Typ nieruchomości: Mały kompleks działek budowlanych. Lokalizacja: Sierakowo, ul. Dożynek. Powierzchnia: 685 m², 696 m², 809 m². Przedmiotem sprzedaży są trzy działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, położone w bardzo spokojnej i atrakcyjnej części Rawicza (Sierakowo) z dostępem do mediów i dojazdem. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę jednorodzinną lub usługi. Wymiary działek: ok. 28m-35m długości i 21m-23m szerokości, kształt: prostokąt. Parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1) istniejącą zabudowę można zachować z możliwością przebudowy, rozbudowy i zmiany przeznaczenia zgodnie z parametrami określonymi w tym punkcie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) budynków mieszanych, c) budynków usługowych, d) garaży, budynków gospodarczych i schronisk, e) obiektów sportowych i rekreacyjnych, f) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, g) ciągów komunikacyjnych, dojazdów i miejsc parkingowych; 3) ustalono wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 1,50, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 30%; 4) ustalono zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszanych i usługowych - do 10,0 m, - garaży i budynków gospodarczych oraz schronisk - do 6,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszanych i usługowych - dwie kondygnacje nadziemne, - dla garaży i budynków gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna, c) dopuszcza się podpiwniczenia, pod warunkiem że poziom parteru znajduje się nie więcej niż 0,6 m nad poziomem terenu, d) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszanych i usługowych - dach płaski lub dwuspadowy o kącie nachylenia 30°-45°, - dla garaży i budynków gospodarczych oraz schronisk - dach płaski lub dwuspadowy o kącie nachylenia 20°-45°, e) pokrycie dachów stromych: dachówki, materiały imitujące dachówki lub blacha stojąca w kolorach od ceglanego po brązowy, grafitowy lub czarny, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy, można zachować istniejącą formę i pokrycie dachu; 5) ustalono parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 600 m², b) minimalna frontowa szerokość - 18,0 m, c) kąt położenia granicy w stosunku do drogi - od 75° do 105°; 6) ustalono minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 600 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych do realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ciągów komunikacyjnych i dojazdów, powiększenia sąsiedniej nieruchomości oraz obowiązujących regulacji. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ważne! W przyszłym roku planowana jest inwestycja przebudowy dojazdu. Cena: 275 zł/m². Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z zakupem nieruchomości bez dodatkowych kosztów. Zapewniamy usługi geodezyjne, projektowe i budowlano-wykończeniowe.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 685,0 m²

Sprzedający: Tomasz Skrzypczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dozynkowa-dzialka-pod-twoj-dom-ID4uPvj