 2.46 m2

5. Spiżarnia - 1.50 m2

6. Wiata na samochód - 15 m2 (garaż 18 m2)

Razem:

53,50 m2 + Wiata na samochód 15 m2 lub garaż 18 m2

PIĘTRO

1. Korytarz - 6,00 m2

2. Pokój - 10,50 m2

4. Pokój - 15,23 m2

5. Łazienka - 7,04 m2

6. Pokój z garderobą - 13,70 m2

7. Taras - 4,20 m2

Razem: 52,47 m2

RAZEM BUDYNEK:

105,97 m2

+ Wiata na samochód 15m2 lub garaż 18m2 = 123,97 m2

Powierzchnia działki od 200m2 do 250m2

Cena Villa MODERN - 725 000 PLN - 745 000 PLN

Cena Villa Modern z garażem - 779 000 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Budmag Development

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-niskoenergetyczne-w-centrum-osielska-ID4tIyp