Duża działka 7800m² przy lesie Jawornik/Myslenice.

Prześlij nieruchomość

Duża działka 7800m² przy lesie Jawornik/Myslenice.

Selling

Duża działka 7800m² przy lesie Jawornik/Myslenice.

zł 2.340.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 25, 2025

Malopolskie, Myślenicki, Jawornik

Opis

Duża działka budowlana 7800m² otoczona lasem Jawornik/Mogilany/Myslenice.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Jaworniku, gdzie można cieszyć się spokojem i otaczającą naturą. W okolicy są malownicze krajobrazy i lasy, a jednocześnie blisko większych miast. Doskonała lokalizacja blisko Krakowa i Myslenic. Zapewnia szybki dostęp do Zakopianki — tylko 2-3 minuty samochodem. W okolicy dostępne są liczne restauracje oraz inne udogodnienia.

Działka: Działka budowlana położona w urokliwym miejscu, zapewniająca dużą prywatność i ładny widok na las,
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MN:
Ustalone parametry dla nowo wyznaczanych działek:
Na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną oznaczonych na planie symbolem MN:
a) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki pod zabudowę wolnostojącą wynosi: 700 m²
b) minimalna szerokość nowo wyznaczonej działki pod zabudowę wolnostojącą wynosi: 18 m
c) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki pod zabudowę w zabudowie bliźniaczej wynosi: 600 m²
d) minimalna szerokość nowo wyznaczonej działki pod zabudowę w zabudowie bliźniaczej wynosi: 14 m
Możliwość zmniejszenia ustalonych parametrów działek o 20% jest dozwolona w sytuacji, gdy rozmiar działki lub działek uniemożliwia utrzymanie tych parametrów.

Główne ograniczenia:

1) stosunek powierzchni zabudowy - maksymalnie 40%,

2) stosunek biologicznie czynnej powierzchni - minimum 50%,

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,

Z wyliczeń wynika, że maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 2236 m²

Na podstawie wskaźnika intensywności, maksymalna użytkowa powierzchnia, którą można uzyskać, to około 1900 m², co stanowi dość dużo.

Oczywiście, podczas projektowania budynków, zwłaszcza dojazdów/wjazdów/parkometrów/dystansów od lasu itp., mogą pojawić się dodatkowe ograniczenia.

Wysokość zabudowy;
a) dla budynków jednorodzinnych, gospodarczych i usługowych:
maksymalnie 10 m dla budynków o dachu spadzistym,
maksymalnie 6,5 m dla części budynków o dachu płaskim (nie dotyczy okien dachowych),
b) dla garaży, budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych - maksymalnie 6 m, z wyjątkiem budynków o dachu płaskim, dla których jest to maksymalnie 4 m;

Działka z pozwoleniem na budowę domu według projektu "Dom w czarnuszkach 2" o powierzchni:
Powierzchnia netto domu
bez kotłowni, garażu 153,66 m²
Powierzchnia garażu 21,05 m²
Powierzchnia kotłowni 6,41 m²
Powierzchnia użytkowa 181,12 m²
Powierzchnia zabudowy 140,3 m²
Powierzchnia użytkowa 207,82 m²
Powierzchnia całkowita 276,62 m²
Pojemność 884,85 m³
Powierzchnia dachu 242,7 m²
Wysokość budynku 8,8 m

Bezpośrednio na działce dostępne są prąd i woda, fundamenty zostały wykonane z stalowych elementów w gruncie, pozostałe prace zostały wliczone w cenę.

Budujemy domy z doświadczoną firmą w technologii CLT, w ciągu 2 miesięcy dom w stanie developerskim.

Zainteresowanych zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert.

Cena 2 340 000 PLN

Działka 7800 m²

Budowa 5590 m², reszta to teren zielony

Ubezpieczenie OC PZU (Polisa nr 00012063)

Kontakt do agenta:
508 002 065

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7800,0 m²

Sprzedający: Sylwester Ras

Kontakt: 508 002 065

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-7800m2-przy-lesie-jawornik-myslenice-ID4xjYr#map

Przegląd

Identyfikator usługi: 1591a2cd-98d5-4d1b-9ac4-ddec582ad260

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 7,800 m²

Price per m²: 300

Seller: Sylwester Ras

Contact Phone: 508 002 065