Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zbudowanej z domu wolnostojącego o powierzchni mieszkalnej około 120 m² (około 170 m² powierzchni całkowitej), gotowego do zamieszkania, domu wolnostojącego o łącznej powierzchni około 250 m² z dwustanowiskowym garażem - w stanie deweloperskim, pięknym gazebo ogrodowym z grillem i wędzarnią oraz hotelem dla psów i kotów - do przejęcia wraz z dobrze funkcjonującym, gotowym biznesem. Całość położona jest w Zalasewie (gm. Swarzędz), na dużej działce o powierzchni 3039 m², w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z doskonałym dostępem do centrum miasta. Urokliwie zagospodarowana działka zachwyca licznymi nasadzeniami, znaczną ilością drzewostanu oraz dwoma stawami. Istnieje możliwość podziału nieruchomości z ustanowieniem prawa przejazdu przez prywatną drogę dojazdową do posesji. Zamieszkiwany budynek jest jednopiętrowy, murowany, ocieplony, z płaskim dachem, z dużymi oknami zapewniającymi jasne wnętrza, z tarasem, oddano do użytku w połowie lat 90. Budynek ogrzewany jest pompa ciepła, posiada instalację fotowoltaiczną dostarczającą energię elektryczną na cele mieszkaniowe. Na działce znajduje się także własne ujęcie wody. Ostatni remont domu przeprowadzono około 10 lat temu (prace remontowe ścian, wymiana instalacji, nowa aranżacja wnętrz). Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i otwartą kuchnią - korytarz, - łazienka, - osobne WC, - dwie sypialnie - spiżarnia z pralnią i dodatkową stacją kuchenną, - pomieszczenie gospodarcze z dwoma pokojami (w tym kotłownią) i niezależnym wejściem od podwórza - około 50 m², z możliwością adaptacji na mieszkanie. Standard wykończenia: - w sypialniach panele na podłodze, w salonie płytki, łazienki wyłożone estetycznymi płytkami (z podłogowym ogrzewaniem w salonie i łazienkach), wszystkie ściany wygładzone i pomalowane z elementami dekoracyjnej tapety, kuchnia w zabudowie wysokiej klasy urządzeń AGD, w salonie kominek zapewniający ciepło, w spiżarni funkcjonalne zabudowy do przechowywania jedzenia i przypraw, dodatkowa stacja kuchni i pralka, - jasne, dobrze doświetlone wnętrza, duża ilość okien, całość wykończona z dbałością o szczegóły, z kolorowymi akcentami wprowadzającymi bardzo pozytywny nastrój. Na posesji znajduje się również budynek mieszkalny, murowany, o łącznej powierzchni około 250 m² z dwustanowiskowym garażem, wolnostojący, z użytkowym poddaszem, w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wydzielenia tej działki z tym budynkiem i adaptacji pod dowolne cele. Kolejny budynek na nieruchomości to działający hotel dla psów i kotów. Składa się z pawilonu z 16 kojami dla psów i wybiegiem zorganizowanym w zacisznym, zacienionym rejonie działki oraz osobnego pawilonu z 8 kojami dla kotów. Kupując nieruchomość, można przejąć ugruntowany biznes pod własną nazwą, funkcjonujący i rozpoznawalny od 26 lat. OGROD and TEREN ZEWNĘTRZNY: - pięknie utrzymany teren, nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy, dwa stawy, studnia z własnym ujęciem wody, piękne gazebo wyłożone szybami - z grillem i wędzarnią oraz dużym okrągłym stołem na rodzinne spotkania, - taras w nasłonecznionej ekspozycji, z wyjściem z sypialni, - ogrodzenie całej nieruchomości, prywatna utwardzona droga dojazdowa, odseparowanie budynków od głównej asfaltowej ulicy. Zalety nieruchomości: - nowoczesne okna PVC, niektóre z automatycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, - ogrodzony teren, domofon, - pompa ciepła, klimatyzacja, - światłowód. Cena nieruchomości może obejmować stałe wyposażenie domu wraz z widocznymi na zdjęciach sprzętami wbudowanymi. Elementy wolnostojące - do uzgodnienia z właścicielem. Właściciel posiada dokumentację projektową budynków i może przedstawić roczne dochody z działalności hotelu dla zwierząt. Idealna inwestycja dla osoby chcącej prowadzić biznes blisko domu, z możliwością adaptacji na cele weterynaryjne lub dom opieki. Jest wiele pomysłów, potencjał jest ogromny - zapraszamy do obejrzenia! Cena - 2.850.000 PLN do negocjacji. Zapraszam na prezentację. Oferujemy profesjonalną i kompleksową obsługę aż do przekazania kluczy. Zajmujemy się wszelkimi formalnościami i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedawca: Danuta Pepeta

Kontakt: 790-402-405

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-nieruchomosc-mieszkalna-z-gotowym-biznesem-ID4mcf2