Тип недвижимости: Малый комплекс земельных участков под строительство. Расположение: Сераково, ул. Дозынкова. Площадь: 685 м², 696 м², 809 м². Предлагаемый к продаже три участка для индивидуального жилого строительства, расположенные в очень тихой и привлекательной части Равича (Сераково) с подъездом и инженерными коммуникациями. Участки покрыты местным планом пространственного развития, предназначенным для строительства индивидуальных жилых домов или коммерческих объектов. Размеры участков: примерно 28м-35м в длину и 21м-23м в ширину, форма: прямоугольная. Параметры локального плана развития: 1) существующую застройку можно сохранить с возможностью реконструкции, расширения и изменения использования в соответствии с указанными параметрами; 2) допускаются следующие виды застройки: а) жилые частные дома, б) жилые здания с смешанным назначением, в) объекты коммунального обслуживания, г) гаражи и хозяйственные постройки, паркинги, д) спортивные и рекреационные сооружения, е) сети и техническая инфраструктура, ж) тротуары, подъездные дороги и парковочные места; 3) установлены показатели застройки: а) коэффициент застройки: - максимум - 1.50, - минимум - 0.00, б) максимальная площадь застройки - 50%, в) минимальный процент биологически активной зоны по отношению к площади участка - 30%; 4) установлены правила формирования застройки: а) максимальная высота: - жилого дома, жилого здания с смешанным назначением и объекта обслуживания - не более 10.0 м, - гаража и хозяйственных построек и укрытий - не более 6.0 м, б) максимум этажей: - для жилого дома, жилого здания с смешанным назначением и объекта обслуживания - два надземных этажа, - для гаража и хозяйственных построек - один этаж. в) допускаются цокольные этажи при условии, что уровень первого этажа не превышает уровень земли более чем на 0.6 м, г) геометрия скатов главной кровли: - для жилых домов с плоской или скатной кровлей с уклоном 30°-45°, - для гаражей и хозяйственных построек с плоской или скатной кровлей с уклоном 20°-45°, д) покрытие скатных кровель: черепица, материалы имитирующие черепицу или металлический профиль с цветами от кирпичного до коричневого, графитового или черного, е) при реконструкции и расширении существующей застройки допускается сохранение формы и кровельного покрытия; 5) параметры участков, образованных в результате консолидации и деления собственности: а) минимальная площадь - 600 м², б) минимальная фасадная ширина - 18.0 м, в) угол положения границы относительно дороги - от 75° до 105°; 6) установлена минимальная площадь новых земельных участков - 600 м², за исключением участков, предназначенных для размещения сетей, технической инфраструктуры, тротуаров и подъездных путей, а также увеличения соседних участков и регламентов. УНЕРГИИ: электроэнергия, вода, газ, канализация. Важно! В следующем году планируется инвестиция в реконструкцию подъездной дороги. Цена: 275 злотых/м². Мы помогаем со всеми формальностями, связанными с покупкой недвижимости, без дополнительных затрат. Предлагаем услуги по топографической съёмке, проектированию и строительным-отделочным работам.

Технические характеристики:
Площадь: 685.0 м²

Продавец: Томаш Скжипчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dozynkowa-dzialka-pod-twoj-dom-ID4uPvj