Z przyjemnością przedstawiam ofertę trzypokojowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu przy Naramowickiej/Sielawie – w spokojnej, przyjaznej i doskonale skomunikowanej okolicy.

Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze budynku z lat 70-tych, wokół którego znajduje się wspólne, bezpłatne miejsce parkingowe, co eliminuje problem poszukiwania parkowania po powrocie do domu.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 65 m2, na co składa się mieszkanie o powierzchni 62,1 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze w oddzielnym budynku na dziedzińcu o powierzchni 2,9 m2. Całość jest ujęta w księdze wieczystej.

Mieszkanie oferuje wiele sposobów na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni:

1. Aktualny układ - 2 mniejsze sypialnie z oddzielnym korytarzem oraz większy pokój z garderobą.

2. Mieszkanie wcześniej składało się z dwóch pokoi. Większy został podzielony ścianką działową (+ mały korytarz) – istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego stanu (deski drewniane pokrywające całą podłogę).

3. Można również podzielić drugi pokój - uzyskując cztery pokoje.

4. Usuwając podział większego pokoju oraz ściankę działową w kuchni, można uzyskać przestronny salon połączony z kuchnią. Drugi pokój może służyć jako duża sypialnia lub po podziale jako dwa mniejsze.

Poniżej znajdują się szczegóły dotyczące standardu wykończenia oraz wysokości kosztów utrzymania mieszkania, aktualnie zajmowanego przez rodzinę 4-osobową:

- opłata - 635 PLN (śmieci, sprzątanie części wspólnych, zaliczka na wodę, fundusz remontowy)

- ogrzewanie gazowe - około 550 PLN za dwa miesiące (nowy kocioł dwufunkcyjny Viessmann objęty gwarancją do 03.2026)

- energia elektryczna - około 450 PLN za dwa miesiące

- drzwi antywłamaniowe

- drewniane okna podwójnie szklone w pokojach oraz pcv w kuchni

- dwa balkony z ekspozycją na zachód

- podłoga w pokojach - egzotyczny parkiet drewniany

- podłoga w kuchni, korytarzu i łazience - płytki

- zabudowy kuchenne - w skład wyposażenia wchodzi piekarnik w zabudowie, gazowa płyta szklana, zmywarka Bosch, okap Electrolux, lodówka Whirlpool oraz pralka BEKO.

Meble oraz wyposażenie mieszkania pozostają i są wliczone w cenę nieruchomości.

Mieszkanie jest dobrze skomunikowane, z przystankami autobusowymi i tramwajowymi w odległości 200 metrów.

Rondo Kaponiera w 20 minut.

Na kampus Morasko w 15 minut.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!

Nasi doradcy chętnie pomogą w uzyskaniu finansowania wybranej nieruchomości.

Nasze wieloletnie doświadczenie w branży to nasza największa zaleta !!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dostepne-od-zaraz-trzypokojowe-mozliwosc-adaptacji-ID4w36R.html