Szukasz swojego wymarzonego domu z ogrodem przy lesie?< /p>

Czy chciałbyś, aby ta nieruchomość znajdowała się w bezpiecznej, cichej i zielonej okolicy z dobrą infrastrukturą w pobliżu?

Cenisz sobie wysoki standard wykończenia budynku, duży ogród z tarasem oraz przytulną lokalizację działki otoczonej murem z 20-letnich sosen?

Segment bliźniaka o powierzchni 118,5 m², zlokalizowany w miasteczku Palędzie przy ul. Ślimakowej niedaleko (2,5 km) podmiejskiej Dąbrowki, będzie idealny!

Układ pomieszczeń:

- parter: wiatrołap, salon z kuchnią i komunikacją, komunikacja schodowa, łazienka, pokój nr 1, pokój nr 2

- pierwsze piętro: pokój nr 3, pokój nr 4, łazienka, komunikacja schodowa

Pomieszczenia na pierwszym piętrze i łazienka są doświetlone oknami poddasza.

Dodatkowo dostępne jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 20 m²

Standard wykończenia:

● Ściany zewnętrzne z bloczków Porotherm

● Ściany wewnętrzne z Suporex

● Ściana oddzielająca od sąsiada - akustyczny bloczek Porotherm 24 cm + tynk

● Tynk gipsowy na stropie MP-75

● Tynk silikonowy zewnętrzny StoSilco K

● Rury rozprowadzenia wody Pex

● Ogrzewanie gazowe - jednofunkcyjny kondensacyjny piec z obiegiem CWU

● Ogrzewanie podłogowe - cały parter

● Ogrzewanie grzejnikowe - sypialnie i łazienka na pierwszym piętrze

● Automatyczne rolety na wszystkich oknach na parterze

● Instalacja internetowa - rozprowadzona do wszystkich pomieszczeń - skrętka kategorii 5e

● Instalacja telewizyjna - kabel koncentryk satelitarny Libox 4.7

● Instalacja alarmowa - kabel telekomunikacyjny YTDY

● Instalacja elektryczna (gniazda) - przewody miedziane 3 x 2.5

● Instalacja oświetleniowa - przewody miedziane 3 x 1.5

● Izolacja budynku z EPS 20 cm

● Dach ocieplony płytą PIR 15 cm grubości

● Chodnik brukowany

● Osadnik ścieków bezodpływowy 10 m³ (szambo) z instalacją pod szybkie podłączenie na granicy działki

● Mur oddzielający od ogrodu między sąsiednimi posesjami

● Otwory okienne z granitu

● Okna trzyszybowe - zgodnie z załącznikiem poniżej

● Drzwi wejściowe 68 mm od firmy Wikęd

● PRESTIŻ: ponadstandardowa liczba rozprowadzonych punktów elektrycznych w każdym pomieszczeniu

Sąsiedztwo:

sklepy (Netto, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Lidl, Galeria Aurora, GH Dąbrówka)

kawiarnie i restauracje (Yatai Sushi, Cukiernia Łyskawa, Cafe/Piekarnia Delicja, Obiadownia)

kliniki (Bonus NZOZ, La Medica, J-B Med)

apteka

banki

poczta

siłownia (Fabryka Formy)

szkoła językowa

przychodnia weterynaryjna

stacja paliw, przedszkole, szkoła podstawowa

Komunikacja:

pociąg podmiejski 1 km (14 min do Avenidy)

autobus miejski - 500 m

Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo

Status prawny: nieruchomości stanowiące odrębną własność

Cena podana w ofercie jest kwotą BRUTTO (z VAT 8%)

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji.

Oferujemy wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego przy zakupie.

Dostępne nieruchomości:

Etap I:

Data zakończenia: gotowe do odbioru

Sekcja A - rezerwacja

Sekcja B - dostępna

Etap II:

Data zakończenia: VIII/2025

Sekcja C - rezerwacja

Sekcja D - rezerwacja

Etap III:

Data zakończenia: XII/2025 - III/2026

Sekcja E - dostępna

Sekcja F - dostępna

Etap IV:

Data zakończenia: III/2026

Sekcja G - dostępna

Sekcja H - dostępna

Zapraszamy do prezentacji!

Możliwość przesłania planów mieszkań i standardów wykończenia mailem.

Aleksandra Pełszyńska - Góralska

IDOBRZEMIESZKAJ

Specyfikacja:
Powierzchnia: 118,5 m²
Liczba pokoi: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Prawda
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Aleksandra Pełszyńska - Góralska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-5-pokoi-dzialka-450m2-strych-gotowy-do-odbioru-ostatni-ID47GU1