Czy marzysz o domu w lesie? Z własnym stawem? Kilka kroków od pięknego jeziora?

Właśnie to znalazłeś!

Oto unikalna nieruchomość - z przestronnym, zadbanym domem, położona we wsi Kragi – w gminie Borne Sulinowo, w powiecie Szczecinek, w województwie zachodniopomorskim.

Nieruchomość znajduje się kilka kroków od Jeziora Pile.
Jezioro Pile to piękne i urokliwe jezioro o powierzchni około 1000 ha i głębokości sięgającej nawet 44 metrów.
To raj dla miłośników sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy kajakarstwo.

Otoczona ciszą, czystym powietrzem, spokojem i towarzystwem licznych ptaków oraz dzikiej przyrody.

Całkowita powierzchnia nieruchomości to 26,2644 ha.

W skład nieruchomości wchodzi:
- duży dom jednorodzinny z zintegrowanym garażem;
- budynek gospodarczy;
- las o powierzchni ok. 8000 m2;
- dwa stawy zarybione;
- sad z drzewami jabłoni, śliwy i wiśniami;
- duży ogród warzywny;
- szklarnia na młode rośliny;
- ogrodzona zagroda dla kur;
- piwnica (piwnica ziemna)

OPIS DOMU:
Składa się z dwóch poziomów, o łącznej użytkowej powierzchni około 177,9 m², nie licząc spadów na poddaszu - powierzchnia to około 205 m²:

- parter (107,4 m²):
salon z dużymi panoramicznymi oknami i wyjściem na drewniany taras (30,8 m²)
kuchnia z pełnym wyposażeniem (16,8 m²)
łazienka z prysznicem (3,1 m²)
przestronny korytarz (21 m²)
wiatrołap (3 m²)
garaż jednostanowiskowy (18,7 m²)
pomieszczenie gospodarcze z dostępem do ogrodu (7 m²)

Piękne drewniane podłogi parkietowe, imponująca otwarta kuchnia i kominek w centralnym miejscu salonu przyciągają uwagę.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a komunikacja intuicyjna.
Wnętrza są jasne, a przez wysokie okna można podziwiać otaczającą naturę.
Drzwi drewniane prowadzą na drugie piętro, które jest wbudowane od dołu, a w nim ukryta jest spiżarnia.

- poddasze (70,5 m², powierzchnia mierzona na podłodze: 97,9 m²):
otwarty pokój z dużym oknem i pięknym widokiem na sąsiednie pola (22,1 m²)
łazienka z prysznicem i dużą wanną z hydromasażem (7,4 m²)
pokój (10,3 m²)
pokój (12,2 m²)
pokój (15,2 m²)
garderoba (3,3 m²)
Dodatkowo, poddasze o powierzchni ok. 10 m² znajduje się nad poddaszem głównym.

Dom został wybudowany w 2008 roku, a w 2014 roku został w pełni wykończony i umeblowany.
Okna PCV trzyszybowe, natomiast okna dachowe drewniane, wymienione w 2020 roku.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Ściany ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
Płaski dach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.

OGRZEWANIE
Głównym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym, która zasila zautomatyczny system podłogowego ogrzewania zarówno na parterze, jak i na poddaszu.
Podłoga podłogowa została wyłożona parkietem przystosowanym do ogrzewania podłogowego, doskonale przewodzi ciepło, a warstwowa konstrukcja zapobiega zatykaniu.
Dodatkowo, dom jest ogrzewany przez 3 piękne kominki:
- kaflowy z funkcją płyty grzewczej w kuchni
- duży kominek w salonie
- kominek typu stove na poddaszu

Ciepła woda z zbiornika ogrzewanego pompą ciepła i elektrycznie.

MEDIA
- prąd
- woda - własne głębinowe ujęcie z systemem filtracji
- biologiczna oczyszczalnia ścieków

Dom jest gotowy do zamieszkania.
Meble kuchenne na wymiar oraz wszystkie urządzenia AGD wliczone w cenę. Pozostałe wyposażenie domu również może pozostać - do uzgodnienia z przyszłym nabywcą.

Dojazd szeroką, utwardzoną drogą miejską.

Cały teren gospodarczy jest ogrodzony, z dostępem przez dużą bramę drewnianą.


Znaczna przewaga nieruchomości to brak innych budynków w bezpośrednim sąsiedztwie. Otaczające tereny rolnicze, najbliższy sąsiad oddalony o około 200 metrów.

Najbliższe miasta: Borne Sulinowo - mniej niż 5 kilometrów, Szczecinek - około 18 kilometrów, Czaplinek - około 25 kilometrów.

W okolicy wiele jezior, lasów i rzek z zorganizowanymi spływami kajakowymi, a także doskonałe tereny na piesze i rowerowe wycieczki.

Nieruchomość na sprzedaż składa się z trzech działek, w tym dwóch o powierzchni: 945 m² i 922 m², które przyszły właściciel może wystawić na sprzedaż.

Roczny podatek od całej nieruchomości wynosi jedynie 320 zł.

Teraz! Ta wyjątkowa miejsce z ogromnym potencjałem może być Twoje.

Na naszej stronie dostępnych jest wiele innych zdjęć.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. A jeśli to nie jest dom dla Ciebie, byłoby nam miło, gdybyś mógł/mogła dalej udostępnić tę ofertę. Naprawdę warto!

Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych prowizji ani opłat.

Chcesz porozmawiać o interesującej ofercie?
A może potrzebujesz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości?
Chętnie pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni telefonicznie, zadzwoń - porozmawiamy.
Serdecznie zapraszamy również do naszego biura przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a w Szczecinku (na schodach).
Do zobaczenia wkrótce.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 26264,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2008

dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Przemysław Majchrzak

}#}```json=