Zapraszamy do zapoznania się z naszą inwestycją w Strzelinie przy ulicy Wincentego Kadlubka, gdzie oferujemy na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie 4-pokojowe z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi oraz przestronnym poddaszem.

Inwestycja składa się z niewielkiego osiedla pięciu bliźniaczych domów w nowoczesnym stylu architektonicznym, zaprojektowanych w sposób funkcjonalny i dostosowany do indywidualnych potrzeb klientów. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort oraz przestronność.

Mieszkanie o powierzchni 71,19 m2 zostało zaprojektowane w taki sposób, aby oddzielić przestrzeń dzienną na parterze od strefy prywatnej na piętrze.

Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem, kuchnią, wygodnym WC oraz schowkiem pod schodami. Przestronny i jasny salon stanowi centralne miejsce sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu z rodziną i przyjaciółmi, a przy tym bezpośrednio przylega do prywatnego ogrodu z tarasem, do którego można wyjść prosto z salonu.

Parter:

• hall 4,37 m2
• WC 2,77 m2
• salon z jadalnią 20,67 m2
• aneks kuchenny 6,73 m2
• schowek 1,51 m2

Pietro dedykowane jest strefie prywatnej, w której znajdują się trzy atrakcyjne pokoje z dużym przeszkleniem, które można zaaranżować według własnych potrzeb - idealne na sypialnie, biuro lub pokoje dziecięce. Znajduje się tutaj również przestronna łazienka, zapewniająca wygodę i funkcjonalność. Dodatkowym atutem jest poddasze – do wykorzystania według indywidualnych preferencji.

Piętro:

• korytarz 3,13 m2
• pokój 7,85 m2
• sypialnia 8,22 m2
• sypialnia 10,83 m2
• łazienka 5,11 m2

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w zielonej i cichej dzielnicy Strzelina, znanej jako "Osiedle Wschodnie", otoczonej jedynie niską zabudową jednorodzinną, co zapewnia intymność. Co więcej, ulica Wincentego Kadlubka jest ulicą zamkniętą, dostępną wyłącznie dla mieszkańców kilku domów.

W pobliżu:

Szkoła podstawowa 1200 m
Przedszkole publiczne 1400 m, prywatne 350 m
Zespół szkół średnich 900 m
Przychodnia 1600 m
Siłownia 150 m
Rynek miejski 1400 m
Biedronka 900 m
Stacja ORLEN 1000 m
Stacja kolejowa 2000 m
Rynek - 1300 m
Wodny Park Granit 1400 m

Co wyróżnia nasze budynki?

Wysoki standard wykończenia – nasze budynki są wykonane z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko estetykę, ale także trwałość oraz bezpieczeństwo dla Twojej rodziny.

Standard wykończenia:

• Fundamenty – ławy, ściany fundamentowe oraz płyta podłogowa wykonane z betonu zbrojonego i bloczków
• Ściany zewnętrzne:

parter – bloczek ceramiczny 25 cm
piętro (szczyt) – ceramika 25 cm

• Wykończenia ścian zewnętrznych - ocieplenie z grafitowego styropianu lambda 0,033 o grubości 20 cm, tynk silikonowy cienkowarstwowy od MAPEI w jasnym kolorze
• Ściany wewnętrzne - akustyczna ściana z bloczków Porotherm Sono 18 cm,
• Ściany działowe:

parter - bloczek silikatowy o grubości 11,5 cm - YTONG
piętro - bloczek silikatowy o grubości 11,5 cm - YTONG

• Wykończenia ścian wewnętrznych: tynk gipsowy maszynowy III kategorii
• Wykończenia sufitów parteru: tynk gipsowy, maszynowy III kategorii
• Wykończenia sufitów piętra: płyta gipsowo-kartonowa
• Podłoże na gruncie - podłoże betonowe, hydro- i termoizolacja
• Wylewka na parterze i piętrze - przygotowane podłoże pod położenie paneli oraz płytek ceramicznych
• Strop nad parterem/pietrem typu Teriva
• Kontrukcja dachu - więźba dachowa
• Schody wewnętrzne z betonu, z stopniami gotowymi do indywidualnego wykończenia
• Izolacja dachu wełną mineralną o grubości 33 cm (15 cm + 18 cm) na wysokości krokwi (sufit nad piętrem)
• Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna BOGEN REFORM 11 z akcesoriami
• Okna PVC, szyby termoizolacyjne, średni współczynnik przenikania ciepła: 0,82 m2 W/m2K, Schueco
• Zewnętrzne parapety - granitowe
• Wewnętrzne parapety - konglomerat kamienny lub aglomerat
• Drzwi wejściowe do budynku - stalowe, ocieplone, kompletne - WIKEND
• Drzwi wejściowe do mieszkania - stalowe, kompletne, z technologiczną szczeliną pod próg przygotowaną do płytek lub paneli, gotowe do indywidualnego wykończenia - WIKEND
• Instalacja kanalizacyjna rozprowadzona z przyłączami, wykonana z PVC
• Instalacja wodna - przyłącza wody ciepłej i zimnej rozprowadzone wg projektu, zewnętrzny zawór wody zimnej na ścianie budynku
• Instalacja grzewcza - pompa ciepła STIEBEL ELTRON
• Instalacja elektryczna rozprowadzona zgodnie z projektem budowlanym, z oprawami, bez źródeł światła. Gniazdo jednofazowe zewnętrzne na ścianie budynku
• Instalacja telewizyjna rozprowadzona i wykończona gniazdami, bez anteny
• Instalacja domofonowa rozprowadzona zgodnie z projektem wykonawczym, z oprawami. Zasilanie domofonu z każdego mieszkania
• Instalacja internetowa rozprowadzona i wykończona gniazdami, połączenia światłowodowe wyprowadzone w każdym mieszkaniu

Zagospodarowanie terenu:

• dostęp do budynku, chodnik, miejsce parkingowe - kostka betonowa
• ogrodzenie - panelowe
• taras - z kostki betonowej
• teren wyrównany

Status prawny: własność.

Media: woda, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy lub radiowy, TV

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację :)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-4-pokojowe-mieszkanie-z-ogrodem-ID4tztn.html