Szanowni Państwo,

Tylko w naszym biurze - oferujemy na sprzedaż dom bliźniak w Poznaniu (ul. Opalowa, Umultowo).
Dom zbudowany w 2000 roku o powierzchni użytkowej około 170 m2, posadowiony na działce o powierzchni około 452 m2.
Spokojna, bezpieczna i zielona okolica, z szybkim i wygodnym dostępem do centrum. Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową i bramą garażową sterowaną pilotem.
Budowa struktury:
- ławy fundamentowe - beton zbrojony
- ściany zewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej o grubości do 24 cm, ocieplone 10 cm styropianem
- tynk elewacyjny - mineralny
- stropy - żebrowe
- okna - PCV pionowe, drewniany dach
- dach kopertowy, drewniana więźba, dachówka cementowa, ocieplenie - wełna mineralna
- rynny i rury spustowe - PVC
- schody wewnętrzne - drewniane
- drzwi wewnętrzne - drewniane, częściowo z przeszkleniami
- podłogi - płytki ceramiczne, panele o wykończeniu przypominającym drewno
- ściany wewnętrzne - murowane z cegły dziurawki, tynk cementowo-wapienny, gładź gipsowa, farba emulsyjna
- ściany w pomieszczeniach mokrych - płytki ceramiczne
PARTER

Wiatrołap – 1.30 → razem 1.30
Holl – 6.92 + 0.63 = 7.55
Kotłownia – 4.28 → razem 4.28
Łazienka z WC, prysznic – 2.86 → razem 2.86
Salon – 30.98 → razem 30.98
Garaż – 16.94 → razem 16.94

ŁĄCZNA powierzchnia parteru: 63.28 + 0.63 = 63.91 m²

I PIĘTRO

Holl – 7.45 → razem 7.45
Biuro – 16.20 → razem 16.20
Garderoba – 2.47 → razem 2.47
WC - 1.89 → razem 1.89
Łazienka – 7.57 → razem 7.57
Sypialnia – 13.94 → razem 13.94
Kuchnia – 12.29 → razem 12.29

ŁĄCZNA powierzchnia pierwszego piętra: 61.81 m²

STRYCH UŻYTKOWY

Pokoje – 8.91 + 1.46 = 10.37
Pokoje – 11.52 + 0.815 = 12.335
Pokoje – 12.28 + 0.815 = 13.095
Ponieważ I – 0.60 → razem 0.60
Ponieważ II – 2.15 + 1.31 = 3.46
Holl – 7.95 → razem 7.95

Łączna powierzchnia poddasza: 42.81 + 5.0 = 47.81 m²

Parter: wiatrołap, holl z schodami, kotłownia, łazienka, salon, garaż,
Pierwsze piętro: holl z schodami, dwa pokoje, garderoba, kuchnia, łazienka, WC,
Strych użytkowy: holl, trzy pokoje, dwie piwnice
Instalacje, wyposażenie: Parter: wiatrołap, holl z schodami, kotłownia, łazienka, salon, garaż, przeszklony taras z wyjściem z salonu
Pierwsze piętro: holl z schodami, dwa pokoje, garderoba, kuchnia, łazienka, WC, otwarty balkon (nad
tarasem) z dostępem z dwóch pokoi
Strych użytkowy: holl, trzy pokoje, dwie piwnice
Instalacje, sprzęt: elektryczne, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy),
ciepła woda (bojler), uziemienie, klimatyzacja split (w dwóch pokojach na
pierwszym piętrze), alarm (umowa monitorująca z agencją ochrony), videofon na pierwszym piętrze
(słuchawki i przyciski do otwierania bramy wjazdowej na trzech poziomach), instalacja telefoniczna, telewizja z anteną naziemną, telewizja satelitarna z anteną satelitarną,
internet (światłowód), kominek na drewno w salonie na parterze, zewnętrzne rolety
na pierwszym piętrze i strychu (w sześciu oknach), wewnętrzne rolety na pierwszym piętrze i
strychu (w pięciu oknach), moskitiery na pierwszym piętrze i strychu (w pięciu
oknach), stacja uzdatniania wody (z tabletkami solnymi) w kotłowni, system uzdatniania wody
(odwrócona osmoza) w kuchni, wanna w kotłowni, łazienka na parterze (wanna
z prysznicem, toaleta kompaktowa, umywalka, grzejnik drabinkowy),
łazienka na piętrze (wanna, umywalka, grzejnik drabinkowy), WC na piętrze (bidet na ramie, umywalka, grzejnik ścienny).


Zapraszam na prezentację.

MAREK MAJEWSKI tel: 791 545 151
Profesjonalna licencja nr: 25314

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170.0 m²
Sypialnie: 8
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedawca: Marek Majewski

Kontakt: 791 545 151

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-170-m2-duzy-potencjal-cisza-i-spokoj-ID4xJo8