Przedstawiamy na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 105,98 m² (powierzchnia użytkowa wraz z antresolą i pod skosami ok. 116 m²), usytuowane na 4. i 5. piętrze. Mieszkanie jest jasne, ciche i funkcjonalnie rozplanowane, z wszystkimi oknami wychodzącymi na cichy dziedziniec. Ma dużą potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z 3 sypialni, jednak można je zaaranżować na 4 (w tym jedną z dodatkową antresolą), z salonem połączonym z kuchnią, dużą łazienką na piętrze, toaletą, oraz garderobą na parterze.

Nieruchomość typu duplex, będąca zamiennikiem domu/penthouse'u, to idealna propozycja dla większej rodziny z dziećmi (możliwość aranżacji 4 sypialni) oraz dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem dla expatów. Sadyba, dzięki bliskości międzynarodowych szkół, jest bardzo pożądanym rejonem, gdzie nieruchomości są wynajmowane na dłuższy okres przez obcokrajowców z ambasad i międzynarodowych korporacji. W promieniu około 10 minut piechotą znajdują się szkoły brytyjska i francuska, liczne przedszkola i żłobki, a do Miasteczka Wilanów, kolejnego centrum prywatnych szkół międzynarodowych, można dojechać samochodem w około 10-15 minut. Ze względu na lokalizację i unikalność, mieszkanie będzie wynajmowane przez expatów niemal "od zaraz" po odpowiednich pracach remontowych.

Obecny układ pomieszczeń:
Parter:
- Oddzielna kuchnia - 17,5 m² (możliwość przekształcenia na 4. sypialnię),
- Salon z narożnym balkonem – 31 m²,
- Toaleta gościnna - 1,5 m²,
- Przedsionek z dwoma szafami i schowkiem pod schodami – 13 m²,
- Schody na 1. piętro.

I piętro:
- Sypialnia – 12 m²,
- Sypialnia – 7 m²,
- Sypialnia z antresolą – 7 m² + antresola,
- Łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem – 7 m²,
- W korytarzu – 6,5 m² znajduje się duża, dwupoziomowa wnęka na zabudowaną szafę.

Dodatkowe informacje:
- Dodatkowa wolna powierzchnia mieszkania: antresola w jednej z sypialni oraz powierzchnia pod skosami (łącznie ok. 10 m²),
- Budynek z windą,
- Możliwość aranżacji mieszkania na 4 sypialnie, 2 łazienki (po jednej na każdym piętrze),
- Miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem za dodatkową opłatą (50 000 PLN),
- Pomieszczenie gospodarcze,
- KW, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (budynek w trakcie konwersji na pełną własność),
- Prężnie funkcjonująca spółdzielnia "Epoka". W planach najbliższych: panele fotowoltaiczne.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami Warszawy. W pobliżu, zaledwie 2 minuty spacerem, znajduje się przystanek autobusowy. Do centrum Warszawy można dojechać samochodem w około 20 minut. Do obwodnicy dojeżdża się w 15 minut. Rejon ten charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, licznymi sklepami lokalnymi, centrum handlowym Sadyba Best Mall w odległości 5 minut spacerem, przedszkolami, szkołami międzynarodowymi, salonami fryzjerskimi i aptekami. Bliskość Jeziorka Czerniakowskiego i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 4
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni: 17,5 m²
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Karolina Dropik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-mozliwosc-aranzacji-4-sypialni-ciche-ID4x3Gq#map