Jako zewnętrzny oddział sprzedażowy dewelopera, oferujemy na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 214,00 m², usytuowany na działce o powierzchni 705 m², położony w malowniczej i zielonej części Wilanowa.

Podatek PCC 0%, prowizja 0%.

Główne atuty:

• 
  
• Ekskluzywna przestrzeń - otoczona starymi drzewami zapewnia pełną prywatność i poczucie bezpieczeństwa. To idealne miejsce dla osób ceniących prestiż, spokój i harmonię z naturą, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień.
  
• Bezpośredni dostęp do wody - unikalna lokalizacja nad brzegiem rzeki Wilanówka umożliwia codzienne cieszenie się wyjątkowym krajobrazem.
  
• Nowoczesne rozwiązania - energetyczna wydajność i komfort zapewnione przez rekuperację, pompy ciepła oraz najwyższej jakości izolacje i materiały budowlane.
  
• Szczegóły ekskluzywne - aluminiowe drzwi z czytnikiem odcisków palców, wideofon z rozpoznaniem twarzy oraz imponujące przeszklenia podkreślają prestiż nieruchomości.
  

Dom składa się z dwóch poziomów, oferując 4 przestronne sypialnie i 3 łazienki.

Parter: przestrzeń dzienna obejmuje salon, jadalnię i kuchnię, o łącznej powierzchni 62 m². Na tym poziomie znajduje się także toaleta, pralnia 5 m², przestronny hall o powierzchni 7 m² oraz dwustanowiskowy garaż.

Pierwsze piętro: obejmuje sypialnię główną z własną łazienką i garderobą, o łącznej powierzchni 32,5 m². Dodatkowo znajdują się tu 3 sypialnie (17 m², 16 m² i 15 m²) oraz wspólna, przestronna łazienka.

Budowa:
Nowoczesny dom na kameralnym, zamkniętym osiedlu, z planowanym terminem ukończenia na Q4 2025. Działka otoczona starymi drzewami zapewnia prywatność i naturalny cień, a bezpośredni dostęp do brzegu rzeki tworzy wyjątkową atmosferę bliskości z naturą.
Struktura budynku została zaprojektowana z myślą o energooszczędności i komforcie — na fundamencie z płytą fundamentową, wysokiej jakości izolacji i systemie wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz pompą ciepła, co gwarantuje minimalne koszty eksploatacji.
Ekstremalnie duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz. Dodatkowe udogodnienia, takie jak aluminiowe drzwi z czytnikiem odcisku palca, wideofon z rozpoznaniem twarzy oraz nowoczesne systemy grzewcze, czynią tę nieruchomość idealnym wyborem dla wymagających klientów.

Lokalizacja:
Osiedle położone jest w doskonałym miejscu - na tyle blisko miasta, aby dojechać do centrum w zaledwie 30 minut, a jednocześnie otoczone zielenią. W ciągu 5 minut znajduje się Plac Vogla z pełną infrastrukturą usługową, a w pobliżu są liczne ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe i korty tenisowe. To miejsce, gdzie natura i nowoczesność harmonijnie się przenikają, tworząc idealne warunki do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferujemy także dodatkowe usługi, takie jak: projektowanie wnętrz i remonty z nadzorem, obsługa najmu oraz doradztwo kredytowe. Zachęcamy do kontaktu po więcej informacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 214,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Data oddania: 2024

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Ksenia Kotowa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dostep-do-rzeki-dzialka-ze-starodrzewem-luksus-ID4vmVf