Szukałeś nowoczesnej nieruchomości o wysokim standardzie? Duplex na granicy Łazarza i Gorczyna jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się lub wynajmu! Będziesz pierwszym mieszkańcem opisanego lokum w nowej inwestycji Piano 81!

Opis Nieruchomości
Na sprzedaż są dwa niezależne lokale o łącznej powierzchni 65 m², połączone przestronnym, zamkniętym korytarzem (ok. 5 m²), usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z lat 2023/2024 przy ul. Jarochowskiego. Lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do centrum Poznania.

Nieruchomość oferuje szeroką gamę możliwości:
Dla wynajmującego - możliwość wynajmu obu mieszkań.
Dla mieszkańca - zamieszkanie w jednym z lokali, a wynajmowanie drugiego.

Układ pomieszczeń

Przytulna kawalerka (20 m²):
Hol - ok. 3 m²
Łazienka - ok. 2.8 m², w pełni wyposażona, z wysokiej jakości armaturą
Otwarta kuchnia - ok. 5.8 m², z kompletnym wyposażeniem
Pokój - ok. 8.6 m²

Wygodne mieszkanie dwupokojowe (45 m²)
Hol - ok. 4.5 m²
Łazienka - ok. 3 m², nowoczesny wykończenie, pełne wyposażenie
Spiżarnia - ok. 2.4 m², idealna do przechowywania
Salon z otwartą kuchnią - ok. 20.5 m², wyjście na duży balkon, kuchnia z szafkami i sprzętemAGD
Sypialnia - ok. 9.8 m²

Wyposażenie i standard wykończenia

Wnętrza są indywidualnie zaprojektowane, stylowe oraz funkcjonalne.
Sprzęty najwyższej klasy (lodówka, płyta grzewcza, zmywarka, piekarnik, pralka), szafki kuchenne oraz łazienkowe.
Okna z potrójnymi szybami, które zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
Nowoczesne armatury, solidne podłogi, eleganckie lampy - wszystko to w stanie nowym.

Lokalizacja

Ulica Jarochowskiego znajduje się w jednym z dynamicznie rozwijających się rejonów - w bliskim sąsiedztwie zarówno ścisłego centrum, jak i wielu atrakcyjnych punktów, które mogą być cennym atutem. Ta lokalizacja ma ogromny potencjał dla osób poszukujących mieszkań. Oto najważniejsze atuty tego miejsca:

Bliskość instytucji szkolnictwa wyższego
Ulica Jarochowskiego znajduje się w pobliżu kilku prestiżowych uczelni wyższych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla studentów, jak i pracowników tych instytucji. W ciągu kilku minut pieszo lub krótko samochodem można dotrzeć do:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) - jedna z największych i najprestigiwych uczelni w Polsce. Główne gmachy i wydziały znajdują się około 15-20 minut stąd.
Poznańska Politechnika - również czołowa uczelnia w dziedzinach technicznych i inżynieryjnych, zlokalizowana około 20 minut stąd.
Szkoła Bankowa w Poznaniu - około 10 minut, co może przyciągać osoby szukające akademickiego otoczenia w pobliżu.

W okolicy znajdują się dobrze wyposażone instytucje edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne szkoły podstawowe i średnie.

Doskonała komunikacja i infrastruktura
Ulica Jarochowskiego jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz węzły drogowe, które zapewniają szybki dostęp do innych dzielnic Poznania. Dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, mieszkańcy mogą łatwo dotrzeć do różnych części miasta, w tym do centrum biznesowego Poznania. W okolicy znajdują się:

Węzeł Gorzyński - tramwaje i autobusy, wygodny dostęp do centrum w około 10 minut.
Przystanek Glogowska-Hetmańska - tramwaje (1, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17) i autobusy (179), 10 minut pieszo.
Przystanek Krauthofera - tramwaje (5, 14, 17) i autobusy (213, 223), 5 minut pieszo.
Przystanek Palacza - autobusy (164, 179, 182), 5 minut pieszo.

Potencjał
Lokalizacja Piano 81 czyni oferowaną nieruchomość doskonałą okazją do zakupu, zwłaszcza biorąc pod uwagę nieustanny rozwój tej części miasta. W bliskim sąsiedztwie uczelni wyższych oraz dużych firm występuje duże zapotrzebowanie na mieszkania, zarówno wśród studentów, jak i młodych profesjonalistów.

Dostęp do centrów biznesowych i przemysłowych
Ulica Jarochowskiego jest blisko centrum Poznania, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób pracujących w biznesowej części miasta. Dzięki bliskości strefy biurowej, ta lokalizacja jest atrakcyjna dla pracowników międzynarodowych firm, startupów lub korporacji, które mają swoje siedziby w okolicy.

Obszary rekreacyjne
W pobliżu znajdują się również dwa duże parki - Park Kasprowicza z halą Arena, idealny na spacery i aktywną rekreację, oraz historyczny Park Wilsona z piękną Palmiarnią, gdzie można wypocząć otoczonym egzotyczną roślinnością. Obie te przestrzenie znajdują się w bliskiej odległości, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do zieleni i przyjemnych miejsc rekreacyjnych. Warto również podkreślić bliskość do Rynku Łazarza, gdzie można codziennie nabywać świeże, lokalne produkty, owoce i warzywa.

Koszty i opłaty

Ogrzewanie miejskie - ekonomiczne i komfortowe w utrzymaniu.
Opłaty miesięczne - około 870 PLN.
Możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnym garażu.


Piano 81 to miejsce, które łączy nowoczesność z wygodą życia w centrum Poznania. Bliskość uniwersytetów oraz doskonała komunikacja czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i dla osób poszukujących mieszkań na wynajem.

Czyż nie jest to idealne miejsce do życia lub wynajmu? Zadzwoń i umów się na prezentację, aby odkryć jego potencjał i zostać jego właścicielem!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-nowe-budownictwo-wysoki-standard-ID4tr75.html