Jeśli chcesz mieszkać blisko lasu, cenić spokój i ciszę, a także chcesz urządzić swoje mieszkanie według własnej wizji, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Kupujący nie płaci podatku PCC 2% ani prowizji od agencji za ofertę z rynku pierwotnego. Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem i garażem otoczonym drzewami i zielenią, zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia. Przedstawiamy ofertę sprzedaży praktycznego i funkcjonalnego domu na nowo powstałym osiedlu w Brzezinii, gmina Miękinia. Piękne miejsce, w którym Ty i Twoja rodzina możecie relaksować się i odpoczywać po długim dniu w pracy lub zorganizować imprezę na świeżym powietrzu w ogrodzie.

Nieruchomość:
Budunek ma prostą formę, co pozwala na ograniczenie strat ciepła, a tym samym obniżenie kosztów ogrzewania, oraz nowoczesną architekturę. Powierzchnia użytkowa domu to 117,2 m2 wraz z garażem, działka ma powierzchnię 379 m2. Parter o powierzchni 66 m2 to część dzienna domu z przestronną kuchnią, jadalnią oraz dobrze doświetlonym salonem z dostępem do ogrodu — miejscem na spotkania oraz bezpieczną przestrzenią dla dzieci.
- salon (wysokość ok. 3 m) z aneksem kuchennym i wyspą, dużym przeszkleniem oraz dostępem do ogrodu - 37 m2
- garaż (wysokość ok. 3 m) z przestrzenią warsztatową lub na spiżarnię, magazyn, pralnię - 21,87 m2
- toaleta (2,43 m2)
- przedpokój z miejscem na szafę wierzchnią (4,71 m2)
- schody - nie wchodzą do przestrzeni mieszkalnej domu.
Pierwsze piętro o powierzchni ok. 52 m2 (60,49 m2 na podłodze) to część nocna:
- 3 duże sypialnie (14,47 m2, 13,36 m2, 9,48 m2) z balkonowymi oknami i dużą ilością miejsca do przechowywania
- duża łazienka z oknem dachowym (7,63 m2)
- korytarz z dostępem do strychu (6,70 m2).
Strych o powierzchni 25 m2 — dodatkowa przestrzeń do własnej adaptacji i aranżacji.
Dom został wybudowany z bloczków silikatowych, wokół wykonano pas izolacyjny chroniący fundamenty podczas ulew. Dach pokryty blachą falistą, energooszczędne okna PVC 3-szybowe z roletami zewnętrznymi (parter), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, elewacja ocieplona 18 cm styropianem.
Nieruchomość dysponuje dwoma miejscami parkingowymi oraz dużym garażem z miejscem na majsterkowicza, np. narzędzia, kosiarkę czy motocykl. Budynek jest podłączony do kanalizacji sanitarnej typu szambo. Ogrzewanie gazowe — na parterze (plus łazienka na piętrze) podłogowe, na piętrze zamontowano grzejniki.
Budynek wyposażony w pełną instalację elektryczną, włączniki, gniazdka.
Aranżacja terenu:
- ogrodzenie oddzielające posesje z panelami lub siatką o wysokości 1,5 m na słupkach
- pierwsza ściana dekoracyjna, drewniana lub z tworzywa sztucznego — ograniczająca widoczność sąsiadów
- kontener na odpady wykończony stylowym ogrodzeniem
- ogród do własnej aranżacji
- na osiedlu chodniki, miejsca parkingowe i drogi z bloczków betonowych lub geowłókniny wypełnionej
Położenie:
Osiedle, na którym znajduje się dom, jest bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem. W pobliżu znajduje się pętla autobusowa obsługująca autobusy podmiejskie nr 923, 917 i 937. Szybki dojazd do miasta zapewnia obwodnica Wrocławia, linia tramwajowa z Lesnicy, oraz dworzec kolejowy w Brzezince Średzkiej.
Miasto ma wiele udogodnień i atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia. Znajduje się tam duży kompleks sportowy z boiskami, siłownią na powietrzu, stołem do ping-ponga, placem zabaw dla najmłodszych, a także centrum społecznościowe i przedszkole. W pobliżu jest stadnina koni, gdzie prowadzone są kursy jazdy konnej dla dzieci, młodzieży i dorosłych!
W okolicy znajduje się las Mokraański — największy kompleks leśny w granicach administracyjnych Wrocławia, z dwoma trasami do pieszych i rowerowych, pałacem w Brzezinii i Zamkiem Wodnym w Wojnowicach.
Dodatkową zaletą oferowanej nieruchomości jest bliskość infrastruktury takiej jak:
- 2,5 km do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Pisarzowicach oraz Żłobka
- 2 minuty do pętli autobusowej
- 2,5 km do dworca kolejowego (do Wrocławia — 20 minut)
- kilka sklepów spożywczych w odległości do 2 km (w tym Biedronka)
- 5 km do stacji benzynowej i kolejnego supermarketu
- myjnia samochodowa i paczkomat.
Dla kogo: Oferta sprzedaży domu jest głównie skierowana do rodzin szukających spokojnej, rodzinnej atmosfery, ceniących bliskość natury i zieleni, świeże powietrze, przestrzeń i równocześnie dostęp do pełnej infrastruktury. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia!
Mirosław Dybek
Pośrednik nieruchomości
Numer licencji: 28642
Tel: 795 750 002

Prezentowana oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały — ilustracje, zdjęcia, prezentacje, teksty etc., umieszczone na tej stronie są własnością i objęte ochroną praw autorskich. Zabrania się jakiejkolwiek ich przeróbki, kopiowania, powielania, przetwarzania, rozpowszechniania w jakiejkolwiek formie bez zgody autora.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,2 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Mirosław Dybek

Kontakt: 795 750 002

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-117m2-garaz-w-brzezinie-pod-wroclawiem-ID4xFOx