KUPUJĄCY jest zwolniony z prowizji dla biura nieruchomości w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Link do filmu prezentującego ładną nieruchomość - prosimy szukać opcji film / VIDEO w ogłoszeniu. Musi być w jakości HD. Nowa, obniżona cena obniżona z 385 tysięcy. Biuro Nieruchomości Hajnowskie oferuje na sprzedaż / lub zamianę z dopłatą (za ładne 3-pokojowe mieszkanie w Hajnówce) wyjątkową nieruchomość w Hajnówce, przy ul. M. Konopnickiej 17. Działka o powierzchni 747 m², z bardzo funkcjonalnym układem. Szerokość działki wynosi 28,8 x 29,8 metra, co zapewnia doskonałą przestrzeń gwarantującą prywatność i komfort. Działka ma nową ogrodzenie i kostkę brukową, które tworzą idealne tło dla tej wyjątkowej nieruchomości. Obszar jest przestronny, zadbany, a ze względu na rozmiar i budynki gospodarcze, oferuje wiele możliwości personalizacji. Hajnówka to miasto, gdzie w zasięgu ręki znajduje się Puszcza Białowieska. Działka jest kameralna, funkcjonalna, zadbana, pięknie zagospodarowana (posiadamy około 100 dodatkowych zdjęć nieruchomości, jeśli potrzebujesz, z przyjemnością je wyślemy - prosimy daj znać). Powierzchnia: 747 m², o regularnym kształcie i wymiarach 28,8 x 29,8 metra (numer geodezyjny działki 1843/4). Działka jest ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem z betonu i żywopłotem, wyposażona w bramę wjazdową, starannie utrzymana, z nasadzeniami, co czyni ją estetyczną i łatwą w utrzymaniu. Na nieruchomości znajdują się 2 garaże, piwnica i budynki gospodarcze. Dom - historia i tradycja w harmonii z naturą. Został zbudowany z drewna w 1939 roku - bardzo solidnie z żywicznego i zdrowego drewna DYLA, pochodzącego z dawnych lasów Białowieskich. Powierzchnia użytkowa domu: 63 m² na parterze (zmierzona z metrem 73 m²), 36 m² w poddaszu. Dom w zabudowie bliźniaczej, wykonany z drewnianych bali pochodzących z lasów Białowieskich (grubość bali 14 lub 15 cm). Wykonano ocieplenie (strop i zewnętrzne ściany ocieplone 10 cm twardej wełny mineralnej - na zewnątrz pod okładziną, oraz 20 cm w poddaszu) oraz wymieniono okna na PVC, a dach pokryto blachą. Dach, elewacja, okna i poddasze były odnowione w 2015 roku. W 2023 roku odświeżono zewnętrzne okładziny. Prace zostały wykonane starannie, używając dobrych materiałów, estetycznie i bardzo schludnie. Całe poddasze jest ocieplone wełną o grubości 20 cm, zapewniając domowi dużą ciepłotę i ciszę. Wnętrze domu (PODDASZE) jest w stanie do wprowadzenia (zamieszkałe) - przeszło gruntowny remont w 2015 roku, w tym nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i ocieplenie. Wysokość poddasza od podłogi do sufitu wynosi 2,57 metra. Poddasze składa się ze schodów, przedpokoju, pokoju, salonu z aneksem kuchennym. Parter domu (zamieszkały) - wymaga remontu - personalnej aranżacji, która pozwoli stworzyć wymarzoną przestrzeń. Na parterze znajduje się: duża piękna weranda plus część pomieszczenia gospodarczego werandy, przedpokój, bardzo duża kuchnia z piwnicą (piwnica sucha w doskonałym stanie), łazienka, bardzo duży pokój. Wysokość pomieszczeń od podłogi do sufitu wynosi 2,85 metra. Ciepła woda w bojlerze podgrzewana jest piecem z Westfalekiem, a wiosną i latem bojler podgrzewany jest elektrycznie. Zewnętrzne wymiary domu mierzone metrem: dom - 6,44 m x 8,64 m, weranda 3 m x 5,9 m. Daje to zewnętrzne metraże 73 m². Na nieruchomości znajdują się także budynki gospodarcze o powierzchni 33 m², 20 m² i 18 m². Media i możliwości techniczne. Wszystkie niezbędne media są podłączone: wodociąg, kanalizacja, prąd, internet, telewizja kablowa. Linia ciepłownicza przebiega 2-3 metry od granicy działki, co stwarza doskonałe możliwości podłączenia i ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecnie dom ogrzewany jest dwoma piecami. Jeden piec znajduje się na odremontowanym poddaszu (jest w doskonałym stanie - przeszedł renowację), drugi piec (westfalka) podłączony do pieca znajduje się na parterze. Ilość drewna potrzebnego do ogrzania parteru i poddasza wynosi tylko 4-5 m³, co świadczy o bardzo dobrej i starannej izolacji domu. OGRZEWANIE DOMU: Dom ma możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, której linia przebiega 2-3 metry od granicy nieruchomości, oraz drugim sposobem jest ogrzewanie dwoma piecami (w kuchni na parterze i w mieszkaniu na poddaszu). Lokalizacja - blisko natury i wyjątkowego otoczenia. Dom znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 2-2,5 km od Puszczy Białowieskiej, jednej z najbardziej malowniczych i unikalnych lokalizacji wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Bliskość skraju lasu i szlaków historycznych sprawia, że to miejsce zachwyca każdego miłośnika natury, spokoju i relaksu. Odległość od nieruchomości do marketów i sklepów to 600 metrów. W drodze znajduje się park i stacja kolejowa. Zalety oferty: idealne do zamieszkania przez cały rok, dom wypoczynkowy lub inwestycja/najem. Budynek z historią, wykonany z lokalnego starożytnego drewna, co podkreśla unikalność nieruchomości. „Czysta działka i księga wieczysta” - pod względem obciążeń hipotecznych, praw osób trzecich, nieruchomość jest wolna od obciążeń, dostępne KW. Dwóch właścicieli (para), co znacznie przyspiesza proces zakupu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Piotr Gierasimiuk - nieruchomość Hajnowskie w Hajnówce przy ul. M. Konopnickiej 17 - Puszcza Białowieska w zasięgu. Właściciele rozważą rozsądną zamianę prezentowanej nieruchomości (z dopłatą) na ładne 3-pokojowe mieszkanie. Przy zakupie nieruchomości - cena do negocjacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 96,0 m²
Liczba sypialni: 3
Budowa: 1939

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Wielo poziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Piotr Gierasimiuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/drewniany-dom-ul-m-konopnickiej-747-m2-dzialki-ID4uC58