Przestronne i ciche mieszkanie typu duplex w pobliżu Lasu Kabackiego

Podstawowe informacje:

Na sprzedaż jasne, klimatyczne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na 4. piętrze budynku z windą, na spokojnym, zielonym osiedlu przy ul. Jerzego Zaruby w Kabaty.

Powierzchnia użytkowa: 163,28 m² (łącznie ok. 180 m²) składa się z 5 pokoi (możliwie wydzielenia szóstego), dwóch łazienek oraz oddzielnej toalety. Dzięki licznym oknom, w tym dachowym, wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Przemyślany rozkład pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia komfort nawet dużej rodzinie.

Mieszkanie obejmuje balkon z ekspozycją południowo-wschodnią oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu (w cenie).

Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu z kredytem.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części Ursynowa – w zielonych Kabaty, tuż obok Lasu Kabackiego i zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kabaty. Osiedle jest monitorowane i chronione, z zamkniętym placem zabaw dostępny tylko dla mieszkańców.

W najbliższym otoczeniu znajduje się bogata infrastruktura: sklepy, delikatesy, targ, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, żłobki, kliniki, biblioteka oraz Centrum Kultury. Bliskość Lasu Kabackiego i Parku Powsin sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.

Układ pomieszczeń:

Poziom I (116,08 m² użytkowe):

Przestronny salon z dostępem do balkonu (południowy wschód),
Kuchnia z jadalnią (powstała z połączenia dwóch pierwotnie niezależnych pokoi),
Duży hall z zabudowanymi szafami i dębowymi schodami na poddasze,
Toaleta dla gości,
2 pokoje (sypialnie lub biura),
Łazienka z wanną, WC, bidetem i miejscem na pralkę/suszarkę.

Poziom II (47,20 m² użytkowe / ok. 64 m² łącznie):

2 sypialnie,
Łazienka z prysznicem,
Hall.

Standard wykończenia:

Drewniane okna,
Lekki parkiet bukowy w całym mieszkaniu (nigdy szlifowany),
Piękne dębowe schody,
Mieszkanie ciepłe zimą i chłodne latem – dzięki ceglanej konstrukcji i grubym ścianom nie jest konieczne montowanie klimatyzacji (choć jest taka możliwość).

Budynek oddano do użytku w grudniu 2000 roku, mieszkanie wykończono w latach 2001/2002.
Wszystkie elementy wykończenia mają ponad 20 lat, wszystko jest sprawne, jednak wymaga odświeżenia.

Dodatkowe informacje:

Pełna własność z księgą wieczystą,
Cena: 2 343 000 zł (w tym miejsce parkingowe w garażu - 50 000 zł),
Czynsz: ok. 2 665 zł (zawiera koszty operacyjne, fundusz remontowy, zaliczki na media dla 3 osób oraz opłatę za miejsce parkingowe),
Budynek z cegły,
Cichy i jasny,
Ogrzewanie miejskie,
Pojawiają się przestronne, zabudowane szafy i regały,
Dodatkowe publiczne parkingi przed budynkiem (nieoznakowane).

To idealne miejsce dla rodzin poszukujących przestronnego, komfortowego mieszkania w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do komunikacji publicznej oraz pełną infrastrukturą. Przemyślany rozkład, duży metraż i elastyczność w aranżacji sprawiają, że ta nieruchomość to także doskonała inwestycja.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Opiekun oferty
Joanna Grala

Z przyjemnością polecam i serdecznie zapraszam.
Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa.
Opis nieruchomości opiera się na informacjach otrzymanych od właściciela/upoważnionego przedstawiciela i może być aktualizowany; nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, jest wyłącznie informacyjne.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 163,28 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Joanna Grala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-przestronne-ciche-przy-lesie-kabackim-ID4vuZB