Na sprzedaż kamienica z lat 40. w Zembrzyccach (powiat suski), idealna inwestycja! Oferujemy kamienicę z 1949 roku o powierzchni około 512 m², położoną w malowniczym miasteczku Zembrzyce, w powiecie suskim. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych, które obejmują 2 lokale użytkowe, 4 mieszkania oraz garaż - doskonały potencjał inwestycyjny zarówno pod wynajem, jak i adaptację na działalność usługową. Stan techniczny nieruchomości wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość pełnej personalizacji wnętrz i przywrócenia dawnej świetności kamienicy. W budynku zachowały się oryginalne detale architektoniczne z lat 40., co dodaje mu wyjątkowego charakteru i atmosfery. W ostatnich latach wymieniono pokrycie dachowe oraz zmodernizowano centralne ogrzewanie. Ogrzewanie zasilane piecem ekologicznym na groszek węglowy. Układ pomieszczeń: Parter: dwie przestronne lokale użytkowe z bezpośrednim wejściem od ulicy, idealne na sklep, biuro lub klinikę. Powierzchnie lokali to 51,5 m² i 103,5 m² oraz garaż 30 m². Pierwsze i drugie piętro: cztery mieszkania o różnych układach, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość podziału na mniejsze lokale lub przebudowy na mieszkania. Pomieszczenia na pierwszym piętrze o powierzchni 61 m² i 120 m², na drugim piętrze - 61 m² i 85 m² oraz duży taras. Kamienica położona na działce o powierzchni 299 m² w centrum Zembrzyc, w bliskiej odległości od lokalnych sklepów, punktów usługowych i przystanków komunikacji publicznej. To doskonała lokalizacja zarówno dla najemców, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z łatwym dostępem do większych miast. Zalety nieruchomości: - Potencjał inwestycyjny z możliwością wynajmu mieszkań i lokali usługowych - Budynek z historią i charakterem, idealny dla miłośników kamienic - Duża przestrzeń do zagospodarowania 500 m² na 3 piętrach + piwnica - Możliwość uzyskania atrakcyjnego dochodu po remoncie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości! Odpowiedzialny agent oferty - Kamil Kopytynski 504 251 291. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.