Zachęcamy do zakupu działki zlokalizowanej w Polance Wielkiej przy ul. Jodłowej. Działka o imponującej powierzchni 14 749 m² stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących przestrzennej działki z potencjałem rozwojowym. Informacje o działce: Powierzchnia: 1,4749 ha Nieruchomość składa się z 11 działek gruntowych: 254/1; 254/2; 254/3; 255; 256; 258/1; 258/2; 258/3; 258/4; 258/5; 276/6 Nieregularny kształt o wymiarach około 200 m x 100 m Szerokość frontu około 160 m wzdłuż gminnej drogi Jodłowa - działka bezpośrednio przylega do tej drogi, która w tym punkcie jest obecnie nieutwardzoną drogą polną. Zalety działki: Lokalizacja: Bezpośrednio przy drodze publicznej - ul. Jodłowej na granicy Polanki Wielkiej i Glebowic. Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia działki tworzy możliwości na różne inwestycje. Niezakłócony przestrzeń: Dzięki nieregularnemu kształtowi można ją dostosować do własnych potrzeb, tworząc unikalne otoczenie. Działka jest pokryta trawą, krzewami i drzewami. Teren jest głównie płaski, z lekkimi spadkami w niektórych miejscach. Obszar jest cichy i spokojny, ale wciąż w bliskiej odległości od domów, sklepów i niezbędnej infrastruktury. Media na sąsiednich działkach mogą zostać podłączone za zgodą dostawców (woda, prąd, gaz). Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar oznaczony w planie jako ZL, ZE, Wsp, zz. ZL: lasy i zadrzewienia nadbrzeżne oraz terenowe. Na tych terenach ochrona i utrzymanie drzewostanu dla trwałego zachowania lasów, utrzymanie ciągłości i ochrona istniejących cieków wodnych i lokalnych ujęć wody, użytkowanie zgodnie z uproszczonym planem gospodarowania lasem, utrzymanie i umożliwienie realizacji urządzeń komunikacji drogowej i infrastruktury technicznej niezbędnej do właściwego gospodarowania lasami i obiektów turystycznych określonych w przepisach o ochronie gruntów rolnych i leśnych, umożliwiających prace ochronne i regulacyjne związane z ochroną przeciwpowodziową. Realizacja obiektów budowlanych na tych terenach jest wyłączona, z wyjątkiem wyżej wymienionych. ZE: niezarządzona zieleń o znaczeniu ekologicznym - utrzymanie istniejących budynków z możliwością prac budowlanych; ochrona i utrzymanie ciągłości i ochrony istniejących cieków wodnych wraz z niską i wysoką roślinnością przybrzeżną, która stanowi ich bufor biologiczny; możliwość tworzenia stawów rybnych i zbiorników wodnych oraz rozwijania części terenów jako użytków rolnych; możliwość lokalizacji obiektów gospodarczych i urządzeń związanych wyłącznie z hodowlą ryb w terenach bezpośrednio przylegających do stawów; pozwolenie na prace ochronne i regulacyjne związane z ochroną przeciwpowodziową, zapewniając migrację organizmów wodnych żyjących w tych ciekach; możliwość tworzenia zadrzewień urządzonego krajobrazu i obiektów turystycznych, sportowych i rekreacji wodnej; ochronę i możliwość lokalizacji niezbędnej infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych. Na tych terenach zabrania się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyjątkiem wyżej wskazanych, odprowadzania nieczystości bez względu na technologię, niszczenia urządzeń odwodnieniowych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne. Wsp: tereny powierzchniowych wód płynących - wprowadza się obowiązek zachowania naturalnego charakteru brzegów, z wyjątkiem realizacji koniecznych prac ochronnych i regulacyjnych; dopuszcza się wykonanie urządzeń wodnych niezbędnych do realizacji ustawowych zadań administratora cieków wodnych, związanych z utrzymaniem wód i ochroną przeciwpowodziową, przy zapewnieniu migracji organizmów wodnych; dopuszcza się przekraczanie cieków wodnych drogami i infrastrukturą techniczną, z utrzymaniem ciągłości przepływu. zz - obszary zagrożone powodzią Zainteresowany? Skontaktuj się z nami po więcej informacji i obejrzenie tej nieruchomości osobiście. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy brokerskiej: Katarzyna Prokopowicz Informacje podane przez agenta są dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i należy je samodzielnie zweryfikować. OPŁATA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14749,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Prokopowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-na-granicy-polanki-i-glebowic-ID4qn27#map