Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy (strona prawa) o łącznej powierzchni 127,8 m² z osobną lokalną niezależnością w spokojnej i kameralnej dzielnicy Lagiewniki, w województwie dolnośląskim, na działce o powierzchni 360 m². DOSTĘPNA RÓWNIEŻ STRONA LEWA. ŚWIETNA LOKALIZACJA!!! To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Potwierdzają to bliskość jeziora z nowoczesnymi i malowniczymi ścieżkami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, które zapewniają pełny wypoczynek i relaks po pracy. W pobliżu znajduje się zbiornik wodny z pomostem i plażą (Sieniawka), masyw Ślęży oraz Góry Sowie. Nieruchomość położona jest w Lagiewnikach, w kameralnej i cichej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Do Wrocławia - 43,8 km Do Dzierżoniowa - 15,8 km. Bezpośredni dojazd drogą krajową DK8 zapewni komfortowy dostęp dla przyszłych mieszkańców. Niewątpliwie dużym atutem jest planowana budowa drogi S8. Z informacji Ministra wynika, że do końca 2027 roku zostanie wybudowany odcinek drogi S8 o długości 32 km łączący Wrocław z Lagiewnikami, co znacząco skróci dojazd do Wrocławia (do 20 minut). W pobliżu znajduje się przedszkole, żłobek, szkoła z halą sportową, sklepy, kliniki, przystanek autobusowy oraz Urząd Gminy. Prezentowana nieruchomość to dobrze przemyślany projekt, który gwarantuje komfort i funkcjonalność życia, a lekka konstrukcja budynku nadaje styl i elegancję. Kolejnym atutem jest standard wykończenia (stan deweloperski), co pozwala nowemu właścicielowi na aranżację wnętrz według własnych preferencji. NASZA SPECJALNA OFERTA!!! Kupując nieruchomość, oferujemy 30% rabatu na usługi związane z aranżacją wnętrz. Tworzymy piękne wnętrza, które przełamują standardy. Na ogłoszeniu znajduje się wizualizacja wnętrz. Projekt wykonała: Monika Czerniawska MCwnętrza. Główne wejście do każdej jednostki mieszkalnej prowadzi przez wiatrołap bezpośrednio do węzła komunikacyjnego. Na parterze wydzielony jest salon (z aneksem kuchennym, WC) od wiatrołapu, z dostępem do garażu wbudowanego, na pierwszym piętrze - strefa sypialniana (3 lub 4 pokoje, łazienka - do ustalenia na etapie budowy). Termin realizacji: III kwartał 2025 Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja sanitarno-deszczowa, telekomunikacja - Internet. Prezentowana inwestycja to nowoczesny budynek zbudowany z wysokiej jakości materiałów: ZEWNĘTRZNA ŚCIANA KONSTRUKCYJNA* bloczki ceramiczne Porotherm AKU o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5* izolacja EPS 80. WEWNĘTRZNA ŚCIANA KONSTRUKCYJNA* tynk gipsowy o grubości 1,5 cm * bloczki ceramiczne Protherm AKU o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5 Ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm EPS wykończone tynkiem silikonowym zapewniającym energooszczędność w utrzymaniu ciepła w domu, tynki gipsowe wewnętrzne, zewnętrzne parapety okienne. Szyby trzyszybowe z zewnętrznymi roletami na parterze. Drzwi tarasowe wyposażone w automatyczne otwieranie wspomagane PSK. Brama garażowa z automatyką. Ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania pilotem. Projekt zakłada możliwość montażu kominka w części dziennej. Tradycyjna więźba dachowa, pokrycie: dachówki ceramiczne w kolorze antracyt, rynny: w kolorze grafitowym. Strych ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm pomiędzy precisami lub pianą Pur + 4 cm w stropie. Ogrodzenie panelowe, podjazd z bloczków betonowych. Stan wykończenia: DEWELOPER Kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. W przypadku dodatkowych pytań prosimy o kontakt, a umówimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości. Pomożemy również w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej i załatwieniu wszelkich formalności. OFERTA EKSKLUZYWNA Kontakt: Edyta Pachla-Wawrzycka tel.888 464 244 W trosce o najwyższą jakość obsługi i bezpieczeństwo klienta, przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze w celu podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i zalecamy jej weryfikację osobiście. Kontaktując się z biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,8 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jednorodzinny-dom-dwulokalowy-ID4r4Fa