Na sprzedaż oferujemy przestronne i komfortowe mieszkanie trzypokojowe na parterze o powierzchni 72,0 m2, usytuowane przy ulicy Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej.
Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum Bielska, a jednocześnie otaczają ją liczne tereny zielone, usytuowane w cichej i spokojnej uliczce.
Osiedle jest kameralne oraz zamknięte, ogrodzone z automatyczną bramą wjazdową.
Mieszkanie składa się z przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, zadaszony balkon, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowego WC oraz obszernego, funkcjonalnego przedpokoju.
Stan mieszkania najlepiej ilustrują zdjęcia – można do niego wprowadzić się od razu po drobnych pracach odświeżających, a w zależności od potrzeb, myśleć o stopniowym podnoszeniu standardu... Widoczne meble na fotografiach (w tym zabudowa kuchenna oraz szafy wnękowe) nie są częścią sprzedaży.
W cenie wliczone jest miejsce parkingowe w hali garażowej o powierzchni 15,3 m2, zlokalizowane w piwnicy budynku.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej, która obsługuje cały budynek, a koszty te są rozliczane na podstawie podliczników.
Stałe koszty niezależne od zużycia mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna oraz wynagrodzenie zarządcy, wynoszą około 370 PLN.
Budynek został wybudowany około 2004 roku.

Uwaga – oferta jest także ciekawą propozycją inwestycyjną – mieszkania są wynajmowane.
Szczególnie, że w tym samym budynku sprzedawane są równocześnie cztery mieszkania od tego samego właściciela. Wszystkie są przestronne (od 68 do 82 m2) i mają przynależne garaże. Wszystkie cztery są obecnie wynajmowane. Umowy najmu są długoterminowe z stabilnymi najemcami. W przypadku zakupu na własny użytek nie stanowi to przeszkody – aktualne umowy najmu wygasają pod koniec 2025 roku, więc wystarczy ich nie przedłużać i od stycznia można zamieszkać w mieszkaniu. Natomiast z perspektywy zakupu inwestycyjnego dodam, że obecni najemcy są bardzo zainteresowani przedłużeniem umów i kontynuacją wynajmu.
W tej kwestii jest to unikalna oferta, gdyż istnieje możliwość zakupu czterech mieszkań jednocześnie w tym samym budynku, a z rynku wtórnego – około 30-40% taniej niż w przypadku inwestycji deweloperskich. A przy zakupie wszystkich czterech, oczywiście zwiększa się potencjał negocjacyjny!

Z uwagi na najemców oraz poszanowanie ich prywatności, oglądanie mieszkań możliwe jest jedynie po wcześniejszym umówieniu się, z co najmniej jednodniowym, a najlepiej kilkudniowym wyprzedzeniem.
Zapraszam do kontaktu!

SADYBA – UNIKATOWE NIERUCHOMOŚCI
Adrian Poznachowski
Pszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4
+48 660 520 310

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-garazem-na-kochanowskiego-ID4vXVo.html