Świetna lokalizacja, 3 pokoje, os. Rusa, Rataje, Poznań.

Odkryj idealne miejsce do życia – przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 62,9 m², usytuowany w sercu zielonej dzielnicy Rataje. To nie tylko mieszkanie – to przestrzeń czekająca na Twoją historię. Ta nieruchomość stanowi doskonały wybór dla rodziny, pary lub dwojga, którzy pragną mieszkać w miejscu, gdzie miasto spotyka naturę.

Zalety, które pokochasz:

• Układ: niezależne, dobrze zaprojektowane pokoje zapewniające komfort i dowolność w aranżacji,
• Położenie: starannie utrzymana osiedle z dostępem do infrastruktury,
• Komfort: salon z loggią, gotowy na stałe życie rodzinne,
• Wykończenie: funkcjonalna zabudowana szafa w przedpokoju i pokoju, panele podłogowe oraz płytki ceramiczne,
• Balkon: przestronny, idealny do podziwiania widoków i zachodów słońca,
• Kuchnia: przestronna, w pełni wyposażona, z oknem,
• Łazienka: z wanną oraz miejscem na pralkę, osobne WC dla większej wygody.

OPIS APARTAMENTU:

Powierzchnia mieszkania wynosi 62,9 m², w skład wchodzi:

• salon z dostępem do balkonu 18 m²
• pokój 12,5 m²
• pokój 12 m²
• kuchnia 8,2 m²
• łazienka 2,7 m²
• WC 1,4 m²
• przedpokój 8,1 m²

Mieszkanie ma wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego znajdującego się w piwnicy.

Całe mieszkanie zaprojektowane jest w sposób funkcjonalny. Wprowadzono doskonałe rozwiązania w postaci wbudowanych szaf w przedpokoju oraz pokoju.

W przestronnym salonie odbywa się wiele możliwości aranżacyjnych dostosowanych do Twoich potrzeb. Duża loggia z pięknym widokiem umożliwia podziwianie wspaniałych zachodów słońca nad poznańską Maltą.

Kuchnia została wyposażona w meble w jasnym kolorze oraz sprzęty takie jak piekarnik, kuchnia gazowa, okap, zmywarka i lodówka. Znajduje się tu również stół z krzesłami. Jest przestronna, co sprzyja dużej ilości światła naturalnego.

Łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę. Osobne pomieszczenie to toaleta z umywalką.

Okna wykonane są z PVC. Ekspozycja okien skierowana jest na wschód (kuchnia, pokój) oraz zachód (pokój z balkonem, drugi pokój). Okna mają wewnętrzne rolety.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, gotowe do odświeżenia lub osobistej aranżacji według potrzeb.

BUDYNEK:

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w latach 80. XX wieku. Składa się z 11 pięter. Prezentowane mieszkanie znajduje się na 8. piętrze. Budynek przeszedł termomodernizację, ocieplenie oraz malowanie. Klucz do klatki schodowej zabezpieczony jest na dwa domofony. Na parkingu przed blokiem znajduje się wiele miejsc parkingowych, dostępnych dla mieszkańców.

Wejście do budynku ma rampę ułatwiającą dostęp. Budynek wyposażony jest w nową windę.

Do mieszkania przynależy zabezpieczone przeszklone wejście, zamykane na cztery mieszkania. Można tu bez obaw pozostawić wózek dziecięcy lub rower.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność wraz z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:

Comiesięczna opłata do Spółdzielni obejmuje koszty ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, funduszu remontowego, wywozu śmieci oraz zarządzania częścią wspólną. Dodatkowo płatne: elektryczność i gaz według wskazań liczników.

LOKALIZACJA:

Poznań Rataje to dzielnica położona w zielonej, przestronnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Najbliższy sklep spożywczy ABC oddalony jest o zaledwie 150 m. Piekarnia i cukiernia znajdują się 200 m od budynku. Wokół znajduje się wiele miejsc fryzjerskich i kosmetycznych. W pobliżu znajduje się apteka, dentysta, kościół, poczta, szpital.

Szkoła Podstawowa nr 47 znajduje się w odległości 18 minut spacerem. W niedalekiej okolicy są również przedszkola i żłobki.

W bliskim zasięgu zlokalizowane są: centrum handlowe Franowo M1, IKEA, OBI, Biedronka, Lidl, Jysk i wiele innych.

Bliskość kompleksu Cinema City z pewnością ucieszy miłośników filmów i zapewni ciekawe sposoby na spędzanie wolnego czasu.

Okno oferuje widok na zieleń otaczającą Maltę. Po 12-minutowym spacerze dotrzesz do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, z ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem termalnym Malta oraz stocznią Ski Malta.

Doskonałe połączenia z każdym miejscem w Poznaniu zapewniają tramwaje i autobusy. Przystanek tramwajowy Piaśnicka znajduje się w odległości 11 minut spacerem, z liniami nr 1, 2, 3, 5, 6. Przystanek autobusowy Szwajcarska to zaledwie 180 m (2 minuty spacerem) z liniami 152, 166, 181, 184, 218 oraz os. Zodiak 166, 184, 212, 222 170. Dla zmotoryzowanych: znakomity dostęp do autostrady.

W przypadku jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji

Numer licencji agenta: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największa Polska Firmy Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w wyborze najlepszej oferty z kilku banków. W przypadku transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje o nieruchomości przygotowano na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom, zalecamy osobiste weryfikowanie ich.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/doskonala-lokalizacja-3-pokoje-rataje-poznan-ID4vSDa.html