Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w miejscowości Duchnice, w gminie Ozarów Mazowiecki, przy ulicy Ozarowskiej.

Podstawowe przeznaczenie działki to usługi, produkcja oraz magazyny, wraz z towarzyszącymi obiektami i urządzeniami, które są funkcjonalnie powiązane z tymi rodzajami działalności. Taka strefa zagospodarowania zapewnia szerokie możliwości dla różnorodnych inwestycji przemysłowych i usługowych.

Obiekt położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii regionu. Tylko 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco podnosi jej walory inwestycyjne i logistyczne.

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ozarów Mazowiecki, gmina Duchnice,
• Numer działki (Terytorium): 143206_5.0003,
• Klasy ziemi: RIIIa, RII,
• Media: prąd, gaz i wodociąg na działce, możliwość podłączenia kanalizacji i internetu,
• KWW: istnieje, brak obciążenia,
• Dostęp do transportu publicznego: PKP, autobus,
• Dostęp: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dostęp dla ciężarówek.

Status planistyczny:

• Uchwała MPZP nr XLIV/401/21 Rady Gminy Ozarów Mazowiecki z dnia 21 października 2021 r.,
• Oznaczenie w planie „4U/P”,
• Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, magazyny wraz z obiektami i urządzeniami funkcjonalnie związanymi z podstawowym przeznaczeniem,
• Oznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, sprzęt budowlany, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzone, małe obiekty architektoniczne,
• Dozwolone użytkowanie: drogi wewnętrzne,
• Do 400 m² powierzchni sprzedażowej na handel detaliczny,
• Dopuszcza się handel hurtowy, usługi serwisowe i naprawcze pojazdów, stacje paliw,
• Dopuszcza się budynki do jednej kondygnacji podziemnej,
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 20%,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6,
• Maksymalna wysokość Zabudowy: 20 m,
• Minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek: 3000 m².

Podstawowe dane:
Cena netto: 22 573 575 PLN
Cena za m²: 615,00 PLN
Powierzchnia: 36705,00 m²
VAT: zwolnione
Przeznaczenie: Przemysł, Usługi
Szerokość działki: 65,00 m
Długość działki: 440,00 m
Kształt działki: Prostokąt
Terena działki: płaska
Ogrodzenie: Brak
Działka narożna: Nie
Minimalna powierzchnia działki: 3000 m²

Możliwość zagospodarowania:
Dopuszczalna wysokość zabudowy: 20,00 m
Liczba kondygnacji: 5
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,60
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 80 %
Biologicznie czynna powierzchnia: 20 %

Prąd:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m

Woda:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m
Typ: Komunalna

Kanalizacja:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Typ: Komunalna

Gaz:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m

Internet:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Odległość: 20 m

Status prawny:
Plan zagospodarowania przestrzennego: Tak
Studium: Nie
Decyzja środowiskowa: Brak
Wydane warunki zabudowy: Brak
Obecne pozwolenie na budowę: Brak

Dostęp:
Kategoria drogi: Powiatowa
Szerokość drogi: 6,00 m
Dostęp: Istniejący
Ograniczenia w dostępie: brak
Our services are provided based on an intermediation agreement, which guarantees you transaction security and full care of our advisor throughout the cooperation period. For the service performed, we charge a fee according to the terms agreed in the concluded contract (except for contracts concluded in the 0% program).
The presented offers do not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We strive to ensure that the information regarding the offered properties is as accurate, complete, and up-to-date as possible. Due to the circumstances that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, MAXON Nieruchomosci Sp. z o.o. is not responsible for its accuracy, completeness, and timeliness.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36705.0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duchnice-uslugi-produkcja-3-67-ha-ID4v9TX