WSTĘPNE PODPISANIE UMOWY!!!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH NAMIĘDNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ!!!

OBECNE ZDJĘCIA - 6 czerwca 2025 roku.

Na sprzedaż jest bliźniak w mieście Malcanów, gmina Wiazowna, powiat Otwock. Jest to w zasadzie niemal samodzielny dom - tylko połączony ścianą garażu z domem sąsiada.
Budowa z 2009 roku, wykonana z solidnych materiałów (w tym pustak, ceramika, izolacja). Utrzymany w dobrym stanie, wymaga niewielkich prac remontowych (w tym balkonów i balustrad) oraz napraw.
PARTER:
- salon z jadalnią o łącznej powierzchni około 36 m² (pływająca podłoga z drewna IROKO na wierzchu, duża liczba okien tarasowych),
- kuchnia około 9 m² (płyta indukcyjna, fronty mebli z naturalnego drewna, podłoga z płytek, możliwość połączenia z jadalnią),
- WC około 1,6 m², pomieszczenie gospodarcze + kotłownia około 5 m²,
- ogrzewanie podłogowe na całym poziomie,
- garaż około 19,5 m² (brama wjazdowa na górę) w konstrukcji budynku.
PÓŁPIĘTRO:
- pokój o powierzchni około 12,70 m², dobrze doświetlony oknami dachowymi. Biuro, warsztat, pokój zabaw, pokój gościnny...
I PIĘTRO:
- sypialnia o powierzchni około 14,4 m² z garderobą około 3 m² (wyjście na balkon od strony ogrodu),
- dwie pokoje o powierzchni około 12 m² (jeden z wyjściem na balkon),
- łazienka około 7,9 m² (ogrzewanie podłogowe).
STRYCH:
Nigdy nie użytkowany - niedawno zainstalowano składane schody i stworzono możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni użytkowej (ale nie mieszkalnej). Solidna izolacja pod dachem, można dodać dodatkową izolację na podłodze.
MEDIA:
woda miejskie, prąd, własna oczyszczalnia ścieków, kominek z wodnym wymiennikiem, piec olejowy (zbiornik 650 l), panele fotowoltaiczne (moc około 9 kW).
DZIAŁKA:
powierzchnia około 660 m², wymiary około 17 x 39 m. Powierzchnia przed budynkiem wybrukowana brukiem, z boku i z tyłu - trawa i liczne nasadzenia. Ogólna powierzchnia ogrodu to około 380 m². Część działki przed budynkiem (szerokość około 6 m) ma służebność przejazdu dla innych domów (właściciele tej nieruchomości również korzystają z tej samej służebności).
DROGA DOJAZDOWA:
linia autobusu ZTM 720 (Rondo Wiatraczna - Rzakta), szybki dojazd samochodem do trasy lubelskiej (S17) i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / A2), możliwość korzystania z połączeń SKM i KM z dworca PKP Jóżefów.
UDOGODNIENIA, USŁUGI, INSTYTUCJE:
szkoły podstawowe w Malcanowie, Glinie, Wiazownie, przedszkola w Gorążka, Peclyn, Wiazowna, przychodnie zdrowia w Glinie i Wiazownie, sklepy w Malcanowie, Glinie, Dziechcińcu, centra handlowe w Mławie Mazowieckiej (około 15 min.), Otwocku (około 15 min.), Warszawie (około 20 minut).
OBSZAR:
Bardzo blisko rozległego obszaru leśnego, nad rzeką Świder, jeziorem Laguna: miejsce na grill, boisko do siatkówki plażowej, pumptrack. Doskonałe miejsce do rekreacji sportowej, boisko w Wołynce Mławskiej, stadnina koni, kąpielisko w Kacku.
Malcanów to małe miasto o typowym charakterze rolniczym do niedawna, stopniowo się zmieniające. W ostatnich latach wybudowano wiele nowych domów - jednak TO NIE MIEJSCE, gdzie pojawi się gęsta zabudowa wielorodzinna.

ŻADNE PRZEMYSŁY!!!

Malcanów to znakomite miejsce do życia dla osób PRACUJĄCYCH W MIEŚCIE, ale chcących ŻYĆ I ODPOCZĄĆ W BLISKIM KONTAKCIE Z NATURĄ.

CENA 949 000 PLN, podlega niewielkim i rozsądnym negocjacjom.

Prace odświeżające i porządkujące są już prawie zakończone.
Zadeklaruj swoje zainteresowanie, skontaktuj się z nami!

Arkadiusz P. Lenicki
tel. 609 902 815
e-mail:

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców Nieruchomości, którzy pomogą w znalezieniu, zakupie i sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy także do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych i specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksową obsługę: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez finansowanie jej zakupu, po projekt i wystrój wnętrz. Jeśli potem chcesz wynająć lub z zyskiem sprzedać tę nieruchomość - również możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu CRM ASARI ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 135,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2009

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Metraż kuchni: 9 m²
Negocjacyjna cena: Tak

Sprzedający: Arkadiusz Lenicki

Kontakt: 609 902 815

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-135-m2-malcanow-gm-wiazowna-ID4vKqA#map

,