Duplex o powierzchni użytkowej 181 m². Powierzchnia przypisanej działki wynosi 350 m². Funkcjonalne wnętrza, wysoki standard, duży ogród. 1,7 km do stacji PKP Kobyłka. Cena 1 215 000 PLN brutto. Parter (66 m²): - przedsionek (5,3 m²), - korytarz (5,3 m²), - garaż (16,8 m²), - toaleta (2 m²) - salon z aneksem kuchennym (36,5 m²). Pierwsze piętro (67 m²): - korytarz (6,7 m²), - 4 sypialnie (16,6 m², 13,4 m², 11,1 m², 11,1 m²), - łazienka (8,1 m²). Poddasze (67,5 m²/48 m²): - pomieszczenie techniczne/łazienka (10,4 m²), - korytarz (6,3 m²), - dwa pokoje (około 26 m² na podłodze, z użytkową powierzchnią każdego pokoju około 16 m²). Standard techniczny: Dom jest zbudowany na 30 cm grubej, wodoodpornej płycie fundamentowej z betonu (W8). Płyta jest ocieplona od gruntu folią PE i styropianem XPS300 o grubości 10 cm. Ściany wykonane z bloczków Porotherm Wienerberger Dryfix (fundament, klejony pianką - brak mostków termicznych). Ściana podwójna między jednostkami (19 cm ściana, 2 cm styropianu, 19 cm ściana). Tynk gipsowy maszynowy, kat. III, utwardzony. Stropy zbrojone z betonu o grubości 18 cm. Schody z betonu zbrojonego. Zewnętrzna izolacja z grafitowego styropianu o grubości 20 cm. Tynk silikonowy. Dach ocieplony pianką o grubości 30 cm, pokryty blachą stalową Ruukki z wypukłym łączeniem. Ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech poziomach. Pompa ciepła Broetje (11 kW) z modułem sterowania internetowego. Na parterze izolacja termiczna podłogi z 20 cm styropianu (garaż 15 cm). Na pierwszym piętrze i poddaszu izolacja o grubości 10 cm. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator AERISnext 600). Rozbudowana instalacja elektryczna (w tym odgromowa), wodno-kanalizacyjna, telekomunikacyjna i alarmowa. Media: woda, ścieki, prąd, internet. Drogi komunikacyjne wybrukowane bloczkami betonowymi. Ogrodzenie panelowe, z modułowym ogrodzeniem z przodu. Brama elektryczna. Brama garażowa segmentowa (Wisniowski UniPro, 275/225 cm) z napędem elektrycznym. Drzwi tarasowe trzy-szybowe PVC przesuwne 4 m szerokości (HST Vekamotion 82 firmy AdamS). Współczynnik przenikania ciepła Uw=0,845 W/m²K. Drzwi wejściowe Wikend Optimum. Okna trzyszybowe PVC Wikend (system Veka Softline 82). Współczynnik Uw okien wynosi od 0,77 do 0,85 W/m²K. Okna dachowe drewniane Velux, trzyszybowe z ciepłym kołnierzem. Inwestycja zakończona. Zapraszamy na naszą stronę internetową, do kontaktu telefonicznego i prezentacji inwestycji. Ogłoszenie jest powiadomieniem informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 181,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Paweł Tabecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-nowa-ulica-i-rezerwat-przyrody-ID4w6Co

,