KATARZYNA DZIUK
Prowadząca agentka
695 947 884

Działka usługowa na sprzedaż – Komorowice Krakowskie, Bielsko-Biała
Lokalizacja: ul. Żeńców, Bielsko-Biała, numer działki 1549/52

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 4868 m² położona w malowniczej i spokojnej lokalizacji w Komorowicach Krakowskich, blisko Bielska-Boła. Działka znajduje się przy asfaltowej drodze, co zapewnia łatwy i wygodny dostęp przez cały rok.

Otoczenie i potencjał:
Działka oferuje widok na góry, a jej położenie w pobliżu użytków rolnych gwarantuje spokój i ciszę. To doskonałe miejsce pod różne projekty usługowe, takie jak przedszkole, dom opieki czy sklep. Działka stanowi świetną inwestycję w rozwijającej się okolicy Bielska-Białej.
Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje około 10 minut (5,5 km)

Kluczowe informacje według MPZP:
Użytkowanie gruntu: centrum usługowe, w szczególności:
- handel,
- gastronomia,
- kultura,
- zdrowie,
- opieka społeczna,
- edukacja,
- usługi bankowe,
- usługi biznesowe,
- sport i rekreacja

Zasady zagospodarowania i rozwoju terenu:
- linia zabudowy dla nowych budynków – 6 m od granic ulic,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30% powierzchni działki,

Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla dachów o nachyleniu do 5% – 7,5 m,
- dla dachów o nachyleniu 40–45° – 12 m,
- geometria dachu: dach płaski o nachyleniu do 5%, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 40–45°

Media:
- woda na działce
- prąd i gaz w drodze

Ważne informacje: znajdujące się nad działką widoczne linie wysokiego napięcia zostaną usunięte zgodnie z ustaleniami z Tauronem. Zamiast tego zostanie ułożony kabel podziemny, co znacznie poprawi estetykę działki - dostępna dokumentacja do wglądu.

Cena do negocjacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, jednak nie gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.