BEZPOŚREDNIO! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PCC 2%! Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny w konfiguracji bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej części Kobyłki, tuż przy granicy lasu. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do Warszawy. Do centrum miasta dojedziesz w zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoły, urzędy, restauracje, a także Biedronka. Na końcu ulicy znajduje się wyjazd do rezerwatu Grabicz. Działka ma korzystne wymiary, pozwalające na przestronne podjazdy oraz ogrody narożne, a także zapewniające doskonałe nasłonecznienie. Zielona okolica wokół budynku to około 115 m², a szerokość ogrodu przy tarasie wynosi aż 11 m do granicy sąsiedniej działki. Atutem nieruchomości jest wyjątkowo duża powierzchnia budynku w porównaniu do innych ofert w Kobyłce. Powierzchnia przeznaczona na parking również przekracza standardy w okolicy. Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchni dostępny jest w wersji elektronicznej. Obecną fazę budowy można obejrzeć na załączonych zdjęciach. Budynek jest w trakcie budowy, planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na IV kwartał 2025 roku. BARDZO WYSOKI STANDARD MATERIAŁÓW: – bloczki silikatowe – ocieplenie styropianem 18 cm i tynk elewacyjny – dach pokryty blachą metalową – tynk gipsowy – posadzki cementowe – ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku – okna PVC z 3 szybami i 7-komorami – drzwi antywłamaniowe – piec gazowy – instalacja alarmowa – rekuperacja Nowoczesne wykończenie elewacji z materiałów wysokiej klasy. Rozkład pomieszczeń: PARTER: 51 m² – wiatrołap-3 m² – komunikacja-4.5 m² – łazienka-2.8 m² – kotłownia-2.7 m² – salon + jadalnia-30.5 m² – kuchnia-7.8 m² PIERWSZE PIĘRO: 55 m² – komunikacja-7.5 m² – pralnia: 3.8 m² – pokój-13.3 m² – pokój-11.3 m² – pokój-10.8 m² – łazienka-7.8 m² PODDASZE DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI: 55 m². Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.