Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurem nieruchomości.

Dzień dobry,

Posiadam na sprzedaż przytulne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 74 m.kw. znajdujące się przy ulicy Opolskiej 22 w Chorzowie.

W sąsiedztwie budynki mieszkalne - jednorodzinne i wielorodzinne, ponadto osiedle w pełni samowystarczalne: punkty handlowo-usługowe, Lewiatan (300 m.), sklep osiedlowy (200 m.), szkoła i przedszkole (ok. 800m.), poczta (300 m.) etc.

Blok mieszkalny po termomodernizacji, co ważne z dostępem do centralnego, miejskiego ogrzewania i miejskiej ciepłej wody - brak konieczności montowania piecyka gazowego czy elektrycznego.

Poziom pierwszy składa się z:

- przedpokoju

- w pełni wyposażonej i niezależnej kuchni z 2 oknami

- łazienki z WC

- salonu z dużym rozkładanym stołem oraz 2 pojemnymi szaf (szafy modułowe Adbox zakupione w Agata Meble, w jednej z szaf znajduje się suszarka bębnowa firmy Beko która jest wliczona w cenę mieszkania),

- pokoju z rozkładaną sofą z funkcją spania oraz meblościanką RTV.

Poziom drugi składa się z :

- przedpokoju z komodą Ikea Malm

- pokoju z zabudowanymi szafami Ikea Pax, biurkiem oraz komodą Ikea Malm

- przestronnej sypialni z oknem dachowym

Dodatkowo piwnica z której korzystają wszyscy mieszkańcy budynku.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku. W łazience wymieniono wszystkie sanitariaty oraz płytki, zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza zarówno po umywalką (1 szuflada stanowi kosz na pranie, druga przeznaczona na przechowywanie chemii gospodarczej) oraz bardzo pojemna wnęka na kosmetyki znajdująca się nad pralką). wymieniono również drzwi.

Generalny remont kuchni obejmował – malowanie ścian, podwieszenie sufitu, położenie nowych płytek na podłodze, wymianę parapetów, wymianę szkła między szafkami oraz wymianę zabudowy meblowej - meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Sprzęty które są w cenie tj. zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap zostały zakupione pod koniec 2022r. co możemy potwierdzić dowodami zakupu).

Remont przedpokoju obejmował odświeżenie ścian, położenie nowych płytek oraz podwieszenie sufitu.

Prace remontowe w salonie i pokoju z RTV obejmowały malowanie ścian, wymianę parapetów, wymianę paneli, wymianę schodów prowadzących na górne piętro, wymianę lamp oraz montaż dwuskrzydłowych, masywnych drzwi przesuwnych renomowanej firmy Reno model Angel – dzięki temu rozwiązaniu, pokój z TV może stanowić zarówno otwartą przestrzeń połączoną z salonem jak i indywidualny, zamykany pokój co jest niezwykłym udogodnieniem np. w przypadku konieczności przenocowania gości.

Prace remontowe na piętrze mieszkania obejmowały malowanie ścian, wymianę parapetu w gabinecie, wymianę paneli oraz wymianę drzwi.

Instalacja elektryczna była modernizowana na potrzeby montażu halogenów oraz tworzenia dodatkowych punktów świetlnych oraz kontaktów elektrycznych w mieszkaniu(przy okazji wymieniono wszystkie istniejące już gniazdka elektryczne i włączniki światła.

Budynek stanowi kameralną wspólnotę mieszkaniową, która dba o najbliższe otoczenie i siebie nawzajem. Wejście do bloku zabezpieczone domofonem.

Podsumowując:

- bardzo dobra lokalizacja, ok 5 min. Jazdy samochodem do DTŚ. Ponadto ok 200 m. od budynku znajduje się wejście na tereny zielone (utwardzona ścieżka dla pieszych i rowerzystów prowadząca zarówno do stawu Amelung jak i do stawu Skałka - jest to doskonała lokalizacja dla osób lubiących spacery w otoczeniu drzew i z dala od miejskiego zgiełku.

- mieszkanie gotowe do wprowadzenia urządzone w gustowny i nowoczesny sposób,

- miejskie ogrzewanie (dużym atutem mieszkania jest brak podzielników – mając porównanie do mieszkania z podzielnikami myślę, że jest to duży atut ponieważ w przypadku podzielników dopiero po zakończeniu okresu grzewczego wiadomo jak wyceniona zostanie jednostka zużycia co niejednokrotnie generuje wysokie niedopłaty).

- woda ciepła z sieci

- bliskość komunikacji miejskiej

- rzadko spotykane na rynku nieruchomości dwa poziomy mieszkania dzięki którym część dzienna oddzielona jest od strefy prywatnej.

Kupujący nie płaci prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-4-pokoje-niski-blok-c-o-miejskie-umeblowane-ID4vL4L.html