Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni około 211 m2, położony na działce o powierzchni 874 m2 przy ul. Prosta we wsi Rokocin, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: wieś położona na zachód od Starogardu Gdańskiego (ok. 3 km od granic miasta), jedno z najczęściej wybieranych miejsc do zamieszkania ostatnio. Nieruchomość jest usytuowana w zachodniej części wsi, z dala od hałaśliwej drogi krajowej, otoczona domami jednorodzinnymi i małymi działalnościami usługowymi. We wsi dostępne są dwa sklepy spożywcze, dom seniora, serwis wulkanizacyjny i piękny hotel ze stadniną koni.

Do szkoły, supermarketu lub lekarza można dotrzeć w pobliskim Starogardzie Gdańskim. Podstawowe zakupy można zrobić już przy wejściu do miasta (ul. Zblewska), gdzie znajdują się również szkoła podstawowa oraz hurtownie materiałów budowlanych.

Droga dojazdowa jest częściowo utwardzona płytami yumb, pozostała część zostanie także wkrótce utwardzona.

Odległości: około 600 metrów od drogi krajowej, 5 km od dworca kolejowego, 18 km od węzła autostrady A1 w Swarożynie, 40 km od obwodnicy Trójmiasta.

Dane techniczne: wybudowany w 2005 roku (w kolejnych latach układ parteru uległ zmianom, pomieszczenia były systematycznie odnawiane), oparty na projekcie Dom pod Lichem 2. Budowany na płytach fundamentowych, z pustaków (24 cm), ocieplony styropianem, elewacja z elementami drewnianymi i klinkierowymi. Strop nad parterem to żelbet, dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą falistą, zaizolowany wełną mineralną. Okna z PVC.

Część mieszkalna domu jest w pełni wykończona, piwnica jest obecnie w stanie surowym.

Układ pomieszczeń:

• Piwnica (wysokość ok. 2,20 m): trzy pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i hall,

• Parter: przestronny salon połączony z kuchnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i duży garaż,

• Poddasze: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze i korytarz.

Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza to około 211 m2, a łączna powierzchnia wraz z piwnicą to około 334 m2.

Serce domu stanowi duży salon, który pomieści zarówno część wypoczynkową z narożnikiem, jak i miejsce na książki czy instrument muzyczny dla fanów muzyki klasycznej – pianino. Salon jest połączony z kuchnią, w której znajduje się również miejsce na wyspę kuchenną. Znajduje się tam również duża łazienka z prysznicem oraz garaż dostępny przez pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze, z przejrzystym układem, posiada trzy duże sypialnie, łazienkę z wanną, garderobę, która może służyć jako dodatkowy pokój, oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Media: nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, wodociągowej (gminnej) oraz ekologicznej oczyszczalni ścieków.

Monitorowanie zainstalowane na zewnątrz - dwie kamery - brama wjazdowa i garaż z podjazdem.

Internet: radio Zipnet i Geckonet.

Ogrzewanie centralne: z kotła Kesseleco na ekologiczny groszek i drewno.

Działka o powierzchni 874 m2, w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 22 x 40 m, z dostępem od drogi gminnej od północy. W pełni zagospodarowana, ogrodzona, dojazd i część nieruchomości utwardzona kostką brukową. Na wschodniej stronie działki graniczy z pasem młodego lasu, na pozostałych stronach - z domami jednorodzinnymi.

Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębnym księgą wieczystą i księgą gruntową.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• Bezpłatną obsługę kredytową,

• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

• Ponadto każda transakcja jest nadzorowana przez licencjonowanego Pośrednika Nieruchomości PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

Uwaga: Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości i powierzchnia są wyłącznie poglądowe.

Szymon Gorecki (pośrednik, numer licencji 23124) odpowie na Państwa pytania dotyczące tej nieruchomości pod numerem telefonu 667 376 117.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 211,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-metraz-duze-mozliwosci-pod-miastem-ID4wCpL#map