Dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Deszczowej we Wrocławiu. Dupleks po generalnym remoncie został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Dalsze zmiany aranżacji są możliwe zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Aktualny stan zgodny ze zdjęciami.

UKŁAD DOMU
Parter - ok. 45 m²
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią, bardzo dobrze doświetlony (wschód-południe-zachód)
• WC z pomieszczeniem gospodarczym
• wyjście na taras i ogród (powierzchnia tarasu ok. 12 m²)
• dodatkowo przedpokój ok. 8 m²

I piętro - ok. 45 m²
• 2 duże sypialnie (w tym jedna z balkonem o powierzchni ok. 6 m²)
• łazienka z prysznicem
• duża garderoba z oknem z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój

Piwnica – ponad 50 m²
• sucha
• idealna na dodatkowe pomieszczenia, takie jak pralnia, siłownia, przechowalnia rowerów, magazyn itp.
• możliwość wykorzystania istniejącego nadproża na garaż w części piwnicznej

Kluczowe informacje o nieruchomości:
• powierzchnia działki 347 m² (13,3 m x 25,3 m)
• wysokość pomieszczeń: 2,7 m
• zatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na rozbudowę domu o kolejny segment mieszkalny na działce
• możliwość budowy garażu / wiaty na samochód na działce lub wykorzystania części piwnicy na garaż
• cała nieruchomość jest ogrodzona
• możliwość parkowania samochodu na posesji i na ulicy
• pełne własności z księgą wieczystą

Prace wykonane podczas generalnego remontu:
• wymiana wszystkich instalacji: gazowej, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej
• nałożenie nowej tynkowej warstwy wykończeniowej
• nowe dźwiękoszczelne i potrójnie oszklone okna z mikro-wentylacją
• ogrzewanie gazowe z nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym (Viessman Vitodens 111W)
• wszystkie drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• posadzki na pierwszym piętrze z dębowego drewna
• ocieplony dach
• nowe kominy wentylacyjne
• sufit podwieszany
• kuchnia z meblami na wymiar widocznymi na zdjęciach - przygotowana przestrzeń na wyspę kuchenną

LOKALIZACJA:
Dużym atutem nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja - idealna dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do zamieszkania we Wrocławiu.
• Cicha, kameralna ulica wśród niskich budynków
• W pobliżu: Park Grabiszyński, Park Zachodni, Park Kleciński
• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych – szybki dojazd do centrum
• Bardzo wygodny dojazd samochodem do obwodnicy i autostrady
• Sklepy, szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), restauracje, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe w okolicy

Zachęcamy do osobistego obejrzenia nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 135,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1971

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytowania: Tak

Sprzedający: Właściciele

Kontakt: 537 333 766

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-po-generalnym-remoncie-krzyki-ul-deszczowa-ID4vThS