Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 105,4 m² / działka 336 m² — zlokalizowany na nowym osiedlu przy ulicy Leśnej. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji agencji. Planowane ukończenie - grudzień 2025. Zdjęcia gotowego domu pochodzą z wcześniejszych etapów. - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience - dwufunkcyjny piec Viessmann - podjazd z kostki brukowej - szafa wnękowa - poddasze. Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Układ pomieszczeń: Parter - przedsionek - 3,80 m² - kotłownia - 2,63 m² - WC - 1,73 m² - komunikacja - 4,40 m² - schowek pod schodami - 0,89 m² - kuchnia - 10,05 m² - salon + jadalnia - 32,32 m². Pierwsze piętro - komunikacja - 5,07 m² - pokój 1 - 13,62 m² - pokój 2 - 8,55 m² - szafa wnękowa - 3,57 m² - łazienka - 6,36 m² - pokój rekreacyjny - 12,20 m². W pobliżu, w kilkanaście minut jazdy samochodem, znajdują się: - przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych - rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie - boiska sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci - nowy budynek Centrum Kultury z dużą biblioteką - nowoczesna hala sportowa z siłownią i pomieszczeniami komercyjno-usługowymi - w pobliżu dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub pieszych wycieczek. Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do dworca PKP — gdzie w 2022 roku otwarto nową stację kolejową w ramach projektu Kolej Metropolitalna Poznań. Podróż pociągiem do Poznania trwa około 15 minut. Podróż samochodem trasą S11 około 25 minut. Jako długoletni mieszkańcy Rokietnicy chętnie opowiem o licznych zaletach tej lokalizacji i innych aspektach codziennego życia w naszej gminie podczas spotkania. Mam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej zlokalizowane w okolicy. P powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis opiera się na informacjach uzyskanych od właściciela i może ulec modyfikacji. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację. Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny oraz uzyskać wszystkie niezbędne dokumenty do sprzedaży. Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie także w przypadku transakcji wiązanej, tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupu nowej. Jeśli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem, również się tym zajmiemy. - Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - Rabaty w kancelarii notarialnej. Standard wykonania i zakres prac: 1. instalacja elektryczna rozprowadzona z panelem rozdzielczym (85 punktów w standardzie) (bez osprzętu - lampy, włączniki, gniazdka), internet i kabel TV (jedno gniazdo TV), 2. instalacja CO rozprowadzona z dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym Viessmann Vitodens 050 (możliwość zmiany na inny kocioł za dodatkową opłatą), - ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze - grzejniki standardowe w pokojach na piętrze (bez głowic termostatycznych) - podejście do grzejników w łazienkach, 3. Przyłącze gazowe doprowadzone do budynku, 4. chodnik, schody do domu, taras, miejsce parkingowe z kostki Poz-Bruk „Lido” w kolorze zimowym mélangé, 5. instalacja wodna rozprowadzona - zakończona bez armatury i osprzętu w łazience (wanna, bidet, WC, prysznic, armatura), 6. wewnętrzna jastrychowa i tynkowa teknika, 7. zewnętrzne ściany nośne będą wykonane z ceramicznego bloczka 24cm, ściany działowe z pustaka akumulacyjnego o grubości 12cm, 8. ścianka działowa między pomieszczeniami z białego silikatowego bloczka konstrukcyjnego SILKA E24 lub Porothon 24cm (2 ściany po 24cm + spoiny dylatacyjne), 9. posadzki „gotowe” (podłoga podkładowa + podłoga finalna - dwuwarstwowa - do wyboru klienta betonowa lub anhydrytowa - za dodatkową opłatą), 10. właz dostępowy na poddasze w miejscu przewidzianym na schody, 11. ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 15cm, tynk akrylowy zewnętrzny, 12. betonowe płytki od firmy Brass w kolorze grafitowym, 13. zewnętrzna podsufitka z płyty OSB + tynk dekoracyjny, rynny, 14. wszystkie media doprowadzone (prąd, woda, gaz, ścieki) do budynku po odbiorach, 15. drzwi zewnętrzne (warte około 3 500 PLN - cena z montażem), 16. okna PVC trój-szybowe Drutex-Iglo 5 w kolorze anthracite, białe od środka, zewnętrzne rolety w kolorze antracytowym (rolety paskowe + roleta z napędem elektrycznym — drzwi balkonowe), 17. zewnętrzne parapety z ceramiki, 18. sufit i połacie dachu ocieplone pianką poliuretanową, 19. podłoga na poddaszu z płyty OSB. Strony zgadzają się na możliwość zmian w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 105,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni M2: 10,05

Sprzedający: Piotr Kowal

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-4-pok-105-m2-garderoba-strych-ID4wtxI