Tylko do końca września – wyjątkowa okazja!
Cena domu obniżona z 1 250 000 PLN do 1 199 000 PLN.
To unikalna szansa na zdobycie nowoczesnego domu w Ursusie i oszczędność 51 000 PLN.
Nie zwlekaj – promocja jest czasowo ograniczona!

Na sprzedaż wyjątkowy dom bliźniak o powierzchni 112 m², położony w cichej, zielonej części Ursusa – przy ulicy Zygmunta Markerta w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 320 m² i oferuje 6 funkcjonalnych pokoi, rozwiązania energooszczędne najwyższej klasy oraz idealne warunki do życia dla rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących korzystnej lokalizacji.

Architektura i Projekt
Dom wyróżnia się nowoczesną, lecz ponadczasową architekturą zaprojektowaną jako budynek jednopiętrowy z wysokim użytkowym poddaszem. Elewacja łączy jasne barwy z elementami drewnianymi i przeszkleniami, tworząc estetyczne, eleganckie i funkcjonalne wnętrza. Dach pokryty jest trwałą metalową blachodachówką Pruszynski, a balkony wykończone są stalą nierdzewną i szkłem hartowanym. Budynek wykonany jest z bloczków Porotherm Wieneberger, ocieplonych wełną mineralną (18 cm) spełniającą normy przeciwpożarowe, co zapewnia wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną.

Lokalizacja i Atrakcje
Obiekt znajduje się w sercu spokojnego osiedla Czechowice na Ursusie, jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Warszawy. Na terenie dominuje zabudowa jednorodzinna i niskie bloki wielorodzinne, sprzyjające atmosferze spokoju i prywatności. W odległości spaceru znajduje się urokliwa przestrzeń z dostępem do terenów zielonych, ścieżek spacerowych oraz punktów rekreacyjnych. Bliskość Parku Hassowa i Stawu Czechowickiego czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.

Edukacja i Usługi
W ciągu 10 minut spacerem znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz liczne punkty usługowe na osiedlu Niedźwiadek. W pobliżu dostępne są supermarkety DINO i Biedronka (5 minut samochodem), a także mniejsze sklepiki osiedlowe, apteki i przychodnie. Infrastruktura dzielnicy zapewnia komfort życia rodzinom z dziećmi i osobom starszym.

Przyroda i Rekreacja
Dom otoczony jest zielenią, z wygodnym dostępem do terenów rekreacyjnych i spacerowych. Ogród przy posesji umożliwia relaks na świeżym powietrzu, a bliskość parków, siłowni plenerowych i placów zabaw sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. To rozwiązanie szczególnie docenią rodziny i miłośnicy natury.

Komunikacja i Dostępność
Lokalizacja nieruchomości gwarantuje doskonałe połączenia z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami. Do stacji kolejowej Ursus Niedźwiadek można dojść w zaledwie 3 minuty – szybkie połączenie SKM do centrum miasta w około 15 minut. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, a do głównych tras (Poznań, Gdańsk, Kraków, Katowice) można dojechać w 5 minut samochodem. Dostępność asfaltowych dróg, szeroka podjazd i dwa miejsca parkingowe przed domem zwiększają komfort codziennego korzystania.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność

Położenie na Ursusie, z szybkim dostępem do centrum i rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, czyni tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko do zamieszkania, ale także jako inwestycję na wynajem lub odsprzedaż.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

Dom jest przygotowany na niemal zeroenergię – pompa ciepła, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość wykorzystania deszczówki znacząco obniżają koszty eksploatacji.

• Wysoki Standard Wykończenia

Wykorzystano wysokiej jakości materiały do wykończenia – mineralne tynki, wełnę izolacyjną, antywłamaniowe drzwi i okna, domofon/wideofon oraz nowoczesne instalacje (alarm, internet, TV, stacja ładowania EV).

• Potencjał Wynajmu

Ze względu na położenie blisko stacji kolejowej i dużą powierzchnię użytkową (6 pokoi), dom jest dobrze przystosowany do wynajmu długoterminowego – zarówno dla rodzin, jak i pracowników firmowych.

• Wartość Rynkowa

Cena jest konkurencyjna na głównym rynku warszawskim na Ursusie. Dalsze wykończenie i pełne zagospodarowanie nieruchomości mogą znacznie podnieść jej wartość.

Dodatkowe Zalety

• Zamknięty, bezpieczny teren
  
• Elastyczna aranżacja wnętrza (możliwość zmiany układu pomieszczeń na poddaszu)
  
• Nowoczesny, energooszczędny system ogrzewania
  
• Własny studnia i szambo z przyszłą możliwością podłączenia do sieci miejskiej
  
• Taras, ogród i dwa miejsca parkingowe
  

Dodatkowe Informacje

• Dom w stanie deweloperskim, obecnie w stanie otwartej konstrukcji
  
• Planowane zakończenie budowy: sierpień 2026
  
• Obecny etap pozwala na personalizację wnętrz

Podsumowanie
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesność, funkcjonalność i ekologię w doskonałej lokalizacji na Ursusie. Idealna dla rodzin, ceniących komfort i inwestorów. Funkcjonalny układ, nowoczesne instalacje, własna działka i ogród oraz bliskość komunikacji publicznej i infrastruktury usługowej tworzą znakomite warunki do życia i inwestycji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 112,0 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Ewa Buduje

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-112-m-z-ogrodem-ursus-czechowice-ID4xBhd

}>```#END#````}# Answer TranslatedPropertyValuesאַנג{